ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[chryssa]

Καλησπέρα,

σε εκτός σχεδίου, μη άρτιο, μη οικοδομήσιμο, χωρίς Ο.Α.,έχω:

α) αποθήκη ύψους 2,5μ και εμβαδού 11τμ 

β) 2 στέγαστρα συνολικής κάλυψης 100τμ

 

Το (α) είναι κατηγορίας 3.

Το (β)?

 

Γενικά όσα αυθαίρετα βρίσκονται σε μη άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα/γήπεδα,

 μεταξύ των κατηγοριών 4 & 5 επιλέγω 5?

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

yian

Edited October 7, 2013 at 02:42 μμ by yian

[Pavlos33]

Η αποθήκη πληροί τις προϋποθέσεις διαστάσεων και υπάγεται στην κατηγορία 3. Παράβολο 500 ευρώ χωρίς άλλο υπολογισμό ειδικού  προστίμου.

Τα στέγαστρα με αναλυτικό προυπολογισμό θα υπολογιστούν.Κατηγορία 3 δεν είναι διότι η παράβαση των στεγάστρων δεν είναι στη λίστα αυθαιρεσιών της κατηγορίας 3. 

Κατηγορία 4, επίσης δεν είναι, διότι δεν υπάρχει άδεια.

Οπότε, αν έχουν κατασκευαστεί προ 9-6-75 είναι κατ. 1, αν είναι πριν την 1-1-83 κατ.2 , διαφορετικά κατηγορία 5.

Edited October 7, 2013 at 02:52 μμ by Pavlos33

[elva]

μήπως μπορείτε να μου πείτε αυθαίρετη κατασκευή στέγης σε κτίσμα - κατοικία προ του 1955, σε ποια κατηγορία μπαίνει; Είναι η 5; Υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμο;

[yian]

α) αποθήκη ύψους 2,5μ και εμβαδού 11τμ 

β) 2 στέγαστρα συνολικής κάλυψης 100τμ

 

Ωστόσο τα στέγαστρα θα έχουν το δικό τους αναλυτικό προυπολογισμό (πιθανότητα δηλαδή δεύτερο 500ρικο ανεξάρτητο των αποθηκών)

Edited October 7, 2013 at 02:59 μμ by yian

[Pavlos33]

Αν ο αναλυτικός των στεγάστρων είναι μικρότερος των 15.000 ευρώ το παράβολο αυτό θα καλύψει το πρόστιμο. Οπότε στη καλύτερη θα έχει να πληρώσει 500 ευρώ το παράβολο για την αποθήκη και 500 για τα στέγαστρα. Αν ο προυπολογισμός του στεγάστρου βγεί 20.000 ευρώ θα έχει 2 λοιπές παραβάσεις δηλαδή 1000 ευρώ και 500 ευρώ για την αποθήκη, αμέσως αμέσως 1500 ευρώ. 

 

elva: H μεταγενέστερη στέγη πότε έγινε? 

Edited October 7, 2013 at 03:09 μμ by Pavlos33

[yian]

Pavlos33 συμφωνούμε ότι οι παραβάσεις αναλυτικού δεν συμψηφίζονται με παραβάσεις κατηγορίας 3?

Άρα 500 παράβολο κατηγορίας 3 και 500 από αναλυτικό στεγάστρων, σύνολο 1000ε.

Edited October 7, 2013 at 03:12 μμ by yian

[elva]

το 2010.

[Pavlos33]

Ας ξεχάσουμε την αποθήκη κατ. 3

Υπόθεση εργασίας. Στέγαστρο με αναλυτικό 5000 ευρώ--->1 λοιπή παράβαση.

Παράβολο 500 ευρώ. Το πρόστιμο της παράβασης 500 ευρώ, άρα με το παράβολο έχει καλυφθεί το πρόστιμο.

2η υποθεση εργασιας:

στέγαστρα με αναλυτικό 20.000 ευρώ---> 2 λοιπές παραβάσεις.

παράβολο 500 ευρώ. Πρόστιμο 2 παραβάσεων 2*500=1000 ευρώ

Άρα συνολικά θα πληρώσει 500 ευρώ παράβολο+άλλα 500=1000 ευρώ.

 

Υπάρχει αντίθετη διάταξη ως προς τον συμψηφισμό? 

 

elva: Κατά τη γνώμη μου η μεταγενέστερη στέγη, χρονολογίας κατασκευής 2010, θα υπολογιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό και θα υπαχθεί στην κατηγορία 4, διότι  τα προ 55 ο νόμος λέει να τα θεωρήσουμε ως έχοντα οικοδομική άδεια (παράρτημα 1α του Νόμου)

Edited October 7, 2013 at 03:26 μμ by Pavlos33

[elva]

Ευχαριστώ πολύ.

[chryssa]

Ο αναλ. προϋπολ. είναι <15.000 για τα στέγαστρα οπότε τα πιάνω για 1 παράβαση.

 

Για την ακρίβεια κάνω τη διαδικασία μετάβασης από τον 4014 στον 4178

και είχα τις αμφιβολίες μου σχετικά με το αν θα υπάγονται σε κάποια κατηγορία οι παραβάσεις.

 

Ευχαριστώ!