ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[ΣΤΡΟΓΓΥΛΗΣ]

Συνάδελφε ας πάρουμε την περίπτωση ότι το γκρέμισμα είναι  αδύνατον ,,,,σε μια τέτοια  περίπτωση πως  εντάσσεται η περιτοίχιση + τα υπολοίπα της κατ Γ

 

  

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η δημιουργία περιτοίχισης είναι "λοιπή παράβαση" το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Προσωπικώς θα τα έβαζα όλα ως 1 λοιπή παράβαση (αχταρμάς με προϋπολογισμό έως 15.000 ευρώ)...

[nikosantonakas]

για την ευρεση κατηγοριας  οταν λεμε συγκριση με τα <<εγκεκριμενα της  οα>>  εννοουμε τα πραγματοποιουμενα οχι τα επιτρεπομενα ,η μηπως κανω λαθος? 

διοτι στην ερωτοαπαντηση 15 απο το τεε Τριπολης δεν απανταν ξεκαθαρα

Edited Οκτώβριος 31 , 2013 by nikosantonakas

[fenia30]

Καλησπέρα,

Όταν το σύνολο των αυθαιρεσιών υπερβαίνουν το 40%(δηλ κατηγορία 5) και έχω διαφορετικές παραβάσεις, τότε όλα τα φύλλα καταγραφής τα βάζω στην κατηγορία 5?

[ΚΑΝΑ]

όχι το κάθε φ.κ έχει την δική του κατηγορία

[ΜΑΡΙΑ]

Γεια σας παιδία. Επανέρχομαι με μια παλιά περίπτωση αυθαιρέτου που δεν έχω βγάλει άκρη ακόμη.Πρόκειται για εγκαταστάσεις ιδιωτικού αεροδρομίου αερολέσχης σε εκτός σχεδίου περιοχή εμβαδού 20στρ. παραχωρημένη από την Περιφέρεια της περιοχής για 50 έτη που υπάγεται στην Δ/νση γεωργικής ανάπτυξης και υπάρχει άδεια λειτουργίας ιδιωτικού αεροδρομίου και άδεια λειτουργίας σχολής χειριστών ανεμοπορίας.Τα κτίρια είναι 1 χώρος πολλαπλών χρήσεων με κουζίνα και WC,1 εκπαιδευτήριο,1 κτίριο κοιτώνων,1 πύργο ελέγχου,1 αποθήκη και 3 χώροι φύλαξης ανεμοπτέρων.Δεν υπάρχει Ο.Α και θα πάω σε πληρωμή παράβολου και έκδοση άδειας νομιμοποίησης. Οι αυθαιρεσίες είναι παραβιάσεις στις αποστάσεις από τα όρια 3 κτιρίων.

1)Με τον 270/Δ/85 θα ελέγξω τις αποστάσεις και όχι ανάλογα με την παλαιότητα της αυθαιρεσίας και την τότε νομοθεσία??

2)Σε ποια κατηγορία θα ενταχθούν οι παραβάσεις?Υπάρχει άδεια λειτουργίας του 1979 και θα αναζητήσω και αεροφωτογραφίες πριν το 1983 για να αποκλείσω την κατηγ. 2.Διαφορετικά θα το πάω 4 και θα δηλώσω εκεί τις παραβιάσεις των ορίων??

 

3)Πως θα δηλώσω τις παραβιασεις των ορίων? Συνολικά για όλα τα κτίρια ή μονο το τμήμα που παραβιάζει??Θα συμπληρώσω 1 ΦΚ με τις παραβάσεις ,προς εκδοση αδείας και κατηγορία χρήσεων Υπηρεσίες?

4)Μπορώ να το εντάξω στην περίπτωση του άρθρου 23 Ειδικες διατάξεις παρ. 22 κοινωφελή κτίρια (γιατί η άδεια αναφέρει χωρίς οικονομική εκμετάλλευση του αεροδρομίου και είναι ιδιωτικό αεροδρόμιο) και πώς δηλώνεται αυτό στο σύστημα??

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις.

[DE GI]

Συγνώμη που θέτω το ερώτημα αν έχει απαντηθεί αλλά πραγματικά άρχισα να μην βγάζω άκρη.

Εχει οροφοδιαμερισμα- ρετιρέ σε εσοχη του 1965 όπου το 1990 περίπου έγινε προσθήκη δυο δωμάτιων ( κλείνοντας με κουφώματα αλουμινίου τμήμα της βεραντας. Στην ΟΑ φαίνεται 40 τμ κατοικία τα κτισμένο είναι 58τμ συν 29 τμ η κλεισμένη βεράντα. Αυτά πως θα τα τακτοποιουσατε. Τελικά μετα απο πολλές απόψεις την ΥΔ την υπολογίζουμε με βάση το συνολο των μετρων που κτίζει σήμερα ή έκτισε στο παρελθόν και εφόσον είναι διαμέρισμα α θα Ελενξω όλη την πολυκατοικία ή θα υπολογιστών τα τμ που αντιστοιχούν στο ποσοστό;;;

[fenia30]

όχι το κάθε φ.κ έχει την δική του κατηγορία

Δηλαδή το 40% τησ υπέρβασης το υπολογίζω για κάθε φύλλο ξεχωριστά, ανεξάρτητα αν στο σύνολο των παραβάσεων στην ίδια ιδιοκτησία  έχω ΥΔ >40%?

Επίσης ήθελα να ρωτήσω, αν δηλώσω κατηγορία αλλάζει αυτό μετά αν γίνει λάθος?

Edited Οκτώβριος 31 , 2013 by fenia30

[Pavlos33]

Συγνώμη που θέτω το ερώτημα αν έχει απαντηθεί αλλά πραγματικά άρχισα να μην βγάζω άκρη.

Εχει οροφοδιαμερισμα- ρετιρέ σε εσοχη του 1965 όπου το 1990 περίπου έγινε προσθήκη δυο δωμάτιων ( κλείνοντας με κουφώματα αλουμινίου τμήμα της βεραντας. Στην ΟΑ φαίνεται 40 τμ κατοικία τα κτισμένο είναι 58τμ συν 29 τμ η κλεισμένη βεράντα. Αυτά πως θα τα τακτοποιουσατε. Τελικά μετα απο πολλές απόψεις την ΥΔ την υπολογίζουμε με βάση το συνολο των μετρων που κτίζει σήμερα ή έκτισε στο παρελθόν και εφόσον είναι διαμέρισμα α θα Ελενξω όλη την πολυκατοικία ή θα υπολογιστών τα τμ που αντιστοιχούν στο ποσοστό;;;

η υπέρβαση δόμησης υπάρχει συγκρινόμενη με τη νόμιμη επιφάνεια από την οικοδομική άδεια και στη περίπτωσή σου είναι τα επιπλέον των 40 τετραγωνικών μέτρων.

Δεν ασχολείσαι με τι μετρούσε ή όχι στη δόμηση, ή με το αν υπάρχει μη υλοποιημένος Σ.Δ στο οικόπεδο.

Edited Οκτώβριος 31 , 2013 by Pavlos33

[DE GI]

Δηλαδή Pavlos33, είτε υπάρχει ΥΔ είτε ΥΥ, είτε οποία παράβαση τη συγκρίνουμε μόνο με την άδεια! Και στο νομό που λέει τα "επιτρεπόμενα μεγέθη " τι ενοει ο ποιητής!!!;;; Θα τρελαθούμε τελείως, θα ξεχάσουμε και αυτά που ξέρουμε, τα αυτονόητα!!!

Επίσης για το 40% στο σύνολο της οικοδομής ή στο ποσοστό του διαμερίσματος!!!