ν. 4178/13 - άρθρο 30 [Α30] Παλιές δηλώσεις (Ν. 3843/10 & Ν. 4014/11) και Ν. 4178/13

[Inzaghi]

Ναι, οκ, ελεγχος της ρυθμισμενης επιφανειας πρεπει σιγουρα να γινει!

Και αν εξαιρεσεις το παχος του τοιχου που δεν προβλεποταν να ρυθμιστει, η υπολοιπη επιφανεια που ρυθμιστηκε ηταν σωστα ρυθμισμενη.

Απο κει κι επειτα, αν την ΤΖ τη βασει η Πολεοδομια, τοτε δεν συντρεχει λογος ανησυχιας

Τα περαιτερω τετραγωνικα ρυθμιζονται με τον παροντα Νομο και περαιωνουμε

 

Απλως ειχα απορια για το παχος του τοιχου.

Με το Ν.3843 σου επιτρεποταν να μην το ρυθμισεις

Οταν ομως δινουμε βεβαιωση με το Ν.4178 και το παχος του τοιχου, 20εκ περιπου ειναι εκτος επιτρεπτων αποκλισεων του 2%, δεν πρεπει να το ρυθμισουμε?

Γιατι συμφωνα με την αδεια, ο τοιχος δεν ανηκε στην ιδιοκτησια μας. Πλεον, μετα τη ρυθμιση με το Ν.3843 ανηκει. Αλλα δε ρυθμιστηκε και αυτο το εμβαδον που καταλαμβανει αυτος αλλα το εμβαδον που περικλειει....

 

δε θεωρειται αυθαιρετο προς δηλωση?

[MONOS]

Αν δεν υπήρχε ο τοίχος στην άδεια πρέπει να προστεθεί τώρα, σωστός.

[Inzaghi]

Υπηρχε! Αλλα δεν ηταν τμημα της ιδιοκτησιας μας. Δεν ανηκε στα καθαρα τετραγωνικα αυτης.

μετα εκλεισε ο Η/Χ και τακτοποιηθηκαν τα τετραγωνικα που αυτος περικλειει, χωρις να συμπεριλαμβανονται σε αυτα τα τετραγωνικα του παχους του, ητοι 2,70Χ0,20

 

Τωρα αυτα τα τετραγωνικα δεν ειναι ρυθμισμενα και ανηκουν στην ιδιοκτησια μου, ξεπερνωντας το 2% των επιτρεπτων αποκλισεων... Τι κανουμε?

 

Η αποψη μου ειναι πως παει για ρυθμιση αυτο το μισο τετραγωνικο

[MONOS]

Και που άνηκε αυτός ο τοίχος; Σε όμορο διαμέρισμα ή σε όμορο οικόπεδο; Όχι δεν θα πρέπει να ρυθμιστεί. Εξακολουθεί να ανήκει εκεί που άνηκε. Δεν μπορείς να αλλάξεις το ιδιοκτησιακό καθεστώς με μία ρύθμιση. 

[Inzaghi]

Τμημα του κτισματος μου ηταν

Ομως ηταν εκτος των καθαρων τ.μ., μιας και βρισκοταν στον Η/Χ

Ο Η/Χ ξεκαθαρα και στο ΔΚ ειναι διαστασεων 4,00Χ2,70, συμπεριλαμβανομενου του παχους των 20εκ του τοιχου.

Η μηχανικος ρυθμισε 3,80Χ2,70 αφηνοντας το εκτος.

Ρυθμισε δηλαδη το εμβαδον που περικλειεται...

Το παχος του τοιχου ομως ειναι τμημα της ιδιοκτησιας μου, του οποιου το εμβαδον δεν εχει ρυθμιστει.

 

Να μη ρυθμιστει τωρα?

Δε νομιζω πως λεω κατι ακαταλαβιστικο...

[Largy]

οχι δεν χρειαζεται τιποτα αλλο να κανεις

ο τοιχος ετσι ηταν στην οα, ετσι ειναι κ τωρα

δεν μετρουσε στη δομηση?

[Inzaghi]

Προφανως και οχι...

Αφου ηταν τμημα του Η/Χ

Μετρα ο Η/Χ στη δομηση?

Στην καλυψη μετρα, οχι στη δομηση...

[architect_duth]

Μάλλον κατάλαβα τι εννοείς και πως ήταν το σχέδιο της ο.α.

Προφανώς ο τοίχος ήταν πλάγια στον η/χ και στην ο.α. μέτρησε ως η/χ, άρα δεν μέτρησε ως δόμηση. Στην κάλυψη μέτρησε, όπως εξάλλου και ο η/χ.

 

ΤΩΡΑ, ιδίως αφού έχει κι άλλα να ρυθμίσει, βάλ' τα να έχεις και το κεφάλι σου ήσυχο.

 

Προσωπικά, βρίσκω ότι τώρα που έκλεισε ο η/χ, το κομμάτι αυτό του τοίχου είναι "εντός" του περιγράμματος, συνεπώς πρέπει να δηλωθεί.

[Inzaghi]

Με επιασες...

[jja]

Αν κατάλαβα καλά, αν ο τοίχος φαίνεται στην Ο.Α. ακόμα και αν δεν έχει μετρήσει στο διάγραμμα κάλυψης δεν χρειάζεται να δηλωθεί είναι νομίμος υφιστάμενος και δεν αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή αφού απεικονίζεται στα σχέδια της άδειας.

 

 

Επιπλέον εγκύκλιος 113/86 ερμηνευτικός ΓΟΚ

 

Παρ. 1Βε: Στην επιφάνεια του ημιυπαίθριου χώρου που δεν προσμετράται στα σδ συμπεριλαμβάνονται και τα κατακόρυφα στοιχεία που τον ορίζουν (τοίχοι, υποστυλώματα).

 

 

 

Δεν προσμετρούνταν δεν θα τα προσμετρήσουμε εμείς τώρα

 

 

Μην τρελαθούμε κιόλας.

Edited Οκτώβριος 19 , 2013 by jja