ν. 4178/13 - άρθρο 30 [Α30] Παλιές δηλώσεις (Ν. 3843/10 & Ν. 4014/11) και Ν. 4178/13

[Faethon11]

Ε ναι, σε υπερβάσεις δόμησης παίζει ρόλο ο συντελεστής...

[micha.ni]

Στην περίπτωση μη περαιωμένων δηλώσεων του Ν.3843/2010 που έχει καταβληθεί μόνο το παράβολο (250,00), το ποσό αυτό (250,00) συμψηφίζεται με το πρόστιμο του Ν.4178/2013;

 

 

[soundholics]

ναι, ακόμη και τα παράβολα συμψηφίζονται.

άρθρο 20.παρ.1 ν.4178

 

βέβαια εδώ πρόκειται για ένα παράβολο χωρίς καμία ισχύ, αφού δεν πληρώθηκε ο 3843, δεν παύει όμως να είναι ένα παράβολο αυθαιρέτου.

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by soundholics

[Thodoris4]

Λογικά έτσι είναι.

Αφορά πληρωμή για κάποια αυθαιρεσία, άσχετα αν είναι ως έγγραφο εν ισχύ ή όχι δηλαδή αν μπορεί να χρησιμοποιηθεί κάπου, αποτελέι όμως ποσό προστίμου αυθαιαρεσίας και άρα συμψηφίζεται.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι συμψηφίζεται στον 4178.

[johnjohn1]

Στον 4014 για να βγάλουμε τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης στο ΦΚ, συγκρίναμε τα αυθαίρετα τ.μ. με τα επιτρεπόμενα. Στον 4178 συγκρίνουμε τα αυθαίρετα με τα επιτρεπόμενα επί το ποσοστό που αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία (χιλιοστά επί του οικοπέδου).

πχ. Επιτρεπόμενα 200 τ.μ. και αυθαίρετα 40 τ.μ. σε Ο.Ι. με 150 χιλιοστά. Με 4014 θα ήταν 40/200=20% υπέρβαση. Τώρα με 4178 είναι: 40/(200*150/1000)=133% υπέρβαση!

 

Τον υπολογισμό βάσει χιλιοστών τον αναφέρει στον 4178, άρθρο 18, παρ.2

Άντε να το εξηγησεις αυτο τώρα στον πελάτη

[letom]

Δεν χρειάζεται να του εξηγήσεις, του λες ότι το πρόστιμο βγαίνει τόσο και τέλος.

[Thodoris4]

Νομίζω ότι το "μέχρι την ενεργοποίηση του συστήματος για τη μεταφορά δηλώσεων" αφορά στο "εκδίδεται βεβαίωση 4178 και εντός 60 ημερών πρέπει να έχει δηλωθεί και περαιωθεί στον 4178". Οπότε, όπως το καταλαβαίνω εγώ τουλάχιστον, μετά την ενεργοποίηση της μεταφοράς θα πάψει να ισχύει το "εντός 60 ημερών" αφού πλέον θα είναι δυνατή η άμεση υπαγωγή στον 4178. Όλα αυτά βέβαια είναι μαντεψιές. Το τι ακριβώς εννοούν και τι τελικά θα γίνει, ούτε οι ίδιοι δεν το γνωρίζουν.

 

 

Απλά ξέρεις τι γίνεται, πιθανόν να αναφέρεται σε κάποιον που θέλει να βγάλει βεβαίωση μέσα από την τακτοποίηση του 4014.

 

Αν δλδ παει ο ιδιοκτητης και απευθυνθεί για βεβαίωση σε άλλο Μηχανικό και ενώ η τακτοποίηση με 4014 είχε οριστικοποιηθεί ακόμα και με αρχεία,

ο νέος μηχανικός γιατί να μην βγάλει βεβαίωση ότι οι αυθαιρεσίες είναι τακτοποιημένες και να δώσει τη βεβαίωση, αφού θα έχει το 5σέλιδο του 4014.

Εκτός αν το θεωρούν άκυρο κι αυτό οπότε σηκώνουμε τα χέρια ψηλά και ότι δουλειά κάναμε 2 χρόνμια τώρα ακυρώνεται.

 

 

Θα περάσω να πληρωθώ από τον καλαφάτη τον γ@λοιο

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by Thodoris4

[tpanag]

Στον 4014 για να βγάλουμε τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης στο ΦΚ, συγκρίναμε τα αυθαίρετα τ.μ. με τα επιτρεπόμενα. Στον 4178 συγκρίνουμε τα αυθαίρετα με τα επιτρεπόμενα επί το ποσοστό που αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία (χιλιοστά επί του οικοπέδου).

πχ. Επιτρεπόμενα 200 τ.μ. και αυθαίρετα 40 τ.μ. σε Ο.Ι. με 150 χιλιοστά. Με 4014 θα ήταν 40/200=20% υπέρβαση. Τώρα με 4178 είναι: 40/(200*150/1000)=133% υπέρβαση!

 

Τον υπολογισμό βάσει χιλιοστών τον αναφέρει στον 4178, άρθρο 18, παρ.2.

 

Σε περίπτωση κτιρίου κατοικιών που έχει μεν σύσταση Ο.Ι. αλλά έχει κατασκευαστεί αυθαίρετη σοφίτα κάτω από την εγκεκριμένη στέγη. Η οποία είναι λειτουργικά ανεξάρτητη. Και ασφαλώς δεν έχει χιλιοστά στη σύσταση Ο.Ι. Πως θα υπολογιστεί το ποσοστό υπέρβασης δόμησης; Η διατύπωση "και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου

με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου" είναι κατά τη γνώμη από ασαφής έως "πονηρή". Μήπως εννοεί ότι λαμβάνεται υπόψη το συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας (όλων δηλαδή των ιδιοκτησιών του συγκυρίου στο συγκεκριμένο οικόπεδο) που δηλώνει την αυθαιρεσία; Αυτή η διατύπωση κατά τη γνώμη μου θέλει σοβαρή διευκρίνηση από νομικό...

[architect_duth]

Να ήταν μόνο αυτό... Η σοφίτα που λες είναι ανεξάρτητη, αλλά δεν έχει χιλιοστά. Να φανταστώ ότι δεν ανήκει σε κανέναν άρα είναι σε κοινόχρηστο χώρο?