ν. 4178/13 - άρθρο 30 [Α30] Παλιές δηλώσεις (Ν. 3843/10 & Ν. 4014/11) και Ν. 4178/13

[terry]

Εγω θελω να αιτιολογησει ο συναδελφος την αρνητικη ψηφο.

Σιγουρα υπαρχει λαθος, ίσως εκ παραδορμης.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το γραφω και εδω.

Ειναι φαουλ!!!

Μονο με ΥΑ μπορει να ρυθμιστει αυτο και οχι με ερμηνευτικη εγκυκλιο.

 

Αν προσφύγει ο οποιοσδήποτε εξέπεσε....

[armenopoulos]

 

terry

Δημοσιεύθηκε σήμερα, 18:45

Εγω θελω να αιτιολογησει ο συναδελφος την αρνητικη ψηφο.

Σιγουρα υπαρχει λαθος, ίσως εκ παραδορμης.

 

 

 

 

Εγώ ήμουν ο "δράστης"

 

Σύμφωνα με την παρ.6 του άρθρου 18 και ομοίως σύμφωνα με τις επεξηγήσεις του Παρατήματος Α (περίπτωση 5.2) του 4178/13, ο μειωτικός συντελεστής "βοηθητικής χρήσης" 50% εφαρμόζεται σε υπόγεια, σε πατάρια και σε σοφίτες όπως ορίζονται στον ΝΟΚ και όχι σε ισόγειους χώρους.

 

Συνεπώς, όσο υπερβολικο ή παράλογο και αν μας φαίνεται, σύμφωνα με τον νόμο ο ισόγειος χώρος ανεξαρτήτως χρήσης (όπως αποθήκη) και ανεξαρτήτως ελεύθερου ύψους (όπως 2,2μ) δεν λαμβάνει μειωτικό συντελεστή και τα τμ που αντιστοιχούν σε αυτόν πρέπει να αναγραφούν στο τετραγωνίδιο των κύριων χώρων.

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by armenopoulos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι ακριβώς είναι. Αυτό δηλαδή που λέγαμε από την αρχή.

Αν κάνουμε "κράτει" κάνα 2-3 μήνες ακόμα να δουν δήλωση, ίσως να το αλλάξουν εκεί γύρω στα Χριστούγεννα.....

Αλλά "...σου κουφού την πόρτα, όσο θέλεις βρόντα".....

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[terry]

 

 

 

 

Εγώ ήμουν ο "δράστης"

 

Σύμφωνα με την παρ.6 του άρθρου 18 και ομοίως σύμφωνα με τις επεξηγήσεις του Παρατήματος Α (περίπτωση 5.2) του 4178/13, ο μειωτικός συντελεστής "βοηθητικής χρήσης" 50% εφαρμόζεται σε υπόγεια, σε πατάρια και σε σοφίτες όπως ορίζονται στον ΝΟΚ και όχι σε ισόγειους χώρους.

 

Συνεπώς, όσο υπερβολικίο ή παράλογο και αν μας φαίνεται, σύμφωνα με τον νόμο ο ισόγειος χώρος ανεξαρτήτως χρήσης (όπως αποθήκη) και ανεξαρτήτως ελεύθερου ύψους (όπως 2,2μ) δεν λαμβάνει μειωτικό συντελεστή και τα τμ που αντιστοιχούν σε αυτόν πρέπει να αναγραφούν στο τετραγωνίδιο των κύριων χώρων.

 

 

 

Συναδελφε δεν ηταν εκει η ενσταση μου.

Ξαναδιαβασε την ε/α.

Αναφερεται σε ισογεια κατοικια (μαλλον απο λαθος)

 

Μην ξεχναμε οτι στην Κατ. 3 μπαινει και αποθηκες μεχρι καποιο εμβαδο και υψος.

[liv25k]

Συνάδελφε επειδή βρίσκω αντιφατικά σημεία στην εγκύκλιο που δε βγάζω νόημα και τα επισημαίνω μήπως καταλαβαίνει κάποιος πιο έξυπνος από μένα κάτι άλλο, είναι για αρνητική ψήφο; Αν είδες στην ερωταπάντηση άλλο ρωτάει και άλλο απαντάει. Και γω το ίδιο συμπέρασμα με σένα βγάζω απλά δεν μπορώ να το δικαιολογήσω μέσα απ' αυτό το πράγμα που λέγεται εγκύκλιος.

 

thanks Terry

 

 

Έτσι ακριβώς είναι. Αυτό δηλαδή που λέγαμε από την αρχή.

Αν κάνουμε "κράτει" κάνα 2-3 μήνες ακόμα να δουν δήλωση, ίσως να το αλλάξουν εκεί γύρω στα Χριστούγεννα.....

Αλλά "...σου κουφού την πόρτα, όσο θέλεις βρόντα".....

 

Θεωρείς ότι θα το "διορθώσουν";

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by terry

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συναδελφε δεν ηταν εκει η ενσταση μου.

Ξαναδιαβασε την ε/α.

Αναφερεται σε ισογεια κατοικια (μαλλον απο λαθος)

 

Μην ξεχναμε οτι στην Κατ. 3 μπαινει και αποθηκες μεχρι καποιο εμβαδο και υψος.

 

Δεν είναι λάθος, απλώς δεν γνωρίζουν ελληνικά.

Λένε, όπως γίνεται στην "κατοικία" έτσι και στην "αποθήκη".....

Η ουσία είναι ότι, ....κατάργησαν την έννοια του βοηθητικού χώρου (πλην βεβαίως παταριών, σοφιτών, υπογείων κατά ΝΟΚ)

 

Θεωρείς ότι θα το "διορθώσουν";

 

Δεν θα μπορούν να κάνουν αλλιώς αν δεν κάνουμε δηλώσεις......

Θα προσπαθήσουν να βρουν τρόπους να μας πείσουν (κι εμάς και τους ιδιοκτήτες), κι αυτός είναι ένας πολύ πρόσφορος....

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[jja]

Απλά. Έχουν μπερδέψει τα μπούτια τους και δεν ξέρουν τι να κάνουν.

 

Πραγματικά εάν δεν είχα δηλώσεις στην πλάτη μου θα ΥΠΕΡαπολάμβανα την χιουμοριστική πλευρά της ιστορίας.

 

Και με ΠΟΠΚΟΡΝ παρακαλώ.

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by jja

[ΤΑΝΙΑ]

Μπορεί να ..διακρίνει...... κάποιος διαβάζοντας την τελευταία εγκύκλιο αν η περιβόητη "μεταφορά στοιχείων" θα γίνεται ¨"αυτόματα" ή αν θα περνάει τα πάντα εξ αρχής ο ταλαίπωρος μηχανικός?

[soundholics]

Δεν είναι λάθος, απλώς δεν γνωρίζουν ελληνικά.

Λένε, όπως γίνεται στην "κατοικία" έτσι και στην "αποθήκη".....

Η ουσία είναι ότι, ....κατάργησαν την έννοια του βοηθητικού χώρου (πλην βεβαίως παταριών, σοφιτών, υπογείων κατά ΝΟΚ)

 

 

Θα διαφωνήσω.

Αντίθετα θεωρώ λογική την απάντηση τους. 

Βοηθητικός είναι ένας χώρος όπως ορίζεται από τον Κτηριοδομικό Κανονισμό, αλλά σε κτήρια και κατασκευές με νόμιμη χρήση.

Η έννοια του μειωτικου΄συντελεστή δεν έχει καμμία σχέση με τον Κτηριοδομικό Κανονισμό, είναι δύο εντελώς διαφορετικά πράγματα.

Ο μειωτικός συντελεστής δεν έχει καμμία πολεοδομική σημασία (παρα μόνο οικονομική) και είναι καλό που στον 4178 αποσυνδέθηκε από την έννοια του βοηθητικού χώρου,

γιατι στον προηγούμενο νόμο γινόταν το έλα να δεις.

 

Υπαρχουν αλλα προβλήματα στην εγκύκλιο που ΠΡΕΠΕΙ να συζητήσουμε...