fprekas Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 αυθαίρετος ημιυπαίθριος χώρος 36 τ.μ. σε οικόπεδο με ΟΑ του 1991 κατασκευάστηκε με τμήμα 10 μ2 εντός Δ. Το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό. α) την παραβίαση του Δ για τα 10 μ2 την λαμβάνω υπόψιν και αν ναι πως β) η κατηγορία πως καθορίζεται (ειναι η 5?)
akis73 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Δεν διευκρινίζεις αν πρόκειται για ανοικτό ή η.χ. που έκλεισε.... Στην 1η περίπτωση θα το βάλεις με αναλυτικό και τότε δεν υπεισέρχεται παραβίαση Δ. Στην 2η περίπτωση θα πάει ως υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου, το κομμάτι εντός Δ θα πάει και με αντίστοιχη παραβίαση Δ... Κατηγορία 4 ή 5 λογικά θα εξαρτηθεί και πάλι από το πως θα δηλωθεί...
fprekas Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 ειναι ανοικτός ημιυπαίθριος 36 τ.μ. άρα παει με αναλυτικό ως προς την κατηγορία θα ειναι λοιπόν η 5? δηλαδή ανοικτός ημιυπάιθριος πάει μόνο κατ 5? η 4 θα ήταν μόνο αν ήταν κλεισμένος και είχα ποσοστό < 40 40 20 εμβαδό κατοικίας βάση της ΟΑ 101,28 μ2
fprekas Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 και γενικεύοντας ειναι σωστό ότι όποτε έχω παράβαση με αναλυτικό ειμαι κατηγορία 5
akis73 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2014 ειναι ανοικτός ημιυπαίθριος 36 τ.μ. άρα παει με αναλυτικό ως προς την κατηγορία θα ειναι λοιπόν η 5? δηλαδή ανοικτός ημιυπάιθριος πάει μόνο κατ 5? η 4 θα ήταν μόνο αν ήταν κλεισμένος και είχα ποσοστό < 40 40 20 εμβαδό κατοικίας βάση της ΟΑ 101,28 μ2 Αφού όπως λες είναι ανοιχτός η.χ. με αναλυτικό όπου ΔΕΝ μπαίνει παράβαση Δ. Εφόσον είσαι σε οικόπεδο με οικ. άδεια και είσαι < 40 40 20 τότε θα το έβαζα κατηγορία 4. Οι παραβάσεις με αναλυτικό μπορεί να είναι διαφόρων κατηγοριών πλην της 3. Πχ κατ. 1 αν <1975, κατ. 2 αν <1983, και κατ.5 αν δεν υπάρχει οικ. άδεια, υπάρχει παραβίαση προκηπίου. Δεν διευκρινίζεις όμως πλην της χρονολογίας αν έχεις και άλλες παραβάσεις, αν πρόκειται για διαμέρισμα ή μεμονωμένο κτίσμα, αν υπάρχει σύσταση με χιλιοστά κοκ.
Caan Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2014 Σε μια περίπτωση που έχει ήδη τακτοποιηθεί ένας Η/Χ της εξεταζόμενης ιδιοκτησίας με τον νόμο Μπιρπίλη: Για την κατηγοριοποίηση σε μια από τις κατηγορίες 1 έως 5, συνυπολογίζεται η επιφάνεια του Η/Χ σε αυτόν τον έλεγχο και προκύπτει ποσοστό υπέρβασης δόμησης >40%, άρα πάμε στην κατηγορία 5. Για τον υπολογισμό του προστίμου δεν επιλέγεται να συνυπολογιστεί ο Η/Χ (και άρα, ούτε να συμψηφιστεί το ήδη καταβληθέν πρόστιμο) και προκύπτει ποσοστό υπέρβασης δόμησης <50%. Οι λοιπές παραβάσεις έχουν μπει μόνες τους σε άλλο φύλλο καταγραφής οπότε δεν συμπληρώνονται τα κελιά του φύλλου αυτού παρά μόνο το πλήθος των λοιπών παραβάσεων. Αφήνουμε σε αυτό το (δεύτερο) φύλλο καταγραφής την ίδια κατηγορία (5) και την ίδια επιλογή για την υπέρβαση δόμησης (<50%). Επηρεάζουν αυτά τα δύο τελευταία σε τίποτα...? Επίσης, σε ένα άλλο (τρίτο) φύλλο καταγραφής, υπολογίζεται η επιφάνεια και το ποσοστό υπέρβασης ενός Βοηθητικού Χώρου. Σε αυτό το (τρίτο) φύλλο καταγραφής, αφήνουμε πάλι την ίδια κατηγορία (5)? Τέλος, για το ποσοστό υπέρβασης δόμησης στον υπολογισμό του προστίμου το ποσοστό που θα συγκριθεί με το 50% θα είναι αυτό που αφορά μεμονωμένα στον Β.Χ (ή προστίθενται οι υπερβάσεις δόμησης από όλα τα φύλλα καταγραφής: κυρίων χώρων και Β.Χ και στην συνέχεια συγκρίνεται το συνολικό υλοποιηθέν ποσοστό υπέρβασης με το 50%)?
iridio Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 Καλησπέρα, αποθήκη 5τμ με ύψος <2,50μ μπορεί να πάει με κατηγορία 3 αν προυφίσταται του '83 ή πάει υποχρεωτικά 2?
ΜΙΧΑΛΗΣ01 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 Καλησπέρα, αποθήκη 5τμ με ύψος <2,50μ μπορεί να πάει με κατηγορία 3 αν προυφίσταται του '83 ή πάει υποχρεωτικά 2? Η Κατηγορία 3 είναι ανεξάρτητη παλαιότητας και η συγκεκριμένη υποπερίπτωση αφόρα αποθηκευτικούς χώρους εώς 15 τ.μ. Τώρα το αν τα 5 τ.μ. βγάζουν μικρότερο πρόστιμο με υπολογισμό από επιφάνεια (ως Κατηγορία 2) από την 500άρα της Κατηγορίας 3, αυτό εσύ θα το κρίνεις...
nadgek Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2014 καλημερα, ηθελα να ρωτησω, οταν σε αυθαιρετο εχουμε παραβιαση πλαγιων αποστασεων >20%, σε ποια κατηγορια εντασσομαστε, στην 4 ή στην 5?
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2014 (edited) καλημερα, ηθελα να ρωτησω, οταν σε αυθαιρετο εχουμε παραβιαση πλαγιων αποστασεων >20%, σε ποια κατηγορια εντασσομαστε, στην 4 ή στην 5? Κατ αρχήν στην γενικότητα που το θέτεις δεν αποκλείονται και οι κατ.1 και κατ.2 ! Αποκλείοντας όμως τις κατ.1 και κατ 2 για λόγους που δεν μας έχεις πει, τότε έχε υπ όψη ότι η παραβίαση πλαγίων αποστάσεων δεν συνιστά αποκλεισμό από την κατηγορία 4 όπως ισχύει για την παραβίαση της πρασιάς. Συνεπώς, εφ όσον τηρούνται οι προυποθέσεις ένταξης στην κατ. 4 (Υ.Δ & Υ.Κ. <40%, Υ.Υ <20%) και όχι σε πρασιά και εφ όσον εσύ δικαίως αποκλείεις (!!! ???? ) τις κατ.1 και κατ. 2 ΤΟΤΕ επιλέγεις κατ.4 . Edited Σεπτέμβριος 20 , 2014 by Anton_civeng 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα