ν. 4178/13 - άρθρο 30 [Α30] Παλιές δηλώσεις (Ν. 3843/10 & Ν. 4014/11) και Ν. 4178/13

[Clemenza]

Κανω νεα δηλωση 4178.

Με συμφερει να μην συμπεριλαβω παλια δηλωση 3843  (βγαινει πολυ μεγαλυτερο το προστιμο).

Το μονο μειονεκτημα ειναι οτι θα εχω στην ιδια οριζοντια ιδιοκτησια ενα χωρο με ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΑΠΟ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ 30 χρονια και εναν αλλο χωρο που παιρνει ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΓΙΑ ΠΑΝΤΑ (μετα απο ηλεκτ. ταυτοτητα)!!!

Μπορουμε να εχουμε στην ιδια ιδιοκτησια διαφορες κατασκευες με διαφορετικο χρονο εξαιρεσης απο κατεδαφιση μεταξυ των, σωστα?

[ΚΑΝΑ]

γιατί πιστεύεις ότι τα ρυθ/να με τον 3843 δεν θα "πάνε για εφ' όρου ζωής"

μετά την ένταξή τους στη Ταυτ κτιρίου??

Εγώ πιστεύω αυτά θα μπουν πρώτα-πρώτα χωρίς επί πλέον διαδικασία

και μετά της κατ 4 και 5!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά!

 

Μεταφέρω απόσπασμα του 4178 άρθρο 9:

 

"...αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62)....".

[Clemenza]

Αρα δεν μπορω να μην τις συμπεριλαβω στην νεα δηλωση που θα κανω...

Ειμαι υποχρεωμενος να τις συμπεριλαβω, να τσεκαρω αν ειμαι πανω ή κατω απο 40-40-20 και απλα να συμψηφισω τα ηδη πληρωθεντα ποσα...........

[Faethon11]

Δεν τα συμπεριλαμβάνεις σε ΦΚ αλλά μόνο για τον υπολογισμό των ποσοστών...

[liv25k]

Στην περίπτωση που έχει τακτοποιηθεί αλλαγή χρήσης ξεμπαζωμένου υπογείου με 3843, στον 4178 δεν είμαστε υποχρεωμένοι να δηλώσουμε σαν ΥΔ τα τετραγωνικά της εξωτερικής τοιχοποιίας, μιας και αυτά δεν υπολογίστηκαν ποτέ ως παράβαση στον 3843;

[ΚΑΝΑ]

Ο Faethon καλά στα λέει

αλλά εν πάση περιπτώσει αν θες μπορείς να τις συμπεριλάβεις στη ΝΕΑ με συμψηφισμό

Μπορείς να έχεις διάφορα Φ.Κ με διάφορους χρόνους εξαίρεσης (δηλ κατηγορίες)

 

liv25

όχι γιατί στηρίζονται σε Νόμους (και στον 3843 και στο άρθρο 1 παρ στ του 4178)

 

υ.γ 2

πρόβλημα ίσως αποτελεί  το ύψος τους (που πολλές φορές το παραβλέπαμε με τον 3843)

Edited Νοέμβριος 25 , 2013 by ΚΑΝΑ

[liv25k]

Οκ ευχαριστώ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Mε τη διαδικασία απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας για όσα ακίνητα έχουν ρυθμισμένους χώρους με παλιότερους νόμους π.χ. 3843, 4014 κ.λπ. θα εφαρμόζεται η κατηγοριοποίηση αυτών όπως ακριβώς και στον 4178 (προφανώς για όσα δεν έχουν ενταχθεί σε αυτόν) και στη συνέχεια θ' αποκτάται η ηλεκτρονική ταυτότητα.

Όσα από αυτά "αποκτήσουν" κατηγορία 4 θα νομιμοποιούνται οι αυθαιρεσίες.

Όσα είναι κατηγορίας 5 θ' ακολουθούν τη ...γνωστή διαδικασία.

[antnatal]

τι προβλέπει η ηλεκτρονική ταυτότητα για το 3843 και 4014? νομιμοποίηση? και τα 30 και 40 χρόνια τακτοποίησης που έλεγαν οι νόμοι ?

Edited Νοέμβριος 26 , 2013 by terry