ν. 4178/13 - άρθρο 30 [Α30] Παλιές δηλώσεις (Ν. 3843/10 & Ν. 4014/11) και Ν. 4178/13

[Didonis]

Ενσωμάτωσαν στον νόμο για τα αυθαίρετα και την δυνατότητα για φασόν πράξεις νομοθετικού περιεχομένου αν θυμάμαι καλά, οπότε ήταν σίγουρο ότι θα ψηφιστεί άμεσα.

 

Αυθαιρεσίες ταχτοποιεί ο νόμος και όχι μόνο κτισμάτων οπότε πάμε παρακάτω ….

[jedi.Yannis]

Αν έχει γίνει τακτοποίηση με 3843/2010 και με τον νέο νόμο έχω περίσσεμα προστίμου, μπορώ να το μεταφέρω στις υπόλοιπες αυθαιρεσίες; Ή πάει στα αζήτητα;

[npanagio]

Αν ξαναπεράσεις όλα τα τακτοποιημένα με το νέο νόμο, τότε μπορείς να αφαιρέσεις, από το συνολικό νέο ποσό που θα προκύψει (από τις πρόσθετες αυθαιρεσίες) και θα πληρωθεί η διαφορά. Ετσι γινόταν μέχρι πρότεινως και με το Ν.4014.. Νομίζω ότι δεν θα αλλάξει τίποτα σχετικά με αυτή τη δυνατότητα!

[architect_duth]

Το θέμα είναι τι γίνεται με το ΝΕΟ παράβολο. Εάν έχουμε δηλαδή πληρωμένα με τον 4014 5.000€ και το πρόστιμο βάσει 4178 βγαίνει 4000€, τότε ΟΚ, τα 1000€ δεν επιστρέφονται, αλλά για όσες ΠΑΛΙΕΣ δηλώσεις μεταφέρουμε στο 4178, θα πρέπει να πληρωθεί ΕΚ ΝΕΟΥ παράβολο???

 

Επίσης, λίγο offtopic, αλλά δεν είδα κάπου να λέει ο 4178 ότι το παράβολο συμψηφίζεται με το πρόστιμο.

[npanagio]

Αναμονή για διευκρινιστική εγκύκλιο...

 

Φυσικά ακούγεται παράλογο να πληρώνεται νέο παράβολο! Είδομεν...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το πιθανότερο είναι να πληρωθεί νέο παράβολο για ακίνητα που είχαν μπει στον 3843 και θα χρειαστεί να ξαναμπούν στο νέο νόμο.

Όπως και στον 4014 ο συμψηφισμός θα γίνεται αφού πρωτίστως πληρωθεί το παράβολο που αναλογεί.

Και βεβαίως αν έχουν πληρωθεί παραπάνω ποσά δεν θα επιστρέφονται.

[perastikos]

Για να επανέλθουμε στο αρχικό ερώτημα...

Ότι σχετικό υπάρχει είναι τα εξής:

 

Άρθρο 1

1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν. 1577/1985 (Α΄ 210)...

2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις:...
ζ) που έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του παρόντος και κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου (Α΄ 209).

 

ΕΠΙΣΗΣ

 

Άρθρο 30

2. Για τις ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχει περαιωθεί η διαδικασία αυτομάτως ή μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος.
3. Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.

 

Η εξήγηση που δίνω είναι η εξής:

1. Εάν περατώθηκε με 4014 τότε είμαστε ΟΚ. (Μάλλον θα δωθεί η δυνατότητα να τυπώνουμε από κάποια πλατφόρμα ότι η δήλωση μας είναι σύμφωνη και με τον 4178)

2. Εάν είναι εκκρεμή υπόθεση (δόσεις χωρίς να έχει πληρωθεί το 30%) τότε πάμε με τον 4178.

3. Εάν πληρώθηκε το 30% τουλάχιστον τότε πάλι είμαστε ΟΚ. (Αποτελεί εκκρεμή υπόθεση που διεκπαιραιώνεται σύμφωνα με το άρθρο 1,ζ ΔΗΛΑΔΗ εξαιρείται της δήλωσης στον 4014)

[nik]

Έτσι λέω και εγώ. Πρέπει να προστεθεί στο άρθρο 30.παρ2. 

 

Άρθρο 30

2. Για τις ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής (καθώς και για όσες έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου) για τις οποίες έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχει περαιωθεί η διαδικασία αυτομάτως ή μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος.

 

Αλλά δεν καταλαβαίνω κάτι...Μέχρι τις 30/9/13 μπορούμε να κάνουμε ο,τι θέλουμε στον 4014 άρα και να περαιώσουμε όποια δήλωση είναι σε δόσεις.

 

Άρα το Άρθρο 30 παρ.2. σε ποια ημερομηνία αναφέρεται για τις οριστικές υπαγωγές ? Την 8/8 που βγήκε το ΦΕΚ ?

 

Και γιατί αυτός ο διαχωρισμός ?!

 

Για εμένα θα έπρεπε όποιος είναι με 4014 ακόμη και με δόσεις να μπορεί να διαλέξει ακόμη και σήμερα και μέχρι τις 30/9 αν θα περαιώσει την δήλωση του ή και να μείνει με τα του 4014 ή αν θα πάει με τον νέο νόμο.

Edited Αύγουστος 20 , 2013 by nik

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν θα είναι τόσο απλά!

Θα συσχετιστεί με την ολοκλήρωση του ανεβάσματος όλων των αναγκαίων σχεδίων κ.λπ. και προφανώς θα δοθεί η δυνατότητα επιλογής στον ιδιοκτήτη για όλες τις περιπτώσεις (οριστική υπαγωγή, η προσωρινή με δόσεις) αν θέλει να συνεχίσει με 4014 ή να πάει με τον νέο.

[steve100]

Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου εκτος σχεδίου σε φάση προσωρινής υποβολής με πληρωμένο το πρόστιμο.

Τώρα με τον 4178 μπορώ να βάλω και μια κατασκευή εντος ζωνης παραλίας διότι προϋπηρχε της χάραξης.

Μπορώ με την διαδικασία που θα ανακοινωθεί να περάσω στο 4178 απο τον 4014 και μετά να εισάγω την εν λόγω αυθαιρεσία στην ίδια δήλωση;

Επίσης μπορώ να μετατρέψω μια αποθήκη του εν λόγω αυθαιρέτου που υπολογίστηκε και πληρώθηκε με το 4014, από τμ. σε λοιπή παράβαση λόγω του ύψους της που είναι 2μ. και την διαφορά που θα προκύψει να την συμψηφίσω στην αυθαιρεσία που μπορω πλέον να την τακτοποιήσω στη ζώνη παραλίας;

 

Αυτό σαν μια πρόγευση με το τι περιπτώσεις θα προκύψουν!!!

Edited Αύγουστος 21 , 2013 by steve100