ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2013 Είσαι βέβαιη ότι, είναι κατηγορία 5;;;;;;
mary bo Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2013 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2013 Θεωρείς ότι είναι αποθήκη <15,00τμ και πάει κατηγορία 3 έστω και αν είναι στην πρασιά.
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2014 Κάποιες ερωτήσεις συνάδελφοι: 1. Τα τζάκια θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές ή τα λαμβάνουμε (με λίγη φαντασία) ως εσωτερική διαρρύθμιση; 2. Στον 4014 σε αυθαίρετο άνευ οικοδομικής αδείας λαμβάναμε ως αυθαίρετες λοιπές κατασκευές μόνο τα στέγαστρα (η/χ). Τώρα καταγράφουμε πλέον τα πάντα (πλακοστρώσεις, bbq, ξεμπαζώματα κλπ); 3. Αν δεν κάνω λάθος μπορώ να τακτοποιήσω ρυμοτομούμενη αποθήκη και όταν διανοιχθείο δρόμος, απλά ο ιδιοκτήτης δεν αξιώνει αποζημίωση για την κατεδάφισή της; 4. Ο έλεγχος κατά ΝΟΚ είναι λάθος;
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2014 καλησπερα και καλη χρονια σε ολους μας........ η βεβαιωση μηχανικο δινει καποιες ανοχες....... οι ανοχεσ αυτεσ ισχυουν και οταν παμε να κανουμε μονο τακτοποιηση με το ν.4178/2013;;;;;;;;;;;;.......δηλαδη εαν ειμαστε μεσα στα ορια των ανοχων που δινει η βεβαιωση δεν τα δηλωνουμε;;;;;;; ο ελεγχος για το τι μετραει στην δομηση καλυψη κλπ. γινεται με το ΝΟΚ ή ΓΟΚ 2000;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 (edited) Καλημέρα και χρόνια πολλά. Μήπως κάποιος ξέρει να μου απαντήσει για το #333 ; Ευχαριστώ πολύ! Edited Ιανουάριος 6 , 2014 by Giorgos Georgiou
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 1. Τα τζάκια θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές ή τα λαμβάνουμε (με λίγη φαντασία) ως εσωτερική διαρρύθμιση; 2. Στον 4014 σε αυθαίρετο άνευ οικοδομικής αδείας λαμβάναμε ως αυθαίρετες λοιπές κατασκευές μόνο τα στέγαστρα (η/χ). Τώρα καταγράφουμε πλέον τα πάντα (πλακοστρώσεις, bbq, ξεμπαζώματα κλπ); 3. Αν δεν κάνω λάθος μπορώ να τακτοποιήσω ρυμοτομούμενη αποθήκη και όταν διανοιχθείο δρόμος, απλά ο ιδιοκτήτης δεν αξιώνει αποζημίωση για την κατεδάφισή της; 4. Ο έλεγχος κατά ΝΟΚ είναι λάθος; 1) Εάν κάνεις ολική τακτοποίηση ή τέλος πάντων "χωράει" να το χώσεις σε κάποιον αναλυτικό, βάλ' το. Επίσης εννοείται πως εάν έχεις καταγγελία, το βάζεις. Σε άλλες περιπτώσεις... 2) Στον 4014 τα bbq (κανονικά) τα βάζαμε. Επίσης και τώρα τα βάζουμε. Πλακοστρώσεις κ λοιπά, το βρίσκω υπερβολικό σε παντελώς αυθαίρετα να τα βάζουμε!!! 3) Ναι, εάν δεν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής. Κάπου το λέει στην αρχή ο 4178. 4) Βασικά εσύ ελέγχεις αυτό που βλέπεις, με την άδεια. Η άδειά σου αποκλείεται να βγήκε κατά ΝΟΚ, διότι είναι μετά την 28/7/11 που βγήκε ο 4014 και οι άδειες με ΝΟΚ διέπονται και από έλεγχο από ελεγκτή δόμησης, οπότε δεν θα έπρεπε να έχει αυθαιρεσία.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2014 το 2002 ειχα κανει τοπογραφικο εντος σχεδιου Πολης ακινητου(σε τμημα που ηταν οικισμος προυφισταμενος του 23,δηλ συμφωνα με το απο 17/7/23νδ) το ακινητο ηταν ρυμοτομουμενο χωρις να εχει γινει πραξη αναλογισμου Σημερα με φωναζει ο ιδιοκτητης για νομιμοποιηση ισογειου χωρου σταθμ/σης κ βλεπω οτι το οικοπεδο διπλασιαστηκε(μαλλον για φορολ.λογους στο συμβολαιο του 2002 δεν το υπεδειξε σωστα,μιας κ ηταν κ ρυμ/νο) κ επ αυτου με 100% καλυψη εκτισε . ερωτηματα 1.προχωρω σε διορθωση τιτλου αλλα δεν γινεται αν δεν νομιμοποιηθει η κατασκευη η 2.κανω υπαγωγη ,κ αν το επιπλεον οικοπεδο ισχυριστει καποιος οτι ειναι δημοτ.χωρος?πως καλυπτομαι? 3.αν τελικα το ρυθμισω παει σαν ΒΧ (υψος 2,25),μιας κ απεναντι εχει 2οροφη κατοικια,την σημειωνω με τον αρ1 (τα χωριζει δημοτικη οδος κ περιηλθαν κ τα 2ακινητα με ενα τιτλο) κ αν οχι το τμημα του χωρου που η οροφη του δεν ειναι πανω απο 1,20μ απο τους γυρω δρομους παει σαν υπογεια σταθμη? επισυναπτω σκαριφημα κ φωτο
GriGaS Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2014 Σε οικόπεδο 240 τ.μ. έχει κτιστεί με Ο.Α. κατοικία 160 τ.μ. με πιλωτή. Τμήμα 100 τ.μ. της πιλωτής έκλεισε και έγινε αποθήκη της κατοικίας. Ο συντελεστής δόμησης στην περιοχή είναι 1,80 άρα έχουμε υπόλοιπο συντελεστού 272 τ.μ. Λόγω αρχαιολογίας δεν είναι δυνατή η νομιμοποίηση με έκδοση οικοδομικής άδειας. Από όσα έχω διαβάσει/καταλάβει πρέπει να πάω ως κατηγορία 5 με μειωτικό συντελεστή 50% και υπέρβαση δόμησης <50%. Τα λέω καλά?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα