ν. 4178/13 - άρθρο 30 [Α30] Παλιές δηλώσεις (Ν. 3843/10 & Ν. 4014/11) και Ν. 4178/13

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεταφέρω απόσπασμα του 4178 άρθρο 9:

 

"...αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62)....".

Edited Νοέμβριος 26 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Clemenza]

Εγω, διαβαζοντας το, καταλαβαινω το εξης:

 

1) Αν συμπεριλαβεις στην ΝΕΑ ΔΗΛΩΣΗ 4178 και αυτα των παλαιων νομων και αν εξακολουθεις ετσι να εισαι κατω απο το 40-40-20, ΤΟΤΕ ΜΟΝΟ νομιμοποιεις για παντα ολες τις αυθαιρεσιες..

2) Σε καθε περιπτωση, για να δεις αν εισαι πανω η κατω απο το 40-40-20, συμπεριλαμβανεις και αυτα των παλαιων νομων, αλλα δεν εισαι υποχρωμενος να κανεις ξεχωριστο φυλλο καταγραφης.

3) Αν μετα τον παραπανω ελεγχο, επιλεξεις να μην συμπεριλαβεις σε φυλλο καταγραφης τους παλιους νομους, τοτε οι αυθαιρεσιες των παλαιων νομων εξακολουθουν να εξαιρουνται απο κατεδαφιση για το χρονικο διαστημα που οριζε ο νομος (30 χρονια δηλαδη για τον 3843).

Edited Νοέμβριος 27 , 2013 by Clemenza

[Faethon11]

Σωστά αλλά στο 3 προσθέτω πως τις εξαιρείς οριστικά από κατεδάφιση μετά την ταυτότητα κτιρίου.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

......Που κατά τη διαδικασία απόκτησης αυτής θ' απαιτηθεί από το σύστημα ο έλεγχος και η "κατηγοριοποίηση" του ακινήτου, βάσει των κατηγοριών του 4178.

[Faethon11]

Το προβλέπει αυτό ο ν3843;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι, αλλά το προβλέπει ο 4178 στο άρθρο 9:

 

"....αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62).

β. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου.

γ. Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης κατά τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) ή του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) με την επιφύλαξη των οριζομένων στην περίπτωση αα΄, εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62).....".

Edited Νοέμβριος 27 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[antnatal]

αν δεν κάνω λάθος υπάρχει προσχέδιο ταυτότητας κτιρίου.

 

δεν το έχω μελετήσει, το έχει διαβάσει κανείς να μας πει τι αναφέρει?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δες εδώ http://www.opengov.gr/minenv/?p=5107

[Faethon11]

Αχ αυτές οι πονηρές επιφυλάξεις.... Σωστός Ιάσονα...

[m_chalm]

Σε πολλές περιπτώσεις όπου πολλές ιδιοκτησίες ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη συμφέρει να γίνει μία δήλωση στον Ν.4178 για όλες, παρά μία για κάθε ιδιοκτησία.

Όταν με τον Ν.4014 είχαμε μία δήλωση για κάθε ιδιοκτησία, γνωρίζετε με πιο τρόπο γίνεται - ας πούμε - η συγχώνευση όλων των δηλώσεων σε μία στον νέο νόμο (χωρίς φυσικά να χαθούν καταβληθέντα ποσά)?