ν. 4178/13 - παραρτ. α [ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α] Φύλλα καταγραφής του Ν.4178

[ΚΑΝΑ]

Θα μπορούσε πάντως αν το ΤΕΕ ήθελε

να βγαίνει αυτόματα από το σύστημα και η κατηγορία

αν απαιτούσε πολύ απλά

να  συμπληρωθούν από εμάς

2-3 πραγματάκια!!

Οπότε τότε όλα θα ήταν πιο διάφανα

δεν συμφωνείτε;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, απλώς θα χρειάζονταν λίγη περισσότερη δουλειά προγραμματιστή στην εφαρμογή των δηλώσεων, που δεν είχαν το χρόνο, διότι βιάζονταν να εισπράξουν το ανταποδοτικό τέλος (και ταυτοχρόνως πιέζονταν από το ΥΠΕΚΑ ν' ανεβάσουν γρήγορα την εφαρμογή)...... 

Οπότε το πήρε ....το ποτάμι κι αυτό, όπως και πάρα πολλά άλλα!!!!

[ΚΑΝΑ]

5 -6  στοιχεία χρειάζονταν ΙΑΣΟΝΑ 

Συνολική  δόμηση Ο.Α

συνολική κάλυψη Ο.Α

συνολικό ύψος Ο.Α

ποσοστό συν/σίας

τα άλλα Υ.Δ Υ.Υ Υ.Κ είναι ΕΤΟΙΜΑ

 

Πόσο χρόνο ήθελαν-ελάχιστο!!

[κατερινα κ.]

Για να ξεκαθαρισουμε κάτι όσον αφορά τον υπολογισμό σε αυτοτελείς ιδιοκτησίες.

α) Εστω παραβαση 45τ.μ. σοφιτα σε οριζοντίο ιδιοκτησία δ' οροφου 100 τ.μ.  με 250 χιλιοστά  με τακτοποιημένο Η/Χ 10 τ.μ. με 3843/10 σε κτίριο με οικοδομική άδεια με δόμηση 450 τ.μ. με επιτρεπόμενη κατά το χρόνο έκδοσης της οικ.αδείας 600 τ.μ., και λόγω μείωσης του ΣΔ σήμερα επιτρεπόμενη δήση 400 τ.μ.

για έλεγχο Σ.Υ.Δ έχουμε: (45+10)/400*0,25 = 55/100 = 0,55 -> Σ.Υ.Δ.: 50%-100% -> 1,3 

ή 45/400*0,25 = 45/100 = 0,45 -> Σ.Υ.Δ.: <50%- ->1,0 (αφού τα 10 τ.μ δεν τακτοποιούνται με τον παρόντα φάκελο,ούτε συμψηφίζονται τα προστιμα τους);

β) Η χρηση του 400 στον παρανομαστή γίνεται γιατί πρέπει να ελέγχουμε τη σημερινή επιτρεπόμενη δόμηση. Σωστά;

[Irini]

Έχοντας διαβάσει τα μέχρι τώρα σχόλια σας, έχω καταλήξει στο πως θα αντιμετωπίσω την περίπτωση ενος πελάτη μου, και θα ήθελα απλά να τσεκάρω αν έχω κατάλαβει καλά :

 

Οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1991, εντός ζώνης οικισμού, σε γεωτεμάχιο 2000 τ.μ. άρτιο κ οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση, για ισόγεια οικοδομή 80 τ.μ.

 

Σημερινή πραγματικότητα :

Το γεωτεμάχιο είναι 1800 τ.μ. (μετά από αποτύπωση) και το κτίσμα είναι 100 τ.μ.

Συνεπώς :

α) θεωρώ οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια (διεκρινίσεις παραρτήματος Α)

 

β) Το γεωτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδιου (διεκρινίσεις παραρτήματος Α)

 

Σωστα?

[Pavlos33]

α) Ναί

β) η ζώνη των 500 μ. από τα περιμετρικά όρια ενός προ 23 οικισμού αποτελεί περιοχή εκτός οικισμού. 

συνεπώς για τον υπολογισμό προστίμου, έχεις "χωρίς άδεια" και "εκτός οικισμού"

[HQ7]

 

Στην παραπάνω περίπτωση

Μπορώ να κάνω 2 ΦΚ,εκ των οποίων το τμήμα Α να πληρώσει το πρόστιμο και το τμήμα Β να εκδώσει οικοδομική άδεια;; 

Αν ναι,πληρώνεται ένα παράβολο;;

[architect_duth]

Θεωρητικά ναι μπορείς. Τώρα εάν το κτίσμα είναι στατικά ενιαίο, δεν ξέρω μετά από 30 χρόνια, αν δεν πάρει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, πώς θα πέσει (θεωρητικά).

Ναι, θα πληρωθεί ένα παράβολο.

[ΚΑΝΑ]

Ναι, απλώς θα χρειάζονταν λίγη περισσότερη δουλειά προγραμματιστή στην εφαρμογή των δηλώσεων, που δεν είχαν το χρόνο, διότι βιάζονταν να εισπράξουν το ανταποδοτικό τέλος (και ταυτοχρόνως πιέζονταν από το ΥΠΕΚΑ ν' ανεβάσουν γρήγορα την εφαρμογή)...... 

Οπότε το πήρε ....το ποτάμι κι αυτό, όπως και πάρα πολλά άλλα!!!!

ΙΑΣΟΝΑ 

δυστυχώς δεν το κάνουν ούτε και οι ιδιωτικές εταιρείες με τα αντίστοιχα προγράμματα (ενώ είναι τόσο απλό)

[Alsterwasser]

Συνάδελφοι ρίξτε μια ματιά εδω http://www.michanikos.gr/topic/37055-%CE%9C%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B3%CE%B5%CE%BD%CE%AD%CF%83%CF%84%CE%B5%CF%81%CE%B7-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%9F%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%84%CE%BC%CE%B7%CF%83/

 

Αφορά διάταξη του παρατήματος Α,αλλά θέλω να συζητηθεί εκτενώς σε χωριστό θέμα