johnjohn1 Δημοσιεύτηκε October 8, 2015 at 10:57 πμ Δημοσιεύτηκε October 8, 2015 at 10:57 πμ Συνάδελφοι έχω ένα κτίσμα με υπόγειο ισόγειο και Ά όροφο. Το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο από την μία πλευρά και ημιτελές. Έχω κάποιο πρόβλημα σε περίπτωση που τακτοποιήσω ολόκληρο το κτίσμα και το υπόγειο (έχει και αυτό αυθαιρεσία). Με κολάει ότι είναι ημιτελές?
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε October 8, 2015 at 09:39 μμ Δημοσιεύτηκε October 8, 2015 at 09:39 μμ (edited) Το ημιτελές υπόγειο δεν σε εμποδίζει στο να το τακτοποιήσεις για όποιες αυθαιρεσίες έχει μέχρι την 28-07-11. Περεταίρω μπορεί να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης του ημιτελούς υπογείου. Edited October 8, 2015 at 10:03 μμ by Anton_civeng
robin Δημοσιεύτηκε November 9, 2015 at 03:39 μμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2015 at 03:39 μμ Σε διαμερισμα οικοδομής του 1960 με ΟΑ περα απο τις αυθαιρεσιες που δηλωνονται στο 4178 υπαρχουν και αυθαιρεσιες που ειχαν δηλωθει με το Ν1337 (Β Φαση) και εξαιρουνται της υποχρεωσης δηλωσης. Για τον ελεγχο της κατηγοριας, θα συνυπολογιστουν αυτα τα μετρα που δηλωθηκαν στο 1337, οπως αντιστοιχα συμβαινει με τον 3843, 3775;
nik Δημοσιεύτηκε November 9, 2015 at 05:08 μμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2015 at 05:08 μμ Δεν μου έχει τύχει αλλά αφού δεν το αναφέρει ο νόμος, δεν προσμετρούνται λογικά.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε November 9, 2015 at 05:19 μμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2015 at 05:19 μμ Σε διαμερισμα οικοδομής του 1960 με ΟΑ περα απο τις αυθαιρεσιες που δηλωνονται στο 4178 υπαρχουν και αυθαιρεσιες που ειχαν δηλωθει με το Ν1337 (Β Φαση) και εξαιρουνται της υποχρεωσης δηλωσης. Για τον ελεγχο της κατηγοριας, θα συνυπολογιστουν αυτα τα μετρα που δηλωθηκαν στο 1337, οπως αντιστοιχα συμβαινει με τον 3843, 3775; Κατά αναλογία των αναφερθέντων νόμων θεωρώ πως πρέπει να προσμετρήσεις και τους τακτοποιημένους με ν. 1337/83 και 720/77 για τον έλεγχο κατηγορίας. Η αναλογία αφορά στο ότι και ένας χώρος που δηλώθηκε με ν. 3843/10 (π.χ κλεισμένος Η.Χ) δεν είναι υποχρεωτικό να δηλωθεί στο ν. 4178/13. Στο συντελεστή υπέρβασης δεν θα τους υπολογίσεις. 1
nik Δημοσιεύτηκε November 9, 2015 at 05:34 μμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2015 at 05:34 μμ Ρε συ Παύλο αφού δεν το λέει ο νόμος γιατί να τους βάλει ? Μιλάμε για χώρους με εξαίρεση από κατεδάφιση όχι τακτοποιημένους.
robin Δημοσιεύτηκε November 9, 2015 at 08:35 μμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2015 at 08:35 μμ Αν και δε γνωριζω πολυ καλα τον 1337, η Β φαση δεν ειναι εξαιρεση απο κατεδαφιση απλα η συγκεκριμενη αυθαιρεσια εξαιρειται της υποχρεωσης δηλωσης στο Ν4178 (οπως ακριβως συμβαινει και με τον 3843). Οποτε η αναλογια του Παυλου ειναι ευλογη. Απο την αλλη, οντως ο 4178 δε το λεει... και οσο εψαξα δεν βρηκα πουθενα να αναφερεται κατι πιο συγκεκριμενο ουτε σε εγκυκλιους ή σε ε/α ΤΕΕ. Δυστυχως για μενα η κατηγορια 4 ή 5 εξαρταται απο το αν λαβω υποψη τα τμ του 1337 στον παρονομαστη ... Ευχαριστω παντως για τις αμεσες απαντησεις 2
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε November 10, 2015 at 07:06 πμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2015 at 07:06 πμ Η κατηγορία 4 ή 5 δεν εξαρτάται κυρίως από το αν στο ακίνητο υφίσταται ΟΑ;;;; Οπότε που είναι το πρόβλημα;;;;
robin Δημοσιεύτηκε November 10, 2015 at 01:49 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2015 at 01:49 μμ ΟΑ έχει, αλλά δεν εξαρτάται μόνο απο αυτό ..... πρέπει και τα τμ των αυθαίρετων κατασκευών να μην ξεπερνούν το 40% της δόμησης. Εκεί ειναι και το πρόβλημα. Πρέπει, για τον υπολογισμό της κατηγορίας, να προστεθούν στις αυθαιρεσίες τα μέτρα που είχαν δηλωθεί και τακτοποιηθεί στο 1337 (Β Φαση); Ο 4178 δεν αναφέρει τίποτα για το συγκεκριμενο νομο παρα μονο για τους 3775, 3843 και 4014. Αλλά απο την άλλη κατά αναλογία οπως αναφέρει ο Παυλος ειναι λογικό να μετράνε. 1
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε November 10, 2015 at 05:34 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2015 at 05:34 μμ Συμφωνώ κι εγώ μαζί του.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα