johnjohn1 Δημοσιεύτηκε May 2, 2014 at 08:58 μμ Δημοσιεύτηκε May 2, 2014 at 08:58 μμ (edited) Συνάδελφοι, α)η κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί με κατηγορία 3 και κατηγορία 5? β) Μπορούμε να έχουμε παραπάνω από δύο κατηγορίες στο ίδιο ακίνητο? γ)Αν για παράδειγμα έχουμε κατηγορία 2 με κατηγορία 5, σημαίνει ότι κατασκευή είναι στο φύλλο καταγραφής με κατηγορία 2 τακτοποιείται, ενώ στο φύλλο καταγραφής με κατηγορία 5 εξαιρείται της κατεδάφισης αυτή η κατασκευη? Edited May 3, 2014 at 10:23 πμ by johnjohn1
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 11:26 πμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 11:26 πμ Ότι συμπερλαμβανοταν στον ΣΔ κατά ΓΟΚ και όσο αφορά μονο την σοφίτα κατά ΝΟΚ, προσμετρούνται στο άθροισμα των αυθαίρετων χωρών για τον υπολογισμό της κατηγορίας Δικιά μου άποψη! 369.Υπόγειο αυθαίρετο σε ακίνητο με Ο.Α., όλο μπαζωμένο και κάτω από το περίγραμμα του νομίμου ισογείου, σε υπόγεια στάθμη είτε δεν υπήρχε άδεια, αλλά και με βάση τις στάθμες της άδειας με βοηθητική χρήση και με ύψος 2 μέτρα. Πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Μετράει το συγκεκριμένο υπόγειο στην αύξηση του ποσοστού υπέρβασης του ΣΔ; Λαμβάνεται υπόψη για την εύρεση της κατηγορίας; Το ερώτημα είναι λίγο ασαφές. Γενικά πάντως σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 στο εδάφιο 10, για τον έλεγχο της κατηγορίας 4 λαμβάνονται υπόψη οι χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης, ενώ για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης λαμβάνονται υπόψη οι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου
ponireas Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 11:46 πμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 11:46 πμ Πολύ σωστά , για κατηγορία οι χωροι που αυξάνουν τον ΣΔ κατά ΓΟΚ (διότι και βάσή της έγκ. 3 κατά την "τέλεση" του αδικήματος ο κανονισμός που ίσχυε ήταν ο ΓΟΚ) Το ίδιο και για την εύρεσή του συντ υπέρβασης : οι κατά ΓΟΚ χωροι που προσαυξάνουν τον ΣΔ (δλδ όχί κλειστά γκαράζ) , και αποθήκες (ΒΧ) Συμφωνούμε ;
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:01 μμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:01 μμ (edited) Πολύ σωστά , για κατηγορία οι χωροι που αυξάνουν τον ΣΔ κατά ΓΟΚ (διότι και βάσή της έγκ. 3 κατά την "τέλεση" του αδικήματος ο κανονισμός που ίσχυε ήταν ο ΓΟΚ) σωστα διοτι συγκριση γινεται με τα της οα αρα γοκ Το ίδιο και για την εύρεσή του συντ υπέρβασης : οι κατά ΓΟΚ χωροι που προσαυξάνουν τον ΣΔ (δλδ όχί κλειστά γκαράζ) , και αποθήκες (ΒΧ) μηπως κατα νοκ καθοτι η συγκριση γινεται με τους σημερινους ισχυοντες ορους??? Συμφωνούμε ; Edited May 3, 2014 at 12:01 μμ by nikosantonakas
ponireas Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:08 μμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:08 μμ (edited) Ναι έχεις δίκιο , εκ παραδρομής το έγραψα, η σύγκριση, για την εύρεσή των συντελεστών υπέρβασης γίνεται με τους σημερινους ορούς δόμησής. Το σκόρδο που έφαγα θα φταίει! !! Edited May 3, 2014 at 12:09 μμ by ponireas
jja Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:09 μμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:09 μμ Για τον εντοπισμό των αυθαιρεσιών ΓΟΚ. Για την εύρεση κατηγορίας και ποσοστού υπέρβασης σύγκριση βάσει ΝΟΚ.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:14 μμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:14 μμ αρα συμφωνουμε ολοι
ponireas Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:20 μμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:20 μμ Όχι όλοι! Όταν λέει ότι για τον έλέγχο κατηγορίας λαμβάνονται οι χωροι που αυξάνουν τον ΣΔ ,εγώ λέω ότι εννοεί τον ΓΟΚ. Δεν έχω την νομοθεσία μπροστά μου αλλά από παλαιότερες διενέξεις θυμάμαι ότι εκεί πάντα υπήρχε ένά θέμα. 1
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:26 μμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 12:26 μμ (edited) σωστα οχι ολοι ,εκ παραδρομης εγραψα ολοι, για κατηγορια ισχυει γοκ διοτι συγκρινουμε με τα μεγεθη της ΟΑ Edited May 3, 2014 at 12:27 μμ by nikosantonakas
johnjohn1 Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 05:17 μμ Δημοσιεύτηκε May 3, 2014 at 05:17 μμ Συνάδελφοι στην τροποποίηση του τεχνικού παραρτήματος αναφέρεται σχετικά με την ύπαρξη Ο.Α. "Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ΄υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και τις θέσεις των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια" Άρα αυτό σημαίνει ότι αν έχουμε συνδυασμό ΥΔ ΥΚ ΥΥ και υπέρβαση Δ σε ένα κτίριο με Ο.Α πρέπει να θεωρήσουμε το κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια στον υπολογισμό μας?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα