mpirmpili Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Τελικά τα ποσοστά κάλυψης και δόμησης για την επιλογή κατηγορίας τα υπολογίζουμε για την αυτοτελή ιδιοκτησία μας ή για το κτίριο?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Συγκεκριμενοποίησε αν θέλεις την ερώτηση.
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Π.Χ. Σε διαμέρισμα 100τ.μ. έχω υπέρβαση δόμησης 30τ.μ. και κάλυψης άλλα 30τ.μ. Θα έχω ποσοστό υπέρβασης 30% & 30% ή θα πρέπει να συγκρίνω την δόμηση και την κάλυψη με τα συνολικά της οικοδομικής αδείας για την πολυκατοικία? Υ.Σ. Υποθέτουμε ότι υπάρχει πράξη σύστασης.
akius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 η κάλυψη θα πάει με τα συνολικά της αδείας όπως έχουμε αναφέρει και το ύψος σε άλλες ερωτήσεις η Υ.Δ θα πάει βάση χιλιοστών ιδιοκτησίας επί της αδείας
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Π.Χ. Σε διαμέρισμα 100τ.μ. έχω υπέρβαση δόμησης 30τ.μ. και κάλυψης άλλα 30τ.μ. Θα έχω ποσοστό υπέρβασης 30% & 30% ή θα πρέπει να συγκρίνω την δόμηση και την κάλυψη με τα συνολικά της οικοδομικής αδείας για την πολυκατοικία? Υ.Σ. Υποθέτουμε ότι υπάρχει πράξη σύστασης. Από τη λεκτική διατύπωση της κατηγορίας 4 στο άρθρο 8, θα μπορούσε η ΥΔ για τον έλεγχο κατηγορίας, να θεωρηθεί όπως την περιγράφεις (επιφάνεια υπέρβασης δόμησης προς εγκεκριμένη-από άδεια-επιφάνεια διαμερίσματος), διότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί τον Σ.Δ της άδειας δεν είναι σίγουρο ότι δίνει ως αποτέλεσμα την ίδια επιφάνεια της ιδιοκτησίας που προβλέπεται να υλοποιηθεί στην οικοδομική άδεια.
gio Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Γενικη ερωτηση... Εχει γινει σε βιομηχανικο κτιριο-α τακτοποιηση με 4178. Τωρα πρεπει να βγει αδεια δομησης, για προσθηκη κτιριου, αλλα διαπιστωνω οτι μεταξυ δυο κτιριων στο χωρο υπαρχει διαφορα αποστασης 1 μετρου σε σχεση με το τοπογραφικο που εγινε η τακτοποιηση. Δηλαδη στο τοπογραφικο φαινονται δυο κτιρια που εχουν αποσταση πχ 20μετρα, αλλα η πραγματικοτητα ειναι οτι εχουν αποσταση 21μετρα μεταξυ τους. Τι μπορω να κανω σε αυτην την περιπτωση. 1. Το αφηνω ως εχει? (δεν θα εχω προβλημα στην ΥΔΟΜ) 2. Κανω ξανα τακτοποιηση ως προς αλλαγη θεσης? 3. Μπορω να κανω τακτοποιηση εφοσον ηδη εχει γινει πριν αλλη? 4. Αν ναι, την τακτοποιηση μπορει να την κανει αλλος μηχανικος (διαφορετικος απο τον μηχανικο της πρωτης τακτοποιησης) 5. Μπορει να γινει αλλαγη(να ανοιξει το συστημα) στην παλια τακτοποιηση για να ενημερωθει ως προς την αλλαγη θεσης?
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2015 η κάλυψη θα πάει με τα συνολικά της αδείας όπως έχουμε αναφέρει και το ύψος σε άλλες ερωτήσεις η Υ.Δ θα πάει βάση χιλιοστών ιδιοκτησίας επί της αδείας Για το ύψος τι εννοείς? Δηλαδή σε διαμέρισμα με ύψος 3μ και συνολικά της πολυκατοικίας 12μ., αν έχω παράβαση 0,50cm στο διαμέρισμα μου θα το συγκρίνω με το 3 οπότε 0,5/3=16% υπέρβαση ή 0,5/12=4% υπέρβαση???
DE GI Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 (edited) ΟΛΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ 1η περίπτωση,. Άδεια του 2004 για γραφεία καταστήματα. έγινε κατοικία όλο το κτίριο. δηλώνω: 200τμ στον όροφο με αναλυτικό. 200 στο ισόγειο με αλλαγη χρήσης , και 200 το υπόγειο που είναι ισόγειο αλλαγη χρήσης και ΥΔ η ΥΔ είναι είναι 400 ή 200τμ 2η περίπτωση Σε άδεια του 2007 το ισόγειο στην άδεια είναι κατάστημα 120 τμ και στον όροφο δυο μικρά διαμερίσματα από 50τμ έγινε όλο κατοικία και προστεθήκαν μετρά στον όροφο, άλλα 50τμ δηλώνω: αναλυτικό στο ισογείο για αλλαγη χρίσης και στον όροφο τώρα άλλα δείχνει η άδεια και άλλα κατασκευάστηκαν. Δηλαδή οι δυο γκαρσονιέρες με τα 50 επιπλέον μετρά έγινΑΝ μια κατοικία με διαφορετική διαρρύθμιση από της άδειας. πως το δηλώνω. ? ΥΔ ΤΑ 50 ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΤΜ ΚΑΙ ΜΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ ΟΡΟΦΟΥ Ή ΔΗΛΩΝΩ 150ΤΜ ΥΔ ΕΦΟΣΟΝ ΔΕΝ ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΝ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ.? 3Η περίπτωση Σε άδεια του 1994. εμπορική αποθήκη με υψοσ 9μ Ισόγεια με 999τμ κατοψη ο ιδιοκτήτης έκανε στο εσωτερικό της όροφο με δυο διαμερίσματα των 120τμ έκαστο και εσωτερικά πατάρια για το κατάστημα. μια υπόγεια αποθήκη 200τ και ένα αντλιοστάσιο 20τμ . Τέλος τα 200τμ απο τα 999 έγινε κατάστημα. ΠΩΣ ΝΑ ΤΟ ΔΗΛΩΣΩ? 240 ΥΔ ΤΑ ΠΑΤΆΡΙΑ ΔΗΛΏΝΩ ΚΑΙ ΤΑ 190ΤΜ Η΄ΑΦΑΙΡΏ ΤΟ 10% κατα ΝΟΚ και δηλώνω τα Υπόλοιπα? ΤΗΝ ΥΠΌΓΕΙΑ ΑΠΟΘΗΚΏΝ 200ΤΜ ΧΩΡΙΣ ΥΔ ΤΟ ΑΝΤΛΙΟΣΤΆΣΙΟ ΥΔ ΒΧ? το κατάστημα με αναλυτικό? ευχαριστώ πολύ όλους για το χρόνο και τον κόπο σας. Edited Δεκέμβριος 3 , 2015 by DE GI
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα