ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[gianmulti]

η ερωτηση μου, που μπορει να ειναι και χαζη, ειναι η εξης. σε λοιπες παραβασεις που ειναι προ του 1983 ,υπαρχει λογος να επιλεξουμε κατηγορια 2 και οχι 4 ? κερδιζουμε κατι η απλα θα κληθουμε να αποδειξουμε παλαιοτητα και μπλα μπλα. ? 

[ΚΑΝΑ]

οπωσδήποτε την παλαιότητα (αλλιώς δεν μπορείς κατ 2 πας 4)

[giannichrys]

Ναι κατηγορία 5.

Αν πιστεύεις ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις για έκδοση άδειας, τότε επιλέγεις αυτό.

Αν όχι, μονόδρομος είναι η ρύθμιση.

ΙΑΣΩΝΑ ΣΈΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ ΚΑΤ'ΑΡΧΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ.

ΕΓΩ ΤΟ ΜΟΝΟ ΣΙΓΟΥΡΟ ΕΙΝΑΙ ΟΤΙ ΘΑ ΤΟ ΒΑΛΩ ''ΡΥΘΜΙΣΗ''.ΑΠΛΑ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΕΠΙΛΕΞΩ ΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5,ΘΑ ΕΧΟΥΜΕ ΜΕΤΑ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ.ΚΑΙ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΕΙΣ ΠΩΣ Ο ΠΕΛΑΤΗΣ ΜΟΛΙΣ ΑΚΟΥΕΙ ΓΙΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΕΙΣ ΚΛΠ....ΦΡΙΖΕΙ.ΜΗΠΩΣ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΑ ΝΑ ΤΟ ΕΝΤΑΞΩ ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα έχει "μπλέξιμο" μόνο αν θελήσει να εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης, διαφορετικά θα είναι ρυθμισμένο για 30 χρόνια χωρίς απολύτως κανένα μπέρδεμα. Μετά τα 30 χρόνια θα δει......

 

 

Ακίνητο χωρίς Ο.Α. ,εκτός σχεδίου ,του 1992, ανήκει στην 'κατηγορία 5'?

 

Χωρίς οικοδομική άδεια του 1992 = Κατηγορία 5 αυτόματα.

Edited Οκτώβριος 16 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dazisimo]

Καλημέρα!!

Ηθελα να ρωτήσω την γνώμη σας.

 

Υπάρχουσα αποθήκη προ του 1983 άνευ οικοδομικής αδείας, αλλά εντός οικοπέδου που έχει οικοδομική άδεια.

Το 2010 αλλάζει χρήση και γίνεται κατοικία.

Πως υπολογίζουμε πρόστιμο??

[gianmulti]

οπωσδήποτε την παλαιότητα (αλλιώς δεν μπορείς κατ 2 πας 4)

Ισως να μην το ειπα καλα. Σε λοιπες παραβασεις προ του 83 τι διαφορα εχει η κατηγορια 2 απο την 4 ? δηλαδη κερδιζουμε κατι με το να βαλουμε κατηγορια 2 αντι για 4 ή ειναι ακριβως το ιδιο ? ξερω οτι κατηγορια 2 θελει αποδειξη παλαιοτητας αλλα περαν τουτου δεν υπαρχει καποιο κερδος π.χ. εκπτωση προστιμου. Η εξαιρεση απο κατεδαφιση εξασφαλιζεται και στις δυο κατηγοριες ετσι δεν ειναι?

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by gianmulti

[Alsterwasser]

Θα έχει "μπλέξιμο" μόνο αν θελήσει να εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης, διαφορετικά θα είναι ρυθμισμένο για 30 χρόνια χωρίς απολύτως κανένα μπέρδεμα. Μετά τα 30 χρόνια θα δει......

 

 

 

 

Χωρίς οικοδομική άδεια του 1992 = Κατηγορία 5 αυτόματα.

 

Ιάσωνα που γράφει μέσα στο Νόμο οτι τα χωρίς οικοδομική άδεια πάνε αυτόματα κατηγορία 5?

 

Αν πχ μπορείς να αποδείξεις οτι ενα αυθαίρετο κατασκευάστηκε προ 75 με χρήση κατοικίας,αλλά δεν έχει Ο.Α., δεν μπορείς να το εντάξεις Κατηγορία 1?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο συνάδελφος στο ερώτημά του αναφέρονταν σε ακίνητο του 1992!!!!

Τώρα πως από το 1992 το ....τραβήξαμε και το φτάσαμε στο προ του 75 δεν ξέρω!!!!!

 

Προφανώς όμως ισχύει και το προ του 75 (κατηγορία 1) και το προ του 83 (κατηγορία 2).

Το ζουμί είναι στα μετά του 1983 έως σήμερα, για τα οποία ισχύει το εξής:

Έχει άδεια, ελέγχεται αν πάει κατηγορία 4, διαφορετικά πάει κατηγορία 5.

Δεν έχει άδεια, απευθείας κατηγορία 5.

[Pavlos33]

Αφού αναφέρει για χωρίς άδεια μετά το 92 αυτομάτως έχουν αποκλειστεί η 1,2 και 4(η οποία απαιτεί άδεια). Άρα, απομένει η 5. 

 

Υ.Γ Απάντησε ήδη ο Ιάσονας

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by Pavlos33

[Alsterwasser]

Συγνώμη,αλλά δεν είχα διαβάσει την περίπτωση του συναδέλφου. Σωστά τα όσα αναφέρετε λοιπόν....

 

Έλεγα μήπως μου διέφυγε κάτι και ΟΛΑ τα χωρίς Ο.Α. πάνε αυτόματα κατηγορία 5....που προφανώς δεν ισχύει.