ν. 4178/13 - παραρτ. β [ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β] Αναλυτικός προϋπολογισμός και τιμές μονάδος

[gio]

Mεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου: "....Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου.....".

Διαμερισμα 2ου και 3ου οροφου σε πολυκατοικια (μεζονετα)...που δεν κατασκευασαν την εσωτ.σκαλα μεταξυ των οροφων...αλλα ως συσταση ειναι μαζι...αποτελει διαρρυθμιση ή διαμερισματωση; (θα ισχυε το ιδιο αν δεν υπηρχε συσταση ; )

Edited Φεβρουάριος 19 , 2016 by gio

[killertomato]

αν δεν υπήρχε σύσταση θα μπορούσες οριακά να το περάσεις σαν εσωτερική διαρρύθμιση , διαμερισμάτωση δεν είναι σίγουρα γιατί αφορά τον ίδιο όροφο και όχι μεταξύ ορόφων..έτσι τώρα έχεις μια παράβαση αναλυτικού για τη μη κατασκευή της σκάλας (έχω ακούσει από κάποιους συνάδελφους ότι ούτε αυτό είναι παράβαση αφου η μη κατασκευή τμήματος κτηρίου δεν αποτελεί αυθαιρεσία) διαλέγεις και παίρνεις την ευθύνη

[dimitris GM]

υποτιθεται οτι στα συμβολαια γραφει  για  "μια ενιαια ΟΙ εκτεινομενη σε δυο οροφους, με ποσοστο .."100" χιλιοστα  που  επικοινωνει με εσωτερικη σκαλα".

 

Η μη κατασκευη  της σκαλας/τρυπας, μπορει να τακτοποιηθει..

 

Αυτο ομως σημαινει οτι δεν εχεις  μια ΟΙ, αλλα στην πραξη εχεις δυο ΟΙ, με κοινο ποσοστο, που δεν επικοινωνουν.

 

Εσυ θα γραψεις  οτι,  δεν εχει κατασκευασθει η τρυπα/σκαλα και οι οροφοι δεν επικοινωνουν μεταξυ τους

για να αποφυγεις μπερδεματα με την ΔΟΥ σε καποια μεταβιβαση.

 

Πώς θα πουληθει  κι αν θα παρει απαλλαγη α' κατοικιας...

 

ειναι προβλημα,  αλλά οχι δικο σου..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάντως θα το δήλωνα ως παράβαση αναλυτικού και θα ξεμπέρδευα.....

[akius]

συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ

[mariasta]

Ξερει κανεις αν η αποπερατωση οικοδομης μετα τη ληξη της αδειας παει με αναλυτικο;

[avgoust]

Στέγαστρο με μεταλλικό σκελετό και επικάλυψη κεραμιδιού πως το καταχωρώ στο παράρτημα Β αφού δεν υπάρχει τιμή για αυτό το

συνδυασμό  υλικών ?

Edited Ιούνιος 17 , 2017 by avgoust

[terry]

Εγω βαζω μεταλλικη περκολα και επικαλυψη με κεραμιδια.

[avgoust]

Επικεράμωση πλακας σκυροδεματος λεει ο κωδικος . Αυτο βαζεις ?

[terry]

Αυτο ναι και γραφω διπλα καποια σημειωση (επικαλυψη μεταλλικης περκολας)..