ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[grgk]

Σε κατάστημα με ΟΑ του 77 θα γίνει ΚΥΕ. υπάρχουν εσωτερικα 2 WC με προθάλαμο που ΔΕΝ υπάρχουν στα εγκεκριμένα σχέδια. Μπορώ με 500ακο??

αν ναι σε ποια κατηγορια??

 

Υπαρχουν και αλλαγες στη μια όψη. (μικρότερα κουφωματα)

[pipakos]

Σε κατάστημα με ΟΑ του 77 θα γίνει ΚΥΕ. υπάρχουν εσωτερικα 2 WC με προθάλαμο που ΔΕΝ υπάρχουν στα εγκεκριμένα σχέδια. Μπορώ με 500ακο??

αν ναι σε ποια κατηγορια?? Δεν απαιτείται ρύθμιση με 4178 αλλά μπορεί να γίνει ενημέρωση φακέλου για αλλαγές εσωτερικών διαρυθμίσεων (αν απαιτηθεί και με έξτρα χρέωση).

 

Υπαρχουν και αλλαγες στη μια όψη. (μικρότερα κουφωματα)

Αυτό κανονικά πρέπει να πάει με 4178. Αν τα ανοίγματα σε αυτή την όψη έχουν αλλάξει έως το 10% των διαστάσεων βάσει αδείας ή έχουν μετατοπιστεί έως 2 μέτρα από την αρχική τους θέση πάνε κατηγορία 3. Αν ξεπερνούν αυτές τις τιμές πάνε με αναλυτικό και κατηγορία ανάλογα με την παλαιότητα 2 ή 4.

[grgk]

 

Σε κατάστημα με ΟΑ του 77 θα γίνει ΚΥΕ. υπάρχουν εσωτερικα 2 WC με προθάλαμο που ΔΕΝ υπάρχουν στα εγκεκριμένα σχέδια. Μπορώ με 500ακο??

αν ναι σε ποια κατηγορια?? Δεν απαιτείται ρύθμιση με 4178 αλλά μπορεί να γίνει ενημέρωση φακέλου για αλλαγές εσωτερικών διαρυθμίσεων (αν απαιτηθεί και με έξτρα χρέωση).

 

 

 

 

η εξτρα χρεωση ειναι το θεμα......

 

στην πολεοδομια μου ειπαν να παω με 500αρικο ή με επισκευαστικη. Ομως ο ιδιοκτητης εχει πάρει προεγκριση και βιάζετε. 

Edited April 8, 2014 at 09:05 μμ by grgk

[pipakos]

Δοκίμασε τότε να τα βάλεις ολα με πεντακοσάρικο όπως σου είπαν στην πολεοδομία. Το ό,τι δεν απαιτείται τακτοποίηση για τις εσωτερικές διαρυθμίσεις δεν σημαίνει απαραίτητα ότι απαγορεύεται. Στις νέες κατόψεις που θα κάνεις θα φαίνεται η υπάρχουσα κατάσταση και θα κάνεις και μια σχετική αναφορά στην τεχνική έκθεση. Απλά ο πιο ορθός τρόπος αντιμετώπισης παραμένει αυτός που περιέγραψα στο προηγούμενο μήνυμα κι ας κοστίζει περισσότερο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αλλαγή στις όψεις απαιτεί και συναίνεση συνιδιοκτητών του ακινήτου....

[nikosantonakas]

σε συγκροτημα με ΟΑ κ ΕΟΤ 8 επιπλωμενων διαμερισματων εγιναν προσθηκες αλλων 4 διαμερισματων χωρις ΟΑ κ χωρις ΕΟΤ

Τι χρηση βαζω, εφοσον δεν εχουν εγκριση τουριστικων καταλυματων?

1.τη χρηση επιπλωμενων που εκδοθηκε η ΟΑ για τα νομιμα?

2.αλλη κτοικια?

[ponireas]

Η χρήση των "τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών" και των "επαύλεων " είναί κατοικία, δεν είναι κύρια τουριστικά καταλύματα, άλλωστε οικοδομούνται με τους περιορισμούς και τους ορούς δόμησης κατοικίας.

Επίσης δεν μπορεί να είναι κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη τους , γιατί είναί επαγγελματικά ακίνητα, άρα τα βάζεις σαν "άλλη κατοικία "

[κατερινα κ.]

Θα ήθελα τη γνωμη σας στο εξής θέμα. Σε μονοκατοικία, που εξ' ολοκλήρου κατασκευάστηκε το 1980 και τακτοποιώ τους κλειστούς χώρους, στον περιβάλλοντα χωρο κατασκευάστηκε ενα ΒΒQ με ένα κιοσκι, το 1990, για το οποίο γίνετε αναλυτικός. Θεωρείτε ότι η τακτοποιηση μπορεί να παει με κατηγορία 2, ή αναγκαστικά πρέπει να πάω με κατηγορία 4 ή 5 (στη δική μου Περίπτωση);

[αστέριος]

Θα ήθελα τη γνωμη σας στο εξής θέμα. Σε μονοκατοικία, που εξ' ολοκλήρου κατασκευάστηκε το 1980 και τακτοποιώ τους κλειστούς χώρους, στον περιβάλλοντα χωρο κατασκευάστηκε ενα ΒΒQ με ένα κιοσκι, το 1990, για το οποίο γίνετε αναλυτικός. Θεωρείτε ότι η τακτοποιηση μπορεί να παει με κατηγορία 2, ή αναγκαστικά πρέπει να πάω με κατηγορία 4 ή 5 (στη δική μου Περίπτωση);

Μήπως ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 (μικρές παραβάσεις??).

[gio]

Κολλησα....σε αργοτεμαχιο με αυθαιρετη αποθηκη 25 μ2 βαζω αναλυτικο 500 ευρω?