ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[iakhos]

Τυχαίνει το οικόπεδο να έχει 100% κάλυψη (εντός σχεδίου πόλεως, εμβαδού 80τ.μ.) και το τοπογραφικό σκαρίφημα της ΟΑ επιβεβαιώνεται από την αποτύπωση περιγράμματος της οικοδομής...επίσης η χρήση του ορόφου είναι αυτή που αναφέρεται στην ΟΑ (κατοικία). Το μόνο που δεν μπορεί να επιβεβαιωθεί είναι η εσωτερική διαμερισμάτωση...

[Γοργόνα]

η ίδια ΥΔ σε ΟΛΑ τα  ΦΚ

 

thanks

[d.styl]

Επειδή όσο και να διάβασα δεν έβγαλα άκρη, μπορεί κάποιος να με βοηθήσει;;

Υπόγεια αποθήκη 40τμ έγινε κατοικια. Τα χιλιοστά της βάσει συστάσεως είναι 60.

Είναι κατηγορία 5;;

[Anton_civeng]

Επειδή όσο και να διάβασα δεν έβγαλα άκρη, μπορεί κάποιος να με βοηθήσει;;

Υπόγεια αποθήκη 40τμ έγινε κατοικια. Τα χιλιοστά της βάσει συστάσεως είναι 60.

Είναι κατηγορία 5;;

d.styl από τα λίγα δεδομένα που μας παραθέτεις ΔΕΝ υπάρχει μονοσήμαντη απάντηση. 

(η εξίσωση όπως την έδωσες έχει πολλές λύσεις...)

[d.styl]

Υπόγεια αποθήκη που σημαίνει εκτός Σ.Δ. τώρα που έγινε κατοικία θεωρείται ότι έχει υπέρβαση δόμησης 100% (οπότε κατηγορία 5) ή βάζω στον υπολογισμό για την κατηγορία και τα 60 χιλ;;;

Τι επιπλέον δεδομένα να παραθέσω;;; ... είναι εντός σχεδίου με άδεια με ΓΟΚ 73 σε πενταοροφη οικοδομή κατοικιων. Η κλασική περίπτωση ημιυπόγειου που ξεμπαζωθηκε και έγινε κατοικια.

[akius]

ο σ.δ  θα βοηθούσε του οικοπέδου....

 

(60 /1000)  *  σ.δ οικοπέδου  =  Α

 

 

40/Α  σου βγάζει κατηγορία

 

ΣΤΟ Φ.Κ      Υ.Δ -Β.Χ  και 1 λοιπή παράβαση το ξεμπάζωμα

Edited Δεκέμβριος 21 , 2014 by akius

[d.styl]

Ευχαριστώ akius, εκει είχα κολλήσει, αν για την επιλογή κατηγορίας εμπλέκω και τα χιλιοστά. Είχα την εντύπωση πως τα χρησιμοποιούσα μόνο για την υπέρβαση δόμησης στους συντελεστές στα ΦΚ.

Άρα και στην κατηγορία κάνω την αναγωγή απλά συγκρίνω με τα προβλεπόμενα ενώ για τους συντελεστές με τα επιτρεπόμενα. Σωστά;;

[akius]

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ  =  βάση αδείας

Υ.Δ =  βάση τα μέγιστα του οικοπέδου - αγροτεμαχίου για εκτός

[d.styl]

Σύμφωνοι 

Ευχαριστώ

Καληνύχτα

[nikosantonakas]

αυθαιρετη προσθηκη καθυψος σε δωμα ετους 1980,με επικαλυψη λαμαρινα,που το 1985 αντικατασταθηκε με πλακα ΟΣ η  τελος παντων εγινε ευρυτερη ανακατασκευη της ,ποιο θεωρειται ως ετος κατασκευης για την ημερομηνια στο συστημα?