ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορίες αυθαιρέτων (γενικά)

[dimitris GM]

τα κτισματα ειναι σε διαφορετικα οικοπεδα "εν επαφη"???

 

αν ναι, εχεις μια συνενωση του 23/5 ΝΟΚ

Ετσι διατηρεις το καθε οικοπεδο ανεξαρτητο και δεν "χανεις " σδ...που πιθανον να εχανες αν θεωρουσες σαν "ενα" τα δυο οικοπεδα...

 

υγ

δες πώς υπολογιζεται ο σδ.

 

αν ειναι "αλματικος"   πιθανον με την συνενωση να χανεις..

τα βλεπεις...

[nikosantonakas]

Καλημερα Δημητρη,ειναι σε 2 διαφορετικα οικοπεδα κ συμφωνω μαζι σου ως προς το σδ,ομως η αυθαιρετη συνενωση (τμηματα της μεσοτοιχιας των 2 επεσαν ,σε καθε οροφο για την λειτουργικη συνενωση,σε ενιαια κατοικια),πως θα δηλωθει,σαν παραβαση αναλυτικου?

Επισης η αντικατασταση των ξυλινων δαπεδων των οροφων του ενος κτιριου ,με σκελετο ΟΣ-(δαπεδα πλεον απο μπετον),πως θα δηλωθει...

[dimitris GM]

και...

ποίον σωτηριον ετος εγιναν ολα αυτα...???

Edited Φεβρουάριος 3 , 2016 by dimitris GM

[nikosantonakas]

τον ΜΑΙΟ του 11    

[dimitris GM]

παλι καλα που δεν σου ειπε

 

"ακριβως στις 25/7/2011"

[vivien]

Συνάδελφοι καλησπέρα! Έχω την εξής περίπτωση που δυσκολεύομαι να βγάλω άκρη και θα ήθελα τη γνώμη σας:

Αυθαίρετο(2οροφο με πυλωτή και υπόγειο) με άδεια σε ισχύ επ αόριστον, με ολοκληρωμένο φ.ο. και υπόλοιπο δόμησης έχει τις εξής αυθαιρεσίες:

α. ύψος υπογείου από 2,90μ έγινε 2,30(μικρότερο)

β. αύξηση διαστάσεων <5% και εμβαδόν <2%

γ. αύξηση διαστάσεων εξωστών κ ένας επιπλέον εξώστης

δ. υπέρβαση δόμησης (κατα 1 τ.μ.) και ύψους(κατα 0,10μ) της απόληξης κλιμακοστασίου, το ύψος του οποίου από 2,20 έγινε 2,30μ

 

Επειδή ο ιδιοκτήτης βιάζετε και θέλει να ολοκληρωθεί άμεσα το θέμα του, δεν θέλει να προχωρήσουμε σε ενημέρωση/αναθεώρηση άδειας που είναι χρονοβόρες διαδικασίες.Σκέφτομαι να δηλώσω 4178 ως εξής:

Κατηγ. 3 το β

Αναλυτικός για τα α,γ,δ

 

Καταρχήν μπορώ να κάνω τακτοποίηση εφόσον έχω άδεια σε ισχύ; Για να ολοκληρώσει τις εργασίες συνεχίζει με την υπάρχουσα άδεια ως έχει ή χρειάζεται άλλη άδεια για αποπεράτωση; Εσείς θα δίνατε βεβαιωση χωρίς να ρυθμίσετε τα παραπάνω;

[batzmav]

  Καλησπέρα, μια βοήθεια για την εύρεση της κατηγορίας

Σε οικόπεδο έχει βγει μια άδεια για διώροφη κατοικία 270 τ.μ. όπου στο στέλεχος της αδείας αναγράφονται τα τετραγωνικά δόμησης 270 τ.μ.Ωστόσο στο διάγραμμα κάλυψης της αδείας λόγω ύπαρξης παλιών αυθαίρετων αποθηκών εντός του οικοπέδου υπολογίζεται ως πραγματοποιούμενη δόμηση ίση με 398 τ.μ.Εγώ ποια από τα δύο μεγέθη θα λάβω υπόψιν για τον υπολογισμό της κατηγορίας.Για παράδειγμα έχω 140 τ.μ. αυθαίρετα, η κατηγορία μου θα είναι ( 140/270 =0,52 > 40% κατηγορία 5) ή (140/398= 0,35 <40% κατηγορία 4)...

[vivien]

Τα τμ του διαγράμματος καλυψης θα έβαζα

[vivien]

Συνάδελφοι καλησπέρα! Έχω την εξής περίπτωση που δυσκολεύομαι να βγάλω άκρη και θα ήθελα τη γνώμη σας:

Αυθαίρετο(2οροφο με πυλωτή και υπόγειο) με άδεια σε ισχύ επ αόριστον, με ολοκληρωμένο φ.ο. και υπόλοιπο δόμησης έχει τις εξής αυθαιρεσίες:

α. ύψος υπογείου από 2,90μ έγινε 2,30(μικρότερο)

β. αύξηση διαστάσεων <5% και εμβαδόν <2%

γ. αύξηση διαστάσεων εξωστών κ ένας επιπλέον εξώστης

δ. υπέρβαση δόμησης (κατα 1 τ.μ.) και ύψους(κατα 0,10μ) της απόληξης κλιμακοστασίου, το ύψος του οποίου από 2,20 έγινε 2,30μ

 

Επειδή ο ιδιοκτήτης βιάζετε και θέλει να ολοκληρωθεί άμεσα το θέμα του, δεν θέλει να προχωρήσουμε σε ενημέρωση/αναθεώρηση άδειας που είναι χρονοβόρες διαδικασίες.Σκέφτομαι να δηλώσω 4178 ως εξής:

Κατηγ. 3 το β

Αναλυτικός για τα α,γ,δ

 

Καταρχήν μπορώ να κάνω τακτοποίηση εφόσον έχω άδεια σε ισχύ; Για να ολοκληρώσει τις εργασίες συνεχίζει με την υπάρχουσα άδεια ως έχει ή χρειάζεται άλλη άδεια για αποπεράτωση; Εσείς θα δίνατε βεβαιωση χωρίς να ρυθμίσετε τα παραπάνω;

κάποια γνώμη κανείς;;;

[Pavlos33]

Οι αυθαιρεσίες δείχνουν να αφορούν σκελετό και να έγιναν εκ κατασκευής. Ποια χρονολογία αποπερατώθηκε ο σκελετός και η απόληξη?