ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[Anton_civeng]

Καλη συνεχεια giannis_eng

[ΕΦΗ ΟΙΚΟΝΟΜΑΚΗ]

Καλησπερα εχω πελατη με ημιυπαιθριο με οικοδομικη αδεια του 2005, σε ποια κατηγορια ανηκει? προφανως 4 η 5?

 

και δευτερον εκει που λεει στο συστημα τυπος αυθαιρεσιας το βαζω ρυθμιση ή εκδοθεισα ΟΑ προ του 2011?

 

 

ευχαριστω εκ των προτερων.

 

thanks ..

Η άλλη ερώτηση μου είναι κλειστός Η/Χ=16μ2  με Ο.Α  πάει κατηγορία 4??

(Δεν ξεπερνάει το 40% κ 20%)

[Excadrix]

Συνάδελφοι καλησπέρα .

Έχω την εξής περίπτωση 

Σε πολυκατοικία 5 ορόφων και 2 υπογείων υπάρχουν δυο κοινόχρηστα κλιμακοστάσια,

Στα σχεδια της άδειας το μηχανοστάσιο του ανσασερ βρισκόταν στον 5ο όροφο πάνω από την σκάλα που σταματούσε στον 4ο

και η δεύτερη σκάλα έφτανε μέχρι τον 5ο

Στην κατασκευή έγιναν οι εξής αλλαγές

Την σκάλα που πήγαινε μεχρι τον 4ο την συνέχισαν μέχρι τον 5ο και το μηχανοστάσιο το κατέβασαν στο 2ο υπόγειο στο σημείου που ξεκινούσε η δεύτερη σκάλα η οποία πλεον ξεκινά από το πρώτο υπόγειο και επιπλέον την σταματούν μέχρι τον 4ο και από πάνω έφτιαξαν μια γκαρσονίερα.

Την αλλαγή θέσης του μηχανοστασίου και την συνέχιση της σκάλας πρέπει να την δηλώσω και πως?

ευχαριστώ

[akius]

οι αλλαγες κλιμακοστασιου και μηχανοστασιου θεωρω με λοιπη παραβαση.......δεν ξερω με τα στατικα τι γινεται...

επισης δεν ξερω τωρα που καταρηγθηκε η δευτερη σκαλλα  μηπως υπαρχει προβλημα με πυροσβεστικη

 

εκει που εγινε η γκαρσονιερα δες αν στη συσταση ειναι σωστα πριν κανεις καποια τακτοποιηση

[Excadrix]

λοιπή παράβαση πάει με αναλυτικό ? πως θα υπολογίσω αναλυτικό για κάτι τέτοιο αφου πρακτικά τα ίδια πράγματα έγιναν απλά σε αλλή θέση. η σκάλα καταργήθηκε τμήμα της, όχι ολόκληρη.. Τα στατικά δεν πειράχτηκαν μόνο οι πλάκα της σκάλας μπορείς να θεωρήσεις οτι έχει αλλάξει. Για την γκαρσονίερα επείδη έχει γίνει έδρα εταιρίας είχε ρυθμιστεί η σύσταση οπότε δεν έχω πρόβλημα τακτοποίησης της.

Edited Δεκέμβριος 8 , 2014 by Excadrix

[akius]

ξαναλεω με αναλυτικο......σε καθε περιπτωση ο προυπολογισμος θα βγει κατω απο 15.000 ευρω...

εδω σε αλλες περιπτωσεις μας γυριζει και ελφτα πισω ο προυπολογισμος....

1 παραβαση και τελος

[Excadrix]

Πως υπολογίζεται ο αναλυτικός σε κάτι τέτοιο? Αναλυτικός για το τμήμα της σκάλας που έγινε επέκτασ+ αναλυτικός για το τμήμα της σκάλας που καταργήθηκε (σαν να κατεδαφίστικε?) + αναλυτικος για το μηχανοστάσιο που ξηλώθηκε + αναλυτικος για το μηχανοστοσια που φτιάχτηκε στο υπόγειο?

[Julius Caesar]

Σε ΦΚ με τύπο αυθαιρεσίας "προς έκδοση ΟΑ", τι κατηγορία βάζουμε;

[Γοργόνα]

καλησπέρα έχω μπερδευτεί πάλι στην κατηγορία?? Για να δω σε ποια κατηγορια είμαι 4 ή 5 ?? έχω (55μ2 με ΟΑ και 44μ2 αυθαίρετο) 109μ2. Βάσει ΟΑ έχω κάλυψη 87μ2 κ δόμηση 124μ2 και βάσει του ΝΟΚ πάλι τα ίδια. Τώρα βάζω κατηγορία 4, ΥΔ (124-109=15μ2 < 50%) και ΥΚ (109-87=22μ2> 20% ) έτσι δεν είναι?? 

[akius]

Julius Caesar

θα έβαζα κατηγορία 4.....1 - 2-3 σίγουρα όχι....επειδήμε άδεια πας για νομιμοποίηση ,   4 επειδή κάτι πρέπει να επιλέξεις....με την άτοπο στην ουσία

 

Γοργόνα

 

χιλιοστά ιδιοκτησίας δεν λες και επίσης αν έχει και τίποτα Η/Χ με 3843

 

και στουτς υπολογισμούς κάτι δεν κάνεις σωστά.....ειδικά το  55 με ο.α και 44 αυθ  =109  εγώ για 99 το βλεπω