ν. 4178/13 - παραρτ. β [ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β] Αναλυτικός προϋπολογισμός και τιμές μονάδος

[kondylw]

έχω μια ερώτηση...στις τιμές των ξύλινων κουφωμάτων (πόρτες, υαλοστάσια, σκούρα) και των ντουλαπιών εννοείται ότι έχει συμπεριληφθεί και χρωματισμός τους ή πρέπει ξεχωριστά να υπολογίσω χρωματισμό έξτρα για καθένα από αυτά;...αν χρειάζεται να υπολογίσω έξτρα χρωματισμό, υπολογίζω την επιφάνεια που βάφεται ή την επιφάνεια που ορίζει το περίγραμμα της κάσας;

[ΚΑΝΑ]

πλήρη 

[kondylw]

 

Εννοείς ότι ο χρωματισμός έχει ήδη συμπεριληφθεί στις τιμές των κουφωματων;

[ΚΑΝΑ]

φυσικά έχει συμπεριληφθεί 

και το χρώμα και οι μεντεσέδες και τα χερούλια κτλ

Αλλιώς το παράρτημα Β έπρεπε να έχεις τιμές και για τα παραπάνω

[kondylw]

Δεν είμαι τόσο σίγουρη...Κλειδαριές και πόμολα είναι ξεχωριστά στο 18.04 αλλά και τα τζαμια ξεχωριστά στο 13.01....Τι να πω!

[Pavlos33]

Δεν πρόκειται κανείς να ασχοληθεί με τόση λεπτομέρεια. Κάντε μια χονδρική προμέτρηση και είναι υπέρ αρκετό. Μπορείς να βάλεις ακόμη και τιμές πιάτσας αν θέλεις. Θυμίζω ότι για μια λοιπή παράβαση έχεις περιθώριο 15.000 Ευρώ προυπολογισμό. Είναι μεγάλο το ποσό για τέτοιες εργασίες, ώστε να το εξαντλήσεις. Αναλώστε το χρόνο σας σε πιο ουσιώδη ζητήματα, όπως για παράδειγμα οι σωστές αποτυπώσεις, η κτήση συναινέσεων συνιδιοκτητών όπου απαιτείται και ο σωστός κατά το δυνατόν υπολογισμός συντελεστών προστίμου και κατηγορορίας αυθαιρεσιών.

[γ.ταφ]

Καλησπέρα σας.

Θέλω να ρωτήσω αν γνωρίζετε μια τάξη μεγέθους για τις εξής κατασκευές:

1) Εξωτερική κυκλική μεταλλική σκάλα πρόσβασης στην ταράτσα, ύψους 3,5μ.. Πώς μπορώ να λάβω υπόψη την εργασία 12.01 του παραρτήματος Β που αναφέρει 23,48 ευρώ / μ.; Εννοεί μέτρο ανάβασης; Γράφει σιδερένια βαθμίδα. Ή εννοεί πλάτος βαθμίδας 1μ.; Το κόστος με τον έναν ή τον άλλο τρόπο βγαίνει πολύ μικρό. Θεωρώ ότι κοστίζει τουλάχιστον 500 ευρώ.

2) Μεταλλικό στέγαστρο βεράντας επιφάνειας  40τ.μ. κατασκευασμένο με μεταλλικά ζευκτά, κλπ..και επικάλυψη με αυλακωτή λαμαρίνα. Θεωρώ ότι πρέπει να πάω με την εργασία 3.11 του παραρτήματος Β που αναφέρει 1,8 ευρώ / κιλό για σιδηροδοκούς ως φέρων οργανισμός.Πόσα κιλά θεωρείτε ότι απαιτεί η στέγαση μιας τέτοιας επιφάνειας; Σε συνδυασμό με την εργασία 15.04 (σιδερένια στέγη με αυλακωτή λαμαρίνα) αποκλειστικά για την επικάλυψη.

3) Μεταλλικός σκελετός αποτελούμενος από κοιλοδοκούς φέρει πάνελ πολυουρεθάνης ως επικάλυψη. Η κατασκευή του σκελετού υπολογίζεται βάσει της εργασίας 3.11 ή της 19.01 (πέργολα από μεταλλικό σκελετό);

4) Σε οικοδομή προ του 1975 τακτοποιείται η αυθαίρετη κατοικία 1ου ορόφου (οριζ. ιδιοκτησία). Ένα φύλλο καταγραφής οι κλειστοί χώροι και ένα Φ.Κ. ο Η/Χ της κατοικίας ως μία λοιπή παράβαση. (Ίσως βέβαια δε θα έπρεπε να θεωρηθεί ως παράβαση ο Η/Χ, αφού όλη η κατοικία είναι αυθαίρετη και εξυπακούεται ότι και ο Η/Χ, που έχει προκύψει κατά την κατασκευή της, είναι συνέχεια της κατοικίας.) Αν θέλω να υπολογίσω αναλυτικά το κόστος κατασκευής του, πώς θα το κάνω; Να λάβω υπόψη οτιδήποτε οριοθετεί τον Η/Χ έξω από το περίγραμμα της κατοικίας; Δλδ. δοκάρια, κολώνα, δάπεδο, οροφή; 

[killertomato]

1)θα βάλεις τα ανηγμένα μέτρα (δλδ θα ανάγεις την κυκλική σε ευθεία) για να βρεις το μήκος σκάλας..π.χ πάτημα * αριθμό σκαλοπατιών , λογικά για 3.5μ ύψος θα έχεις 18-20 σκαλοπάτια, άρα 20*25εκ πάτημα  θα έχεις 5μέτρα σκάλα.

2)θα βρεις από τη διατομή της κοιλοδοκού της κατασκευής το βάρος της και θα κάνεις τις σχετικές πράξεις

3)όποιο και να βάλεις θα είναι οκ , προσεγγιστικά δουλεύουμε και οι διαφορές είναι μικρές

4)σωστά για το ΗΧ βάλε και σοβατίσματα/χρωματισμούς

[georgegaleos]

Για την μεταλλική σκάλα που γράφεις στο (1) θεωρώ ότι:
Αν υπάρχει και άλλη διέξοδος προς την ταράτσα --π.χ. αν υπάρχει εσωτερικό κλιμακοστάσιο που οδηγεί στην ταράτσα-- τότε με αναλυτικό. Ενώ αν λειτουργεί ως μοναδική διέξοδος, τότε πας με ΥΔΚΧ (δεν παίζει ρόλο το υλικό κατασκευής της σκάλας. Έλεγξε και τις πλάγιες αποστάσεις.

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2018 by georgegaleos

[Christina Pinatsi]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Αν έχω σε ένα ακίνητο κάποια μικρά ανοίγματα προς το όμορο, φραγμένα με "κλοστρά", δηλαδή σταθερά, ως τι παράβαση μπαίνει;

Έχω και στην όψη κάποια ανοίγματα (Π.χ. διάνοιξη επιπλέον ανοιγμάτων) που δεν προβλέπονται στην άδεια, μπορούν να μπουν ως ενιαία παράβαση με αναλυτικό; 

Edited Δεκέμβριος 29 , 2019 by Pavlos33