ν. 4178/13 - άρθρο 30 [Α30] Παλιές δηλώσεις (Ν. 3843/10 & Ν. 4014/11) και Ν. 4178/13

[vas83]

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αντιμετωπίζω μια ιδιαίτερη περιπτωση ενα υπόγειο είχε ενταχθεί στο Ν.3843/10 οπου έγινε η τακτοποίηση της αλλαγής χρήσης του υπογείου σε χώρο κυριας χρήσης. Το πρόστιμο πληρώθηκε, η τακτοποίηση έγινε δηλώνοντας τα καθαρα τμ δηλάδη πλην τους εξωτερικους τοιχους. Το ζητημα που προκύπτει τωρα είναι οτι λογω θανάτου θα πρεπει να γίνει η μεταβίβαση του διαμερίσματος αλλά υπάρχει διαφορά στα τμ της διαθήκης με το χωρο που τακτοποιήθηκε οπότε η συμβολαιογράφος ζητά τα τμ να είναι τα ιδια για να προχωρήσει η διαδικασία της αποδοχής.Πως θα μπορούσε να αποφευχθει μια νεα διαδικασία νομιμοποιησης?

 

ευχαριστώ

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited Οκτώβριος 28 , 2013 by yian

[katrmp]

ας αλλάξει συμβολαιογράφο, θα τον κάψει αυτή. Εδώ δεν υπάρχει πρόβλημα σε μεταβιβάσεις, αυτή βρίσκει στην αποδοχή κληρονομιάς?? Δλαδή τι θα γίνει δεν θα το αποδεχθεί ο κληρονόμος? ΕΛΕΟΣ

[salpigoal]

Nα πεις στην συμβολαιογραφο να ξεστραβωθει να διαβασει τους νομους και τις εγκυκλιους. Αν δεν μπορεις και την ντρεπεσαι ευχαριστως να σε βοηθησω.

 

Ας γραψει τα μέτρα οπως αναφερονται στην διαθηκη και ας κανει και μια αναφορα στον καθαρο χωρο που τακτοποιηθηκε.

 

ΥΓ : Καλα ζωα ειμαστε κι εμεις που για να γλυτωσει ο πελατης 50-60 ευρω βαζαμε το καθαρο εμβαδο. Και ναι, γραφω ''εμεις'' γιατι το εκανα κι εγω σε καποιες περιπτωσεις...

[giannisp]

αφου αυτο ελεγε ο νομος αυτο επρεπε να γραψουμε..

Edited Οκτώβριος 28 , 2013 by giannisp

[bnn7]

Ο 3843 το έλεγε ξεκάθαρα περί "καθαρών" μέτρων!

Συγγνώμη η συμβολαιογράφος δεν αρκείται σε βεβαίωση μηχανικού!!

Να εγγραφούν στο συμβόλαιο τα ολικά μέτρα να πάρει την βεβαίωση της (που πολύ καλά θα κάνει να δωθεί) και να αφήσει τα κομπιουτεράκια και τις προσθέσεις!!

Έλεος πιά..την έχω ξανακούσει αυτή την μ@λ@κια με τα μέτρα του 3843 και τα συμβόλαια!! 

[Largy]

εγω σε μια αντιστοιχη περιπτωση, ειχα βαλει στον 3843 κ τους εξωτερικους τοιχους, γιατι ακριβως αυτο φοβηθηκα!

Να γινει μπερρδεμα επειδη οι περισσοτεροι δεν το γνωριζουν κ αντε να εξηγεις μετα.

Καλυτερα λοιπον λιγα μετρα παραπανω.

 

Στην περιπτωση σου γιατι ζηταει βεβαιωση? Αφου ο νομος μιλαει για δικαιοπραξιες εν ζωη.

Η αποδοχη κληρονομιας γινεται χωρις βεβαιωση...Διορθωστε με

[architect_duth]

Ε λογικά θα είναι πάνω από ένας ο κληρονόμος και θα θέλουν ταυτόχρονα να κάνουν και μεταβίβαση σε έναν από όλους τους κληρονόμους, γιατί "έτσι" το είχε ταγμένο το ακίνητο ο εκλιπών.

[kostaras4]

Καλησπέρα σε όλους...

 

Δυστυχώς ή ευτυχώς δεν είχα ασχοληθεί με τον 3843, έτσι θα προσπαθήσω να κάνω όσο γίνεται πιο σύντομες ερωτήσεις (είμαι σίγουρος ότι κάπου θα έχουν απαντηθεί, αλλά νιώθω λίγο χαμένος από τις τοοοόσες σελίδες που έχουν γραφτεί):

 

1) Περαιωμένες περιπτώσεις με 3843 είναι προτιμότερο να δηλωθούν και στον 4178 για ολοκληρωτική εξαίρεση από κατεδάφιση?

 

2) Σε περαιωμένες περιπτώσεις με 3843 και δήλωσή τους στον 4178, υπάρχει, τελικά, περίπτωση επιστροφής χρημάτων αν το τελικό ποσό στον 4178 είναι μικρότερο??

 

3) Περιπτώσεις 3843 που έχει πληρωθεί μόνο μία δόση μπαίνουν στον 4178 και αφαιρείται από το τελικό πρόστιμο το ποσό της πρώτης δόσης. Η επιφάνεια που είχε δηλωθεί στον 3843, θα πρέπει στον 4178 να δηλωθεί με κάποιο συγκεκριμένο τρόπο? Ή απλά να αναφέρεται στην Τεχνική έκθεση (+τα δικαιολογητικά)?? Θα ήταν προτιμότερο να αποτελεί μόνη της ένα ξεχωριστό Φύλλο Καταγραφής??

 

4) Την επιφάνεια που δηλώθηκε στον 3843 την χρησιμοποιούμε για να βρούμε την Κατηγορία... Την χρησιμοποιούμε για να βρούμε και τον συντελεστή?? Ή για τον συντελεστή χρησιμοποιούμε μόνο τα "καινούργια" μέτρα αυθαιρεσίας???

 

 

Ελπίζω να μπορούν να απαντηθούν με ΝΑΙ ή ΟΧΙ ώστε να μην κουράσω...

 

Ευχαριστώ πολύ!! 

 

 

[jja]

Τα 1,2,4 τα ρώτησα στο ΥΠΕΚΑ απάντηση δεν πήρα.

[kostaras4]

Εντάξει, αν είναι για το ΥΠΕΚΑ να μην ανησυχώ... Αφού είναι με το μέρος μας...

 

Ευχαριστώ jja για την άμεση απάντηση