αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2014 Καλησπέρα Ήθελα να ρωτήσω για τον υπολογισμό της Υ.Δ. και Υ.Κ. στη σχέση αυθαίρετα μέτρα/(επιτρεπόμενα χ ποσοστό συνιδιοκτησίας) τι ποσοστό βάζω σε υπόγειο μεζονέτας (σημερινή ισόγεια κατοικία) που αυθαίρετα έκλεισε την εσωτερική σκάλα και ανεξαρτητοποιήθηκε? Εχει γίνει μεγάλη κουβέντα επ''αυτού σε άλλο post. Αν το υπόγειο δεν είχε ποσοστά (το πιθανότερο λόγω μαιζονέττας) ίσως θα ήταν καλύτερο να βάλεις αυθαίρετα / m2 μαιζονέττας από Ο.Α.
nikolaras Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2014 Η σύγκριση των υπερβασεων για τον υπολογισμό της κατηγορίας γίνεται με βάση την τελευταία άδεια η το σύνολο των αδειών. Αν γιά παραδειγμα σε μία κατοικία 200 τ.μ. εκδόθηκε μία τελευταία άδεια για προσθήκη 1 τ.μ. και κατασκευάσθηκαν 2 τ.μ. η δήλωση πάει κατηγορία 5 ?
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Η σύγκριση των υπερβασεων για τον υπολογισμό της κατηγορίας γίνεται με βάση την τελευταία άδεια η το σύνολο των αδειών. Αν γιά παραδειγμα σε μία κατοικία 200 τ.μ. εκδόθηκε μία τελευταία άδεια για προσθήκη 1 τ.μ. και κατασκευάσθηκαν 2 τ.μ. η δήλωση πάει κατηγορία 5 ? Κατηγορία 5 πηγαίνει όταν δεν έχει καθόλου Ο.Α. ή όταν εμπίπτει στις περιπτώσεις ''χωρίς Ο.Α.'' σύμφωνα με το Παράρτημα Α. Εσύ αφού έχεις Ο.Α. ( και αν δεν εμπίπτεις στις περιπτώσεις του Παραρτήματος), είσαι ΚΑΤ. 4
nikolaras Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Αστέριε κατηγορία 5 πηγαίνει και όταν έχει άδεια, αλλά το αυθαίρετο υπερβαίνει κατά ποσοστό > 40% της δόμησης ή καλυψης ή κατα 20% του ύψους που προβλέπεται από την άδεια. Έτσι δεν είναι ?
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Αστέριε κατηγορία 5 πηγαίνει και όταν έχει άδεια, αλλά το αυθαίρετο υπερβαίνει κατά ποσοστό > 40% της δόμησης ή καλυψης ή κατα 20% του ύψους που προβλέπεται από την άδεια. Έτσι δεν είναι ? Ναί φυσικά. Πριν ανέφερα τις περιπτώσεις όπου πηγαίνει ΚΑΤ. 5 με ''γρήγορη ματιά''
lia1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Καλησπέρα συνάδερφοι,ΤΑ ΦΩΤΑ ΣΑΣ!!!!!!!!!! Σε διαμέρισμα, επέκταση της οικίας (ΥΔΚΧ) και ένα τμημα αυτής της επέκτασης μπαίνει εντός προκηπίου. Μπορώ να κάνω δύο φύλλα καταγρ. έτσι ώστε το τμήμα εντός προκηπίου να πάει με κατ. 5 ενώ το υπόλοιπο με κατ. 4? Επίσης στο ίδιο διαμέρισμα, έχει γίνει επέκταση ενός εξώστη και έχει κατασκευαστεί και ένας νέος, προς τον ακάλυπτο.Η διαφορά του ποσοστού των εξωστών, συγκριτικά με την Ο.Α. επηρεάζει κάπου την κατηγορία? Θα πρέπει να αναφερθεί κάπου ή απλως αναλυτικό με 1ΦΚ (επέκταση εξώστη και νέος). Και τέλος: θα λαμβάνονται τελικά υπόψη όλες οι αυθαιρεσίες που έχουν γίνει στο κτίριο-οικόπεδο για την εύρεση της κατηγορίας ή μόνο λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των αυθαιρεσιών του διαμερίσματος/επιτρεπόμενα χ χιλιοστά?
nik Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2014 Γιατί ένα ΦΚ Κ4 και ένα Κ5.....με ΠΟΙΑ λογική ?!! Το ποσοστό ΥΔ δεν αλλάζει !
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2014 Καλησπέρα συνάδερφοι,ΤΑ ΦΩΤΑ ΣΑΣ!!!!!!!!!! Σε διαμέρισμα, επέκταση της οικίας (ΥΔΚΧ) και ένα τμημα αυτής της επέκτασης μπαίνει εντός προκηπίου. Μπορώ να κάνω δύο φύλλα καταγρ. έτσι ώστε το τμήμα εντός προκηπίου να πάει με κατ. 5 ενώ το υπόλοιπο με κατ. 4? Επίσης στο ίδιο διαμέρισμα, έχει γίνει επέκταση ενός εξώστη και έχει κατασκευαστεί και ένας νέος, προς τον ακάλυπτο.Η διαφορά του ποσοστού των εξωστών, συγκριτικά με την Ο.Α. επηρεάζει κάπου την κατηγορία? Θα πρέπει να αναφερθεί κάπου ή απλως αναλυτικό με 1ΦΚ (επέκταση εξώστη και νέος). Και τέλος: θα λαμβάνονται τελικά υπόψη όλες οι αυθαιρεσίες που έχουν γίνει στο κτίριο-οικόπεδο για την εύρεση της κατηγορίας ή μόνο λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των αυθαιρεσιών του διαμερίσματος/επιτρεπόμενα χ χιλιοστά? Εχει δίκιο ο nik. Η Κατηγορία θα είναι μία. Ισως δικαιολογείται η ύπαρξη 2 ΦΚ., επειδή τα τμήματα εντός προκηπίου δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης. Επέκταση Εξώστη: Μήπως μπορεί να πάει με ΚΑΤ. 3?? Νέος Εξώστης. Αναλυτικός. Εαν έχει διηρημένη ιδιοκτησία, ελέγχεις μόνο την δικιά σου.
lia1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2014 συναδελφοι ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! 2 ΦΚ ακριβώς για τον λόγο που αναφέρει ο αστέριος. Επειδή τα εντός προκηπίου δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης.Μπορώ όμως άραγε να το κάνω? ή παρασύρεται όλο σε κατ. 5? Όσο για τους εξώστες...ίσως να μπορεί να πάει η επέκταση κατ. 3, αλλά έτσι δεν θα πληρώσει ο πελατης μου 2 500ρικα? ενώ αμα τους βάλω και τους 2 με αναλυτικο, πάει μόνο 1 ΛΠ. Τέλος, οκ ελέγχω μονο την δικιά μου αλλα στον παρονομαστη βάζω επιτρεπόμενα ή πραγματοποιούμενα? δλδ αν επιτρέπεται δόμηση 240 μ2. αλλά έχει πραγματοποιηθεί 190 μ2. τι βάζω από τα δύο? Και πάλι ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις!
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2014 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2014 lia 1 ''Όσο για τους εξώστες...ίσως να μπορεί να πάει η επέκταση κατ. 3, αλλά έτσι δεν θα πληρώσει ο πελατης μου 2 500ρικα? ενώ αμα τους βάλω και τους 2 με αναλυτικο, πάει μόνο 1 ΛΠ.'' Σωστά ''Μπορώ όμως άραγε να το κάνω? ή παρασύρεται όλο σε κατ. 5?'' Θα βγεί ΚΑΤ. 5 μόνο αν ξεπερνάς 40%-40%-20%. Εκτός αν εμπίπτεις στις περ. του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ Α (όπου αναφέρει πότε θεωρείται ότι δεν υπάρχει Ο.Α.) ''Τέλος, οκ ελέγχω μονο την δικιά μου αλλα στον παρονομαστη βάζω επιτρεπόμενα ή πραγματοποιούμενα? δλδ αν επιτρέπεται δόμηση 240 μ2. αλλά έχει πραγματοποιηθεί 190 μ2. τι βάζω από τα δύο? '' Στον έλεγχο 40%-40%-20% βάζεις τα πραγματοποιούμενα. Στην εύρεση συντελεστών επιβάρυνσης βάζεις τα (σημερινά) επιτρεπόμενα
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα