ν. 4178/13 - άρθρο 30 [Α30] Παλιές δηλώσεις (Ν. 3843/10 & Ν. 4014/11) και Ν. 4178/13

[psycho]

Εχω μια δηλωση απο την αρχη του 4014 αν και ο πελατης ηταν απο τους πρωτους και πληρωσε αμεσως το προστιμο...εγω δεν την ειχα κλεισει γιατι υπηρχαν πολλες ασαφειες και καθυστερησεις απο την μερια του υπουργειου οπως ξερετε, υστερα περιμεναμε  και την αποφαση του ΣΤΕ ....

το προβλημα μου είναι οτι παιρνει η εισοδος του διαμερισματος ενα μετρο απο τον διαδρομο του οροφου, το ειχα βαλει ως αλλαγη χρησης δεν υπηρχε εξ αρχης η διαμερισματωση και τα ανοιγματα προς τον ακαλυπτο ειναι διαφορετικα. Τωρα με τον 4178 εχει 2 παραβασεις επι πλεον αλλα ο ιδιοκτητης κανει τον ¨ινδιανο" δεν θελει να πληρωσει.

 

 

 

 

Παρακαλώ να γίνεται  σωστός έλεγχος θεμάτων
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
akius

Edited Φεβρουάριος 8 , 2016 by akius

[Irini]

Να που μου εμφανίστηκε κι εμένα τώρα μια δήλωση του 3843 που με προβληματίζει αρκετά....

 

Ένας κλειστός χώρος στάθμευσης, με 3 ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου, έχει τακτοποιηθεί ως κατοικία με τον 3843......σε 3 δόσεις (με 3 ξεχωριστούς φακέλους δηλαδή).....όπου οι 2 δηλώσεις είναι στο όνομα του ενός ιδιοκτήτη, η 3η δήλωση είναι στο όνομα ενός άλλου ιδιοκτήτη και ο 3ος ιδιοκτήτης δε φαίνεται πουθενά!

Στην πράξη, μέχρι και σημερα, δεν έχουν γίνει εργασίες πέραν του σκελετού (μπετά).

Ο βασικός στόχος τώρα είναι να "υλοποιηθει" η "κατοικία" που τακτοποίησαν και να γίνει κατοικήσιμος χώρος έτοιμος να μπει να μείνει μέσα κάποιος.

Αν είχαν προχωρήσει έστω κατασκευαστικά, θα μπορούσα να το προχωρήσω ως αποπεράτωση με τον 4178, ως νομιμοποίηση, βγάζοντας κανονικά άδεια....σωστα?!

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μάλλον όχι.

Κατά τη γνώμη μου πολύ κακώς υποβλήθηκαν και οι αιτήσεις του Ν.3843/2010.

Χαμένα λεφτά.....

[Irini]

Χμ...εκεί κάπου καταλήγω κι εγώ, απλά θέλω να δω αν μπορεί να υπάρχει κάτι άλλο να προτείνω στον πελάτη, προτού τον αποκαρδιώσω τελείως!

Edited Μάρτιος 22 , 2016 by Irini

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

 

....Στην πράξη, μέχρι και σημερα, δεν έχουν γίνει εργασίες πέραν του σκελετού (μπετά).....

 

Eφόσον ισχύει αυτό που αναφέρεις δεν βλέπω να μπορεί να γίνει κάτι.....

[akius]

Χμ...εκεί κάπου καταλήγω κι εγώ, απλά θέλω να δω αν μπορεί να υπάρχει κάτι άλλο να προτείνω στον πελάτη, προτού τον αποκαρδιώσω τελείως!

 

 

απλά  να θυμίσω ότι υπάρχει και το street view που αρκετοί το ξεχνούν....

γιατί ναι στον 3843 δεν έκανες αυτοψία ως μηχανικός μια έκθεση έγραφες (θεωρητικά) επομένως αρκετοί ανοιχτές πυλωτές τις δήλωσαν και τις τακτοποιησαν....

ήρθε η κρίση και δεν έκαναν  τις εργασίες σύντομα να μην τους  πιάσουν

και τώρα  αρκετοί σκέφτονται να ξεκινήσουν εργασίες να το φτάσουν εως τα τουβλα μπας και το πάνε  νόμιμα με 4178 με ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ

 

ας  το ξανασκεφτούν

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Mπορεί να είναι σε δρόμο αδιέξοδο που δεν πάει το street view......     

[Irini]

Κάτι τέτοιο που λες akius σκέφτονται και οι δικοί μου πελάτες...!

Και μόλις το τσέκαρα ΙΑΣΟΝΑΣ...φαίνεται από το street view...με ημερομηνία λήψης εντός 2014...

[maranti]

Σε δήλωση του 4014 που την έχω μεταφέρει και έχω βάλει όλα τα δικαιολογητικά, παρατήρησα ότι δεν την έχω κλείσει. Μεταφέρθηκαν 30 τ.μ. Μείωσα τότε σε 29.8 τ.μ. Το πρόστιμο ήταν πληρωμένο από 4014, εχει αλλάξει όμως οι κατηγορίες και τα ποσοστά υπερβάσεων λόγω του νόμου 4178.

Απ ότι βλεπω το πρόστιμο και τα μεγέθη στο Δ.Κάλυψης είναι υπολογισμένα με τρόπο Ν. 4014.

 

Τι πρέπει να κάνω, έχω ξεχάσει. Τα αφήνω ώς έχει και συμπληρώνω στο Δ.μα τα νέα ποσοστά με ν. 4178?

Και αλλάζω και τα ποσοστά στα φύλλα καταγραφής?

Το πρόστιμο θα μείνει ως έχει λογικά?

[killertomato]

Εφόσον έχεις τα ιδια ή λιγότερα τετραγωνικά σε κχ ή βχ το προστιμο δεν θα επηρεαστεί ανεξάρτητα από τα ποσοστα. Θα  φτιάξεις το δκ σύμφωνα με τα ποσοστά του 4178 , θα συμπληρώσεις τα ποσοστά στα φκ και προχωρας