Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 1,2k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Κάποιες ερωτήσεις συνάδελφοι:

 

1. Τα τζάκια θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές ή τα λαμβάνουμε (με λίγη φαντασία) ως εσωτερική διαρρύθμιση; 

 

2. Στον 4014 σε αυθαίρετο άνευ οικοδομικής αδείας λαμβάναμε ως αυθαίρετες λοιπές κατασκευές μόνο τα στέγαστρα (η/χ). Τώρα καταγράφουμε πλέον τα πάντα (πλακοστρώσεις, bbq, ξεμπαζώματα κλπ);

 

3. Αν δεν κάνω λάθος μπορώ να τακτοποιήσω ρυμοτομούμενη αποθήκη και όταν διανοιχθείο δρόμος, απλά ο ιδιοκτήτης δεν αξιώνει αποζημίωση για την κατεδάφισή της;

 

4. Ο έλεγχος κατά ΝΟΚ είναι λάθος;

Link to comment
Share on other sites

καλησπερα και καλη χρονια σε ολους μας........


 


η βεβαιωση μηχανικο δινει καποιες ανοχες.......


οι ανοχεσ αυτεσ ισχυουν και οταν παμε να κανουμε μονο τακτοποιηση με το ν.4178/2013;;;;;;;;;;;;.......δηλαδη εαν ειμαστε μεσα στα ορια των ανοχων που δινει η βεβαιωση δεν τα δηλωνουμε;;;;;;;


 


ο ελεγχος για το τι μετραει στην δομηση καλυψη κλπ. γινεται με το ΝΟΚ ή ΓΟΚ 2000;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 


Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα και χρόνια πολλά. Μήπως κάποιος ξέρει να μου απαντήσει για το #333  ; Ευχαριστώ πολύ!

Edited by Giorgos Georgiou
Link to comment
Share on other sites

1. Τα τζάκια θεωρούνται αυθαίρετες κατασκευές ή τα λαμβάνουμε (με λίγη φαντασία) ως εσωτερική διαρρύθμιση; 

2. Στον 4014 σε αυθαίρετο άνευ οικοδομικής αδείας λαμβάναμε ως αυθαίρετες λοιπές κατασκευές μόνο τα στέγαστρα (η/χ). Τώρα καταγράφουμε πλέον τα πάντα (πλακοστρώσεις, bbq, ξεμπαζώματα κλπ);

3. Αν δεν κάνω λάθος μπορώ να τακτοποιήσω ρυμοτομούμενη αποθήκη και όταν διανοιχθείο δρόμος, απλά ο ιδιοκτήτης δεν αξιώνει αποζημίωση για την κατεδάφισή της;

4. Ο έλεγχος κατά ΝΟΚ είναι λάθος;

1) Εάν κάνεις ολική τακτοποίηση ή τέλος πάντων "χωράει" να το χώσεις σε κάποιον αναλυτικό, βάλ' το. Επίσης εννοείται πως εάν έχεις καταγγελία, το βάζεις. Σε άλλες περιπτώσεις...

2) Στον 4014 τα bbq (κανονικά) τα βάζαμε. Επίσης και τώρα τα βάζουμε. Πλακοστρώσεις κ λοιπά, το βρίσκω υπερβολικό σε παντελώς αυθαίρετα να τα βάζουμε!!!

3) Ναι, εάν δεν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής. Κάπου το λέει στην αρχή ο 4178.

4) Βασικά εσύ ελέγχεις αυτό που βλέπεις, με την άδεια. Η άδειά σου αποκλείεται να βγήκε κατά ΝΟΚ, διότι είναι μετά την 28/7/11 που βγήκε ο 4014 και οι άδειες με ΝΟΚ διέπονται και από έλεγχο από ελεγκτή δόμησης, οπότε δεν θα έπρεπε να έχει αυθαιρεσία.

Link to comment
Share on other sites

το 2002 ειχα κανει τοπογραφικο εντος σχεδιου Πολης  ακινητου(σε τμημα που ηταν οικισμος προυφισταμενος του 23,δηλ συμφωνα με το απο 17/7/23νδ)

 

το ακινητο ηταν ρυμοτομουμενο    χωρις να εχει γινει πραξη αναλογισμου

Σημερα με φωναζει ο ιδιοκτητης  για νομιμοποιηση ισογειου  χωρου σταθμ/σης κ βλεπω οτι το οικοπεδο διπλασιαστηκε(μαλλον για φορολ.λογους στο συμβολαιο του 2002 δεν το υπεδειξε σωστα,μιας κ ηταν κ ρυμ/νο) κ επ αυτου με 100% καλυψη εκτισε .

 

ερωτηματα

1.προχωρω σε διορθωση τιτλου αλλα δεν γινεται αν δεν νομιμοποιηθει η κατασκευη

η

2.κανω υπαγωγη  ,κ αν το επιπλεον οικοπεδο ισχυριστει καποιος οτι ειναι δημοτ.χωρος?πως καλυπτομαι?

3.αν τελικα το ρυθμισω παει σαν ΒΧ  (υψος 2,25),μιας κ απεναντι εχει 2οροφη κατοικια,την σημειωνω με τον αρ(τα χωριζει δημοτικη οδος κ περιηλθαν κ τα 2ακινητα με ενα τιτλο) κ αν οχι το τμημα του χωρου που η οροφη του δεν ειναι πανω απο 1,20μ απο τους γυρω δρομους παει σαν υπογεια σταθμη?

 

επισυναπτω σκαριφημα κ φωτοpost-54459-0-90910200-1389254652_thumb.jpg

post-54459-0-97848500-1389254701_thumb.jpg

Link to comment
Share on other sites

Σε οικόπεδο 240 τ.μ. έχει κτιστεί με Ο.Α. κατοικία 160 τ.μ. με πιλωτή. Τμήμα 100 τ.μ. της πιλωτής έκλεισε και έγινε αποθήκη της κατοικίας. Ο συντελεστής δόμησης στην περιοχή είναι 1,80 άρα έχουμε υπόλοιπο συντελεστού 272 τ.μ. Λόγω αρχαιολογίας δεν είναι δυνατή η νομιμοποίηση με έκδοση οικοδομικής άδειας. Από όσα έχω διαβάσει/καταλάβει πρέπει να πάω ως κατηγορία 5 με μειωτικό συντελεστή 50% και υπέρβαση δόμησης <50%.

 

Τα λέω καλά?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.