ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κατηγορία 5, παλαιότητα πριν το 1983 κ.λπ.

[nikolaras]

Ακριβώς.

[Pavlos33]

Και δυστυχώς για τους πελάτες μας, το πληροφοριακό σύστημα του τεε δεν δίνει τη δυνατότητα μείωσης προστίμου λόγω παλαιότητας, στη περίπτωση λοιπών παραβάσεων.

[sonja_k]

Καλημέρα!

 

Έχω ακίνητο με νομιμοποίηση με το ν.1512/85 και επιπλέον αυθαιρεσίες. Στην ένταξη στο ν.4178/2013 θεωρώ ότι υπάρχει άδεια, σωστά?

 

Στην άδεια νομιμοποίησης έχω υπερβάσεις σε δόμηση και εντός πρασιάς αλλά λογικά δεν ασχολούμαι με αυτές εφόσον έχουν εγκριθεί...

Edited Φεβρουάριος 19 , 2016 by sonja_k

[danaikaterina]

Έχει βγεί άδεια νομιμοποίησης ή έχεις απλά απόφαση εξαίρεσης από κατεδαφιση;

 

Αν έχεις άδεια θα βάλεις με άδεια.

 

Αν στο διάγραμμα της άδειας φαίνονται οι κατασκευές κανονικά εντός της πρασιάς στη θέση που είναι και σήμερα δεν ασχολείσαι. Αν όμως στην άδεια δεν φαίνεται η παραβίαση στην πρασιά τότε έχεις υπέρβαση.

[sonja_k]

Έχει βγεί άδεια νομιμοποίησης ή έχεις απλά απόφαση εξαίρεσης από κατεδαφιση;

 

Αν έχεις άδεια θα βάλεις με άδεια.

 

Αν στο διάγραμμα της άδειας φαίνονται οι κατασκευές κανονικά εντός της πρασιάς στη θέση που είναι και σήμερα δεν ασχολείσαι. Αν όμως στην άδεια δεν φαίνεται η παραβίαση στην πρασιά τότε έχεις υπέρβαση.

 

Έχω άδεια νομιμοποίησης στην οποία και φαίνονται όλες οι υπερβάσεις κανονικά. Συνεπώς δεν ασχολούμαι με αυτές.

 

Η επιπλέον αυθαιρεσία είναι μια στεγασμένη βεράντα η οποία και έκλεισε εκ των υστέρων...  ελέγχοντας υπερβάσεις σε δόμηση-κάλυψη-πρασιά-Δ.

Edited Φεβρουάριος 19 , 2016 by sonja_k

[CYBERSYMEON]

Συγγνώμη για την ερώτηση καθότι δεν κατάφερα να βρω απάντηση στις 100 προηγούμενες σελίδες.

Εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο (8500τμ) χωρίς οικοδομική άδεια, έχει 5 μικρά αυθαίρετα υπόστεγα (ανοιχτή μόνο η μια από τις 4 όψεις), κατασκευής του 2009.

1) Κατηγορία 5 καθώς ΔΕΝ υπάρχει Ο.Α.
2) Μια λοιπή πολεοδομική παράβαση = 500ε με υπολογισμό αναλυτικού προϋπολογισμού

3) Αγνοώ ότι η απόσταση από τα όρια ΔΕΝ είναι 15μ και ότι τα υπόστεγα απέχουν μόλις 1-2 μέτρα μεταξύ τους
4) Είδος χρήσης: Μεταποίηση Α'γενούς τομέα; Ο ιδιοκτήτης ΔΕΝ είναι επαγγελματίας αγρότης. Το αγροτεμάχιο το χρησιμοποιεί σαν φάρμα και για καλλιέργεια. Το ένα υπόστεγο έχει μέσα εργαλεία και τροφές. Το άλλο κότες, Το τρίτο κουνέλια κλπ. Κυρίως από ξύλο και λαμαρίνες.
5) Χρειάζεται ΔΕΔΟΤΑ μάλλον;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

[Pavlos33]

1,2,3: ΝΑΙ

4: Αν και δεν είναι ουσιαστικό, αφού μιλάμε για "παραγκούπολη" θα πρότεινα να βάλεις στην ηλεκτρονική εφαρμογή τη χρήση "υπηρεσίες" (αντιστοιχεί στο 3δ της περίπτωσης 3 του παραρτήματος του νόμου.Στην ουσία η χρήση προσομοιώνεται με αυτή της αγροτικής αποθήκης.

5: ΝΑΙ με βάση το γραμμα του νόμου, αν και έχω τη γνώμη ότι μπορείς να το αποφύγεις ανεβάζοντας στον έλεγχο πληρότητας μια τεχνική έκθεση, που να τεκμηριώνεις ότι πρόκειται για πρόχειρες κατασκευές, ευτελούς ποιότητας κατασκευής, οι οποίες δεν συνάδουν με τον ορισμό του κτιρίου (42. Κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από χώρους και εγκαταστάσεις και προορίζεται για προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη.) και της εγκατεστημένης χρήσης, κατά τα σχετικά αναφερόμενα στο άρθρο 1 και 2 της σχετικής απόφασης περί ΔΕΔΟΤΑ και ότι η περιγραφή επικρατούσας χρήσης γίνεται για συστημικούς λόγους υπολογισμού προστίμου αυθαίρετης κατασκευής.

Εναλλακτικά, ΔΕΔΟΤΑ για την δυσμενέστερη από άποψη επιφάνειας και φορτίων κατασκευή.

Edited Μάρτιος 7 , 2016 by Pavlos33

[manolis_tripsianis]

Καλημέρα,

 

σε μπαλκόνι σε διαμέρισμα πολυκατοικίας, υπάρχει "κτιστή" ντουλάπα και τζαμαρία. Πώς θα δηλωθεί? Ως παράβαση κατηγορίας 3, ή ως μία πολεοδομική παράβαση?

 

Ευχαριστώ 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σου απάντησα εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35775-%CE%9109-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B7%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B1-3-%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B5%CF%82-%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%81%CE%AD%CF%82-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B2%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8/page-225