ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δελτίο δομικής τρωτότητας ή μελέτη στατικής επάρκειας (γενικά)

[Faethon11]

Όπως έχουμε ξαναπεί, μεγάλα παιδιά είμαστε και μπορούμε να αναλάβουμε τις ευθύνες μας.....

[Athan]

Τελικά σε καταστήματα τα κτήρια των οποίων έχουν επικρατούσα χρήση γραφείων;

Νομίζω δεν προκύπτει ανάγκη στατ. επάρκειας.

 

Και κάτι άλλο. Αν σε ρύθμιση παταριού σε κατάστημα, βάσει επικρατούσας χρήσης κτηρίου ή λοιπών απαλλαγών που δίνονται με το ΦΕΚ για το ΔΕΔΟΤΑ, απαλασσόμαστε από την υποχρέωση μελέτης στατικής επάρκειας, ύστερα όμως θέλουμε να υποβάλουμε φάκελο για αλαγή χρήσης σε ΚΥΕ, στην ΥΔΟΜ θα απαιτηθεί στατική επάρκεια;

[cve20126]

v. Καταστήματα εμπορίου (όπως τροφίμων, ένδυσης), καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (όπως φαρμακεία, κουρεία, κομμωτήρια, αισθητικής περιποίησης, επιδιόρθωσης ενδυμάτων και υποδημάτων), καθώς επίσης και κέντρα διασκέδασης και αναψυχής, χώροι εστίασης (όπως εστιατόρια, ταβέρνες), τράπεζες, εμπορικά κέντρα με πολλαπλές χρήσεις, πολυκαταστήματα, αγορές και υπεραγορές.

 

Καλό θα ήταν ο φίλος και συνάδελφός μας να μελετήσει πολύ καλά τις ιδιομορφίες - ιδιαιτερότητες του κτιρίου του πελάτη του κι αφού ανατρέξει στο συγκεκριμένο ΦΕΚ ν' αποφασίσει αν τελικώς απαιτείται Μελέτη Στατικής Επάρκειας ή μπορεί να τη .......γλυτώσει!!!!

 

 

Φίλε Ιάσωνα στα κόκκινα που λέει (ή υποψιάζεσαι) οτι λέει για γραφεία;  Επίσης ούτε απο το άρθρο 11 του 4178 προκύπτει η απαίτηση μελέτης για γραφεία. 

 

ΑΝ θεωρήσουμε οτι δεν απαιτείται για γραφεία και σε κτίριο με επικρατούσα χρήση γραφεία τακτοποιούμε πατάρι σε ισόγειο κατάστημα δίνουμε ΔΕΔΟΤΑ έτσι δεν είναι;

Edited Μάρτιος 27 , 2014 by cve20126

[cv01302]

Από αυτήν την βδομάδα που έβαλαν να επιλέγουμε δελτίο τρωτότητας ή στατική επάρκεια, ΔΙΧΩΣ ΝΑ ΛΑΜΒΑΝΟΥΝ ΥΠΟΨΙΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1 Ή 2 Ή 3 (στις οποίες δεν απαιτείται κανένα από αυτά), τί κάνουμε? Επιλέγουμε π.χ. τρωτότητα και ανεβάζουμε έγγραφο που να λέει ότι βάσει άρθρου 9 και κυρίως 11 στο οποίο παραπέμπει, "δεν απαιτείται" ?

Έλεος με τις προχειροδουλειές, λίγο πριν το Πάσχα (τυχαίο?)...

 

Υ.Γ. Έχε χάρη τελικώς να απαιτηθεί στις τρεις αυτές κατηγορίες, και κυρίως για καταστήματα της κατηγορίας 2, η στατική επάρκεια...

[kan62]

... στις οποίες δεν απαιτείται κανένα από αυτά), τί κάνουμε? ...

 

Υ.Γ. Έχε χάρη τελικώς να απαιτηθεί στις τρεις αυτές κατηγορίες, και κυρίως για καταστήματα της κατηγορίας 2, η στατική επάρκεια...

 

Λυπάμαι που θα στεναχωρήσω πασχαλιάτικα, αλλά :

1. Πουθενά δεν λέει ότι δεν απαιτείται κανένα από αυτά.

Αντίθετα στην παρ. 8 αναφέρεται στον στατικό έλεγχο των αυθαιρέτων κατασκευών ΓΕΝΙΚΑ και ΜΟΝΟΝ στις κατ. 1 και 2 λέει ότι ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΑΓΩΓΗ ΤΟΥΣ απαιτούνται τα δικαιολογητικά ... και στην κατ. 3 τα αναφέρει ονομαστικά.

2. Στον "στατικό έλεγχο" του αυθαιρέτου θα υπάρξει σε όλες τις περιπτώσεις ένα από τα παρακάτω :

α) ΔΕΔΟΤΑ, β) μελέτη στατικής επάρκειας ή γ) ΤΕ απαλλαγής (μπορεί και τεύχος υπολογισμών) + ΔΕΔΟΤΑ.

 

Η κατ. 1 δεν μπορεί να είναι καταστήματα και η κατ. 3 δεν μπορεί να απαιτεί στατικό έλεγχο.

Άρα ουσιαστικά μιλάμε για το αν η κατηγορία 2 υπόκειται σε "στατικό έλεγχο".

Εδώ υπάρχει θέμα λογικής :

Από τη μία δεν είναι λογικό να απαλλαγεί λόγω παλαιότητας και από την άλλη δεν μπορεί να τη θεωρείς ήδη νόμιμη και να απαιτείς έλεγχο.

Προσωπικά δεν έχω δοκιμάσει να δω τι αρχεία απαιτούνται αν στην κατ. 2 επιλέξω "δελτίο" ή "μελέτη".

 

Μετά υπάρχει και το θέμα της "απαλλαγής" ...

Για την υπαγωγή του αυθαιρέτου πρέπει από το μηχανικό να επιλεγεί ένα από τα δύο : ΔΕΔΟΤΑ ή ΜΕΛΕΤΗ. Δεν υπάρχει η απαλλαγή.

Εκεί υπάρχουν δύο εναλλακτικές :

A. H απαλλαγή που μπορεί να κριθεί σε επίπεδο οριζόντιας ιδιοκτησίας ή κτηρίου και η οποία απαιτεί : ΤΕ+ΔΕΔΟΤΑ ή

Β. Η απαλλαγή που θα κριθεί σε επίπεδο κτηρίου (μαζί με τις άλλες οριζόντιες του κτηρίου) και η οποία απαιτεί : ΤΕ+ΔΕΔΟΤΑ+Τεύχος υπολογισμών.

 

Επομένως ΤΩΡΑ, την ώρα που αποφασίζουμε ΔΕΔΟΤΑ ή ΜΕΛΕΤΗ (και βεβαίως ανεξάρτητα κατηγορίας) πρέπει :

για την απαλλαγή Α να δηλώσουμε ΔΕΔΟΤΑ (και να ανεβάσουμε τα σχετικά) και για την απαλλαγή Β να δηλώσουμε ΜΕΛΕΤΗ.

Όταν δηλώνουμε ΜΕΛΕΤΗ, στιγματίζεται μόνον η βεβαίωση και όλα παραπέμπονται στην ΗΤ (πενταετία).

Η υπαγωγή του αυθαιρέτου και η ευθύνη του μηχανικού τελειώνει εδώ ... ταμείο, τέλος.

Στα πλαίσια της ΗΤ θα αναλάβει άλλος να καθαρίσει (ενδεχομένως για ολόκληρο το κτήριο) και θα κάνει εκείνος απόδοση και ταμείο.

Edited Απρίλιος 17 , 2014 by kan62

[cv01302]

Ευτυχώς δεν με στεναχωρείς πασχαλιάτικα, διότι ο νόμος είναι ΞΕΚΑΘΑΡΟΣ. Σου γράφω λοιπόν ακριβώς το σημείο στο οποίο αναφέρονται οι απαιτήσεις.

 

"Άρθρο 9:

Β. Κατηγορία 2. Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1.1.1983.
Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ του έτους 1983 με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τις διατάξεις του παρόντος. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983."

 

"Άρθρο 11:

8. Σχετικά με τον στατικό έλεγχο των παραβάσεων εφαρμόζονται τα εξής:
α. Δελτίο δομικής τρωτότητας...
β. Μελέτη στατικής επάρκειας..."

 

Το άνω δικαιολογητικό #8 του άρθου 11, δεν απαιτείται.

Ομοίως για την κατηγορία 1, δεν υπάρχει η απαίτηση της παραγράφου 10 (παράβολο βάσει τετραγωνικών, καθώς είναι de facto 500 ανεξαρτήτως τμ) και της παραγράφου 11 (έντυπο υπολογισμού προστίμου).

 

 

 

Από τη μία δεν είναι λογικό να απαλλαγεί λόγω παλαιότητας και από την άλλη δεν μπορεί να τη θεωρείς ήδη νόμιμη και να απαιτείς έλεγχο.

Επίσης δεν είναι λογικό 400τμ αυθαιρεσίας εντός σχεδίου δίχως άδεια με ΤΖ 1.200, να "κοστίζουν" 8/6/1975 €500 , και 10/6/1975 €12.960. Ελπίζω να μην ψάχνεις λογική στα αυθαίρετα.

Επειδή το ΣτΕ έχει θέσει ως ημερομηνία το 1983 ως τα αυθαίρετα "παλιάς γενιάς" και αναγνωρίζει ελαφρύνσεις μέχρι τότε, ίσως για αυτό να αναφέρθηκε ρητά στον νόμο περί απαιτήσεων, κυρίως για να προσεχτούν τα "νέας" γενιάς.

[kan62]

Τις σκέψεις μου έγραψα ... και βεβαίως δεν ψάχνω λογική στο συγκεκριμένο νόμο ...

Καλό Πάσχα να έχουμε ...

[dimitrispsi]

Καλημέρα!

 

Έχω κάνει τακτοποίηση σε ένα camping, το οποίο αποτελείται από πολλά ανεξάρτητα και κυρίως μικρών διαστάσεων κτίσματα (περισσότερα από 20), όπως μια αίθουσα bar, ένα mini market, μικρό εστιατόριο self-service με την μπάρα σερβιρίσματος σε εξωτερικό χώρο (σαν drive through φανταστείτε το), κτίριο τουαλετών, κατοικία διευθυντή και διάφορες μικρές αποθήκες, όλα πριν το 1970.

 

Κάνω στατική μελέτη για όλα ή για κάθε κτίριο επιλέγω χωριστά;

 

Σημειωτέον ότι η δήλωση έχει γίνει σε 3 καρτέλες συνολικά.

[dimitrispsi]

Καμία ιδέα;

[killertomato]

με ενημέρωσαν μεσω μειλ από ΤΕΕ ότι για τις περιπτώσεις που δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας (πχ. κατ1) επιλέγουμε ή ΔΕΔΟΤΑ ή μελέτη στατικής επάρκειας και στα δικαιολογητικά δεν το απαιτούν για πληρότητα 

 

N. 4178

12 Μαΐ (Πριν από 11 ημέρες)

 

προς Εμένα

 

 

 

 

 

Πράγματι, προκειμένου να ανοίξει η λίστα με τα αρχεία χρειάζεται να επιλέξετε ΔΕΔΟΤΑ ή Μελέτη Στατικής Επάρκειας, ακόμα και στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει υποχρέωση από τη σχετική νομοθεσία. 
Εάν το δικαιολογητικό αυτό δεν απαιτείται, δεν θα εμφανιστεί στο σύστημα ως υποχρεωτικό.

 

για τα αυθαίρετα κατηγορίας 1 σύμφωνα με το νόμο δεν απαιτείται η υποβολή των δικαιολογητικών της παραγράφου 8 άρθρο 11 (μελέτη στατικής επάρκειας - δεδοτα) , για να ανεβάσουμε όμως αρχεία είναι υποχρεωτική η επιλογή μελέτης στατικής επάρκειας ή δεδοτα ..γιατί δεν υπάρχει και η επιλογή της απαλλαγής; στην προκειμένη περίπτωση που δεν απαιτούνται τι θα ανεβάσουμε;

--