ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[Pavlos33]

χρήση με συντελεστή 3δ=0.6 θα βάλεις.

[kostas10]

Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής:

 

Θέλω να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα που έχει αποκλειστική χρήση μια ανοικτή θέση σταθμευσης στον ακάλυπτο της οικοδομής. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος κατασκεύασε στέγαστρο πάνω από την επιφάνεια που βρίσκεται η θεση σταθμευσης και μεγάλωσε τη θέση κατά 8τ.μ. έχοντας ρίξει μπετόν σε όλη την επιφάνεια. 

 

1. Το στέγαστρο να το δηλώσω ως λοιπή παράβαση?

2. Το οτι επεκτεινε την επιφανεια της θέσης σταθμευσης δηλώνω και υπέρβαση κάλυψης?

3. Απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών?

Σας ευχαριστώ!!

[akis73]

Θα τα δηλώσεις και τα 2 ως μία λοιπή παράβαση, την άυξηση των διαστάσεων της θέσης στάθμευσης ως τμ πλακόστρωσης.

 

Αν δεν είχες υπερβεί της διάστασεις της θέσης λόγω αποκλειστικής χρήσης δεν θα αναζητούσα συναίνεσεις. Θέλει διερεύνηση το πράμα παραπάνω, δες τα συμβόλαια και τι δείχνει σε αυτά.

[athchris]

Καλησπέρα,

 

Επειδή δεν έχω κάνει πολλές τακτοποιήσεις θα χρειαστώ τη βοήθειά σας.

 

Διαμέρισμα 35 τ.μ. σε πολυκατοικία

Αφαιρετά  40 τ.μ   > 20% υπέρβαση δόμησης

Η πολυκατοικία έχει <  20% υπέρβαση δόμησης = Κατηγορία 4

πρέπει να πάω με το διαμέρισμα στην Κατηγορία 5 η μπορώ να το κάνω με Κατηγορία 4

Υπάρχει Σύσταση .

[Pavlos33]

πολλά τα αυθαίρετα τετραγωνικά. Έχει κλείσει εξώστες?

Αν ναι έχεις και υπέρβαση κάλυψης και τσεκάρεις και για παραβίαση Δ.

 

Την πολυκατοικία μη την μπλέχεις στους υπολογισμούς κατηγορίας. Ασχολείσαι αποκλειστικά με το διαμέρισμα σου.

Edited January 7, 2016 at 05:07 μμ by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα τα δηλώσεις και τα 2 ως μία λοιπή παράβαση, την άυξηση των διαστάσεων της θέσης στάθμευσης ως τμ πλακόστρωσης.

 

Αν δεν είχες υπερβεί της διάστασεις της θέσης λόγω αποκλειστικής χρήσης δεν θα αναζητούσα συναίνεσεις. Θέλει διερεύνηση το πράμα παραπάνω, δες τα συμβόλαια και τι δείχνει σε αυτά.

 

Απαιτείται οπωσδήποτε και συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών καθότι πρόκειται για κατάληψη κοινόχρηστου χώρου.

[athchris]

ευχαριστώ Pavlos33,

 

Άλλα έχω την δυνατότητα να υπολογίσω το ολόκληρο κτίριο αν υπάρχει σύσταση και να βάλλω την κατηγορία 4 η όχι ?

[Pavlos33]

Δεν έχω αντιληφθεί το ερώτημα.

Το αναλύεις λίγο παραπάνω το σκεπτικό σου;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ευχαριστώ Pavlos33,

 

Άλλα έχω την δυνατότητα να υπολογίσω το ολόκληρο κτίριο αν υπάρχει σύσταση και να βάλλω την κατηγορία 4 η όχι ?

 

Όχι δεν μπορείς. Ν' ασχοληθείς μόνο με το διαμέρισμα, στο οποίο αφού η υπέρβαση δόμησης είναι πάνω από 20%, έχεις Κατηγορία 5.

[chris88]

Καλησπέρα!Θα ήθελα να ρωτήσω αν έχει ακουστεί τίποτα σχετικά με τις νέες αντικειμενικές αξίες. Οι δηλώσεις περί αυθαιρέτων που έγιναν μετά το Μάιο του 2015 είναι δυνατόν να τροποποιηθούν ώστε να βγουν νέα πρόστιμα?Οι δηλώσεις που γίνονται τώρα μέχρι τις 8 φεβρουαρίου μπορούν να γίνουν με τις νέες αντικειμενικές αξίες??Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!