ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[ΚΑΝΑ]

Μπορεί να βγει έτσι άδεια λειτουργίας, αφού μέχρι τώρα δεν είχε;;

ότι καταλάβεις (γιατί τίποτα δεν είναι  σαφές)  από το άρθρο 23 παρ 1α Ν 4178

 

[elva]

θέλω να πω, χρειάζεται αλλαγή χρήσης αφού δεν είχε οικοδομικη άδεια; ποια χρήση να αλλάξω;

[s66]

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω δύο απορίες σε ένα φάκελο 4178. Πρόκειται για νέα οικοδομή που επιθυμούν να πάρουν ρεύμα άμεσα από την πολεοδομία με Ο.Α του 2009. Το ύψος των ορόφων είναι σωστό με τα ύψη της αδείας, αλλά εξ αιτίας σηκώματος του ισογείου και του περιβάλλοντος χώρου 40 εκ, η όλη οικοδομή ‘έχει ύψος 40 εκ ψηλότερο από αυτό της αδείας. Αυτό θα το υπολογίσουμε με αναλυτικό (στο επίπεδο ισογείου) ή με υπέρβαση ύψους <20% χωρίς υπέρβαση δόμησης.

Επίσης αυτή η οικοδομή έχει υπερβάσεις δόμησης στα υπόγεια. Στο άρθρο 8 δείχνει να εντάσσεται στον 4178 αν ο φέρον οργανισμός έχει ολοκληρωθεί πριν τις 28/7/11. Στο  άρθρο 23 (14α) θέτει ένα περιορισμό 20% δόμησης, κάλυψης και ύψους. Στον 4014 δεν υπήρχε τέτοιος περιορισμός.

 

 

 

[jja]

Εάν η διαμόρφωση δεν ξεπερνάει το 1,5 μέτρο και δεν υπάρχει παραβίαση επιτρεπόμενου ύψους και στερεού δεν υπάρχει παράβαση. Δες Λεμπέση.

 

Εάν η διαμόρφωση ξεπερνάει το 1,5 μέτρο και υπάρχει και παραβίαση του στερεού υπάρχει παράβαση.

 

Εάν η διαμόρφωση δεν ξεπερνάει το 1,5 μέτρο, αλλά υπάρχει παραβίαση του στερεού ή αναθεώρηση άδειας ή παράβαση υπέρβασης ύψους τελευταίου ορόφου και πιθανά και 500 για την διαμόρφωση.

Edited October 2, 2013 at 04:53 μμ by jja

[s66]

ευχαριστώ jja.

[Irini]

Κατοικία εντός οικισμού, με ο.α. του 1990, όπου...το οικοπεδο εχει αποτυπωθεί λάθος και το σπιτι που φαινεται στα σχεδια είναι διαφορετικό από αυτό που έχει κατασκευαστεί...πώς το αντιμετωπίζω?

Εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κατηγορίας 4/5?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπάρχουν σημεία - περιοχές "σύμπτωσης περιγραμμάτων" που θα σου επέτρεπαν να το πας με άδεια;;;;;;;

Το λάθος οικόπεδο είναι ένα θέμα. Εξαρτάται από το πόσο λάθος είναι.....

[Irini]

Ναι, υπάρχουν κάποια τμήματα του περιγράμματος που έχουν τηρηθεί με βάσει την ο.α...

Όσο για το οικόπεδο, στην άδεια η ανατολική πλευρά φαίνεται να κάνει μια γωνία ( σα να σχηματιζει ενα τρίγωνο) η οποία φαίνεται να είναι γη στο διάγραμμα κάλυψης, ενω στην πραγματικότητα η ανατολική αυτή πλευρά έχει πολυγωνικό σχήμα και το κτίσμα έχει προεκταθεί σε όλη αυτή την επιφάνεια, χωρίς να φήνει καθ΄λου γη-οικόπεδο...

[elva]

Καλημέρα!  H αυθαίρετη αντικατάσταση στέγης πώς υπολογίζεται;

[MarkG]

Μια ερωτηση σχετικα με τις αποθηκες στο αρθρο 9 ο νομος λεει οτι ως 15 τ.μ και 2.5 μ υψος πανε κατ.3 μικρες παραβασεις  500Ε αλλα τι γινεται αν η αποθηκη αυτη ειναι μεσα στο Δ (εκτος οικισμου πλαγια αποσταση 5μ) ευχαριστω εκ των προτερων!