ν. 4178/13 - άρθρο 30 [Α30] Παλιές δηλώσεις (Ν. 3843/10 & Ν. 4014/11) και Ν. 4178/13

[dimitris GM]

πολυ σωστα

+1

 

- με τον 4178. αρθρ. 1/1/δ, εξαιρουνται οσα "εχουν εξαιρεθει με το αρθρο 15 του 1337

- ο 1337 με το αρθρο 15, οριζει οτι

"δεν απαιτειται δηλωση για αυθαιρετα που εχουν δηλωθει με τον 410/68, με τον 720/77 και για οσα εχουν ανεγερθει πριν το 1955"

 

ηδη εχεις εκδοσει μεταγενεστερη αδεια οπου αναφερονται ολα τα νομιμοποιημενα με τους ανω νομους...

 

 επισης,

με το αρθρο 2 παρ. 2/α του 4178

τα ρυμοτομουμενα, εφοσον παραμενουν στην ιδιοκτησια σου και δεν  εχουν αποζημιωθει, δηλωνονται κατ' εξαιρεση...

αλλά,

"δεν επηρεαζονται το  κυρος και η διαδικασια απαλλοτριωσης και τα αυθαιρετα κτισματα δεν αποζημιωνονται"

[vagiotis]

Μπράβο Δημήτρη για την τεκμηρίωση!

[BAS]

Γιά να κάνουμε ενα συγκεντρωτικό .

 

1. Απλήρωτο 3843 , πάει μέχρι το 2015 εκτός αν σε πιάσει η πολεοδομία νωρίτερα .

 

2. Ολοκληρωμένο η με πληρωμένο πρόστιμο , χωρίς σχέδια πάει επίσης το 2015 .

 

3. Απλήρωτα πρόστιμα που είναι ληξιπρόθεσμα σήμερα η μέχρι τον Φεβρουάριο , πάνε γιά 6/2 .

 

Τότε μπορούμε να εντάξουμε είτε στις 105 δόσεις , είτε να έχει τις εκπτώσεις αν μπορεί να πληρώσει το ληξιπρόθεσμο .

 

Αν κάποιος χρωστάει λίγα και μπαίνοντας στον 4178 , μπορεί να αλλάξει σχήμα και να πάει στο μετρητοίς με 20 % έκπτωση ?

[τλήμων]

Καλησπέρα παιδιά. Σε ακίνητο με άδεια που τακτοποίησα με τον 4014 και με δόσεις πρόκειται να γίνει πώληση άμεσα  και γι αυτό μετέφερα τη δήλωση στον 4178. Προκύπτουν τα εξής ερωτήματα και χρειάζομαι τα φώτα σας, αν είναι δυνατόν σε ένα προς ένα, γιατί γίνεται κυριολεκτικά μύλος :

1. Στα φύλλα καταγραφής υπάρχει μια σοφίτα 60τ.μ. δηλωμένη εκεί με 50% ως ΥΔΒΧ. Σε ερώτησή μου στο ΤΕΕ-ΤΚΜ ,αν θα διατηρήσω τον μ.σ. 50% , μου απάντησε ..."σαφώς όχι", γιατί εφόσον ένας περιμετρικός τοίχος είναι π.χ. 2.00μ. ύψος με πόρτα σε εξώστη πρέπει να λάβω συντελεστή 1. Επομένως τι κάνω; Πού μπαίνουν τα μέτρα της σοφίτας με συντ. 1;
2. Ένας ανοικτός εξώστης έχει μετατραπεί σε Η/Χ, και είχε δηλωθεί σαν ΥΔΒΧ, τώρα θα πάει με αναλυτικό; Σαν ξεχωριστή παράβαση χωρίς κατηγορία;
3. Σαν ομοειδείς παραβάσεις μπορούν να νοηθούν όλες του περιβάλλοντα χώρου σαν μία ομάδα; δηλ.[στέγαστρα με ό,τι υπάρχει κάτω απ' αυτά (BBQ, νεροχύτες), διάδρομοι από μπετόν, περιφράξεις κ.λπ.];
4. Στο υπόγειο της άδειας έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία και συγχρόνως προστέθηκαν 5 μέτρα υπόγειο κάτω από το χώρο της νόμιμης εξωτερικής σκάλας. Τα μέτρα αυτά μαζί και με το υφιστάμενο νομίμως υπόγειο είχαν δηλωθεί ως ΥΔΒΧ. Τώρα παραμένουν ως έχει στα ΦΚ ή τα 5 τ.μ. θα δηλωθούν ξεχωριστά και ως τι;
5. Θα προκύψει επί πλέον πρόστιμο ή δεν θα γίνει καμμιά αλλαγή, αφού συγκρίνονται μόνο χώροι-μέτρα; Κι αν ναι, θα προσμαρμοστεί αυτόματα στις δόσεις ή θα το αγνοήσω;

[Clemenza]

Δεν εχω καταλαβει ενα πραγμα σχετικα με την μεταφορα δηλωσεων του 4014.

Αν εχω εξοφλησει το προστιμο αλλα δεν προλαβα να ανεβασω τα σχεδια της Β'φασης (γιατι οι ατιμοι εκλεισαν το συστημα του 4014 νωριτερα απο την καταληκτικη προθεσμια Β' φασης που ηταν η 30η Σεπτεμβριου 2013!!!), τοτε πρεπει να εχω ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ εξουσιοδοτηση απο τον πελατη για να μεταφερω τη δηλωση στον 4178 ή οχι?

 

(αν πχ. εχω μαλωσει με τον πελατη και δεν μπορω να εξασφαλισω την εξουσιοδοτηση μεταφορας, πως θα ολοκληρωσω την Β' φαση του 4014???)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν μπορείς μόνος σου και χωρίς εξουσιοδότηση από τον πελάτη σου να μεταφέρεις τη δήλωση.

Αν έχεις μαλώσει μαζί του, τότε απλώς τον ενημερώνεις έγγραφα για τις όποιες συνέπειες έχει αν δεν μεταφερθεί εντός του χρονικού περιθωρίου του νόμου η δήλωσή του στον 4178.

Υπάρχει και η δυνατότητα παραίτησής σου και ανάληψης των ευθυνών από άλλο μηχανικό που θα βρει ο πελάτης σου.....

Περιθώριο έως 6.2.2015.

[Clemenza]

Εντελως τρελο.

Τελοσπαντων. Η "εγγραφη" ενημερωση πως γινεται για να εχει αποδεικτικη ισχυ?

πχ. ενα εμαιλ δεν μπορεις να αποδειξεις οτι παρεληφθη (αν δεν κανει ο αλλος αποδοχη παραλαβης).

πχ. ενα φαξ μπορει να ισχυριστει οτι δεν το παρελαβε.

Μιλαμε για εξωδικο?

Edited Ιανουάριος 20 , 2014 by Clemenza

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορείς και με συστημένη επιστολή και με ...εξώδικο (τραβηγμένο αλλά ισχυρό).

Και τίποτα να μην κάνεις πάλι δεν τρέχει απολύτως τίποτα.

Είναι υποχρεωμένος ο πελάτης σου να γνωρίζει τους νόμους (όπως κι εσύ).

Αυτός πρέπει να ενεργήσει, όχι εσύ.

Εσύ μέχρι να έλθει στο γραφείο σου δεν πρέπει να κάνεις απολύτως τίποτα.

Κι αν θέλεις να τον ξεφορτωθείς ζήτα του τέτοια αμοιβή για τη μεταπήδηση που δεν θα πληρώσει, παραιτήσου να πάει αλλού να βρει ...πορτοκαλιές που κάνουν πορτοκάλια!!!!

 

Οι πάντες έχουν υποχρέωση να γνωρίζουν τους νόμους που τους αφορούν (και οι μηχανικοί και οι ιδιοκτήτες - πελάτες τους)!!!!

[letom]

ΙΑΣΟΝΑ συμφωνώ με μια επιφύλαξη όμως: ίσως ο πελάτης να μην γνωρίζει ότι δεν πρόλαβαν να ανέβουν τα σχέδια και έχοντας πάρει το 5φυλλο της περαίωσης να πιστεύει ότι δεν συντρέχει λόγος μεταφοράς στον 4178! Σε αυτή την περίπτωση νομίζω ότι έχει ευθύνη να τον ενημερώσει με κάποιο τρόπο ο Clemenza.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά, στην περίπτωση που έχει κάνει οριστική υπαγωγή της δήλωσης ο μηχανικός, τότε έχει υποχρέωση να ενημερώσει τον πελάτη του γι' αυτή την εκκρεμότητα και ταυτοχρόνως να έχει "αποδεικτικό στοιχείο" αυτής του της ενημέρωσης.