Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α] Φύλλα καταγραφής του Ν.4178


Recommended Posts

Θα μπορούσε πάντως αν το ΤΕΕ ήθελε

να βγαίνει αυτόματα από το σύστημα και η κατηγορία

αν απαιτούσε πολύ απλά

να  συμπληρωθούν από εμάς

2-3 πραγματάκια!!

Οπότε τότε όλα θα ήταν πιο διάφανα

δεν συμφωνείτε;;

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ναι, απλώς θα χρειάζονταν λίγη περισσότερη δουλειά προγραμματιστή στην εφαρμογή των δηλώσεων, που δεν είχαν το χρόνο, διότι βιάζονταν να εισπράξουν το ανταποδοτικό τέλος (και ταυτοχρόνως πιέζονταν από το ΥΠΕΚΑ ν' ανεβάσουν γρήγορα την εφαρμογή)...... 

Οπότε το πήρε ....το ποτάμι κι αυτό, όπως και πάρα πολλά άλλα!!!!

Link to comment
Share on other sites

5 -6  στοιχεία χρειάζονταν ΙΑΣΟΝΑ 

Συνολική  δόμηση Ο.Α

συνολική κάλυψη Ο.Α

συνολικό ύψος Ο.Α

ποσοστό συν/σίας

τα άλλα Υ.Δ Υ.Υ Υ.Κ είναι ΕΤΟΙΜΑ

 

Πόσο χρόνο ήθελαν-ελάχιστο!!

Link to comment
Share on other sites

Για να ξεκαθαρισουμε κάτι όσον αφορά τον υπολογισμό σε αυτοτελείς ιδιοκτησίες.

α) Εστω παραβαση 45τ.μ. σοφιτα σε οριζοντίο ιδιοκτησία δ' οροφου 100 τ.μ.  με 250 χιλιοστά  με τακτοποιημένο Η/Χ 10 τ.μ. με 3843/10 σε κτίριο με οικοδομική άδεια με δόμηση 450 τ.μ. με επιτρεπόμενη κατά το χρόνο έκδοσης της οικ.αδείας 600 τ.μ., και λόγω μείωσης του ΣΔ σήμερα επιτρεπόμενη δήση 400 τ.μ.

για έλεγχο Σ.Υ.Δ έχουμε: (45+10)/400*0,25 = 55/100 = 0,55 -> Σ.Υ.Δ.: 50%-100% -> 1,3 

ή 45/400*0,25 = 45/100 = 0,45 -> Σ.Υ.Δ.: <50%- ->1,0 (αφού τα 10 τ.μ δεν τακτοποιούνται με τον παρόντα φάκελο,ούτε συμψηφίζονται τα προστιμα τους);

β) Η χρηση του 400 στον παρανομαστή γίνεται γιατί πρέπει να ελέγχουμε τη σημερινή επιτρεπόμενη δόμηση. Σωστά;

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Έχοντας διαβάσει τα μέχρι τώρα σχόλια σας, έχω καταλήξει στο πως θα αντιμετωπίσω την περίπτωση ενος πελάτη μου, και θα ήθελα απλά να τσεκάρω αν έχω κατάλαβει καλά :

 

Οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1991, εντός ζώνης οικισμού, σε γεωτεμάχιο 2000 τ.μ. άρτιο κ οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση, για ισόγεια οικοδομή 80 τ.μ.

 

Σημερινή πραγματικότητα :

Το γεωτεμάχιο είναι 1800 τ.μ. (μετά από αποτύπωση) και το κτίσμα είναι 100 τ.μ.

Συνεπώς :

α) θεωρώ οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια (διεκρινίσεις παραρτήματος Α)

 

β) Το γεωτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδιου (διεκρινίσεις παραρτήματος Α)

 

Σωστα?

Link to comment
Share on other sites

α) Ναί

β) η ζώνη των 500 μ. από τα περιμετρικά όρια ενός προ 23 οικισμού αποτελεί περιοχή εκτός οικισμού. 

συνεπώς για τον υπολογισμό προστίμου, έχεις "χωρίς άδεια" και "εκτός οικισμού"

Link to comment
Share on other sites

post-28847-0-40969400-1384859401_thumb.png

 

Στην παραπάνω περίπτωση

Μπορώ να κάνω 2 ΦΚ,εκ των οποίων το τμήμα Α να πληρώσει το πρόστιμο και το τμήμα Β να εκδώσει οικοδομική άδεια;; 

Αν ναι,πληρώνεται ένα παράβολο;;

Link to comment
Share on other sites

Θεωρητικά ναι μπορείς. Τώρα εάν το κτίσμα είναι στατικά ενιαίο, δεν ξέρω μετά από 30 χρόνια, αν δεν πάρει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, πώς θα πέσει (θεωρητικά).

Ναι, θα πληρωθεί ένα παράβολο.

Link to comment
Share on other sites

Ναι, απλώς θα χρειάζονταν λίγη περισσότερη δουλειά προγραμματιστή στην εφαρμογή των δηλώσεων, που δεν είχαν το χρόνο, διότι βιάζονταν να εισπράξουν το ανταποδοτικό τέλος (και ταυτοχρόνως πιέζονταν από το ΥΠΕΚΑ ν' ανεβάσουν γρήγορα την εφαρμογή)...... 

Οπότε το πήρε ....το ποτάμι κι αυτό, όπως και πάρα πολλά άλλα!!!!

ΙΑΣΟΝΑ 

δυστυχώς δεν το κάνουν ούτε και οι ιδιωτικές εταιρείες με τα αντίστοιχα προγράμματα (ενώ είναι τόσο απλό)

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι ρίξτε μια ματιά εδω http://www.michanikos.gr/topic/37055-%CE%9C%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B3%CE%B5%CE%BD%CE%AD%CF%83%CF%84%CE%B5%CF%81%CE%B7-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%9F%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%84%CE%BC%CE%B7%CF%83/

 

Αφορά διάταξη του παρατήματος Α,αλλά θέλω να συζητηθεί εκτενώς σε χωριστό θέμα

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.