ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[johnjohn1]

Συνάδελφοι,

α)η κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί με κατηγορία 3 και κατηγορία 5?

β) Μπορούμε να έχουμε παραπάνω από δύο κατηγορίες στο ίδιο ακίνητο?

γ)Αν για παράδειγμα έχουμε κατηγορία 2 με κατηγορία 5, σημαίνει ότι κατασκευή είναι στο φύλλο καταγραφής με κατηγορία 2 τακτοποιείται, ενώ στο φύλλο καταγραφής με κατηγορία 5 εξαιρείται της κατεδάφισης αυτή η κατασκευη?

Edited Μάιος 3 , 2014 by johnjohn1

[nikosantonakas]

Ότι συμπερλαμβανοταν στον ΣΔ κατά ΓΟΚ και όσο αφορά μονο την σοφίτα κατά ΝΟΚ, προσμετρούνται στο άθροισμα των αυθαίρετων χωρών για τον υπολογισμό της κατηγορίας

 

Δικιά μου άποψη!

369.Υπόγειο αυθαίρετο σε ακίνητο με Ο.Α., όλο μπαζωμένο και κάτω από το περίγραμμα του νομίμου ισογείου, σε υπόγεια στάθμη είτε δεν υπήρχε άδεια, αλλά και με βάση τις στάθμες της άδειας με βοηθητική χρήση και με ύψος 2 μέτρα. Πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Μετράει το συγκεκριμένο υπόγειο στην αύξηση του ποσοστού υπέρβασης του ΣΔ; Λαμβάνεται υπόψη για την εύρεση της κατηγορίας;

 

Το ερώτημα είναι λίγο ασαφές.

Γενικά πάντως σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 στο εδάφιο 10, για τον έλεγχο της κατηγορίας 4 λαμβάνονται υπόψη οι χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης, ενώ για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης λαμβάνονται υπόψη οι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου

[ponireas]

Πολύ σωστά , για κατηγορία οι χωροι που αυξάνουν τον ΣΔ κατά ΓΟΚ (διότι και βάσή της έγκ. 3 κατά την "τέλεση" του αδικήματος ο κανονισμός που ίσχυε ήταν ο ΓΟΚ)

Το ίδιο και για την εύρεσή του συντ υπέρβασης : οι κατά ΓΟΚ χωροι που προσαυξάνουν τον ΣΔ (δλδ όχί κλειστά γκαράζ) , και αποθήκες (ΒΧ)

 

Συμφωνούμε ;

[nikosantonakas]

Πολύ σωστά , για κατηγορία οι χωροι που αυξάνουν τον ΣΔ κατά ΓΟΚ (διότι και βάσή της έγκ. 3 κατά την "τέλεση" του αδικήματος ο κανονισμός που ίσχυε ήταν ο ΓΟΚ)  σωστα διοτι συγκριση γινεται με τα της οα  αρα γοκ

Το ίδιο και για την εύρεσή του συντ υπέρβασης : οι κατά ΓΟΚ χωροι που προσαυξάνουν τον ΣΔ (δλδ όχί κλειστά γκαράζ) , και αποθήκες (ΒΧ)  μηπως κατα νοκ καθοτι η συγκριση γινεται με τους σημερινους ισχυοντες ορους???

Συμφωνούμε ;

Edited Μάιος 3 , 2014 by nikosantonakas

[ponireas]

Ναι έχεις δίκιο , εκ παραδρομής το έγραψα, η σύγκριση, για την εύρεσή των συντελεστών υπέρβασης γίνεται με τους σημερινους ορούς δόμησής.

 

Το σκόρδο που έφαγα θα φταίει! !!

Edited Μάιος 3 , 2014 by ponireas

[jja]

Για τον εντοπισμό των αυθαιρεσιών ΓΟΚ.

 

Για την εύρεση κατηγορίας και ποσοστού υπέρβασης σύγκριση βάσει ΝΟΚ.

[nikosantonakas]

αρα συμφωνουμε ολοι

[ponireas]

Όχι όλοι!

Όταν λέει ότι για τον έλέγχο κατηγορίας λαμβάνονται οι χωροι που αυξάνουν τον ΣΔ ,εγώ λέω ότι εννοεί τον ΓΟΚ.

 

Δεν έχω την νομοθεσία μπροστά μου αλλά από παλαιότερες διενέξεις θυμάμαι ότι εκεί πάντα υπήρχε ένά θέμα.

[nikosantonakas]

σωστα οχι ολοι  ,εκ παραδρομης εγραψα ολοι,   για κατηγορια  ισχυει  γοκ  διοτι συγκρινουμε με τα μεγεθη της ΟΑ

Edited Μάιος 3 , 2014 by nikosantonakas

[johnjohn1]

Συνάδελφοι στην τροποποίηση του τεχνικού παραρτήματος αναφέρεται σχετικά με την ύπαρξη Ο.Α. "Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ΄υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και τις θέσεις των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια"

 

Άρα αυτό σημαίνει ότι αν έχουμε συνδυασμό ΥΔ ΥΚ ΥΥ και υπέρβαση Δ σε ένα κτίριο με Ο.Α πρέπει να θεωρήσουμε το κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια στον υπολογισμό μας?