ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[thessalon-77]

Για να μην κοιτάμε το δέντρο και ξεχνάμε το δάσος:

Άρθρο 18 παράγραφος 3

"Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής"

Εξακολουθούν δηλαδή όπως και στο παράδειγμα του ΥΠΕΚΑ για το Ν.4014/2011 να συγκρίνονται τα μεγέθη υπέρβασης ανά φύλλο καταγραφής με τα επιτρεπόμενα μεγέθη ανα κτίριο ή αυτοτελή ιδιοκτησία;
Πχ έστω κτίριο ενός ιδιοκτήτη χωρίς σύσταση οριζοντίου-καθέτου, το οποίο έχει επιτρεπόμενη δόμηση 100τμ και επιτρεπόμενη κάλυψη 100τμ και έχει κατασκευάσει αυθαίρετα καθ'υπέρβαση δόμησης 49τμ και επίσης έχει κατασκευάσει και καθ'υπέρβαση δόμησης αλλά και κάλυψης 10τμ.

Άρα κάνουμε:
Φύλλο Καταγραφής - Νο1 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης 49τμ και <50% της επιτρεπομένης δόμησης
Φύλλο Καταγραφής - Νο2 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης και κάλυψης 10τμ και <50% της επιτρεπομένης δόμησης και <20% της επιτρεπόμενης κάλυψης
Σωστά;

Edited February 23, 2017 at 08:50 πμ by yian

[yian]

Το ερμηνεύω διαφορετικά (όπως ήταν και στον 4014).

Ανά φύλλο καταγραφής = σε όλα τα φύλλα καταγραφής.

 

Στο παράδειγμα που ανέφερες δηλαδή, η υπέρβαση δόμησης είναι (49+10) = 59 τμ > 50% σε όλα τα φύλλα καταγραφής και η κάλυψη 10 τμ < 20%.

Edited August 25, 2013 at 02:54 μμ by yian

[thessalon-77]

Στο παράδειγμα 4 των ΕΝΤΟΣ σχεδίου παραδειγμάτων θα δείς ότι χρησιμοποιεί για τον υπολογισμό του προστίμου διαφορετικούς συντελεστές υπέρβασης δόμησης για κάθε μια κατηγορία αυθαίρετης υπέρβασης δόμησης που έχει κατατάξει. Και φυσικά αυτό το παράδειγμα δεν είναι απλά κάτι που ανήρτησε το ΥΠΕΚΑ στο διαδίκτυο αλλά εγκύκλιος 13/2011.

[yian]

Όντως επί 4014 είχαν γραφεί ατελείωτες απόψεις για το ποιός είναι ο σωστός τρόπος υπολογισμού των συντελεστών (υπάρχει και ένα ιδιαίτερα μεγάλο θέμα σε απαντήσεις)

 

Προσωπικά επί 4014 χρησιμοποιούσα ένα κοινό συντελεστή ΥΔ (ως αποτέλεσμα αθροίσματος των τμ υπέρβασης) σε όλα τα φύλλα καταγραφής ως λογικό αλλά και δυσμενέστερο μέγεθος.

Εκεί νομίζω είχαν καταλήξει και οι περισσότεροι συνάδερφοι, φυσικά όμως υπήρχαν και εκείνοι που υποστήριζαν το δικό σου τρόπο υπολογισμού..

 

edit

Στην εγκύκλιο 13/2011, πού αναφέρει τη χρήση επιμέρους ποσοστού υπέρβασης ανά φύλλο καταγραφής?

Edited August 25, 2013 at 09:27 μμ by yian

[thessalon-77]

Το παράδειγμα που ανέφερα βρίσκεται εντός της εγκυκλίου 13/2011

Edited August 25, 2013 at 10:17 μμ by thessalon-77

[letom]

Συμφωνώ με τον yian. Άλλωστε αυτό προκύπτει και από αυτά που λέει ο νόμος:

 

Άρθρο 18 παράγραφος 3

"Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής"

Η λέξη κλειδί είναι το "προστίθενται".

[iks]

Συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Σε ένα διαμέρισμα έχουμε:

1. κατασκευή νέας μπαλκονόπορτας (αναλυτικός προυπολογισμός)

2. υπέρβαση εξωστών λιγότερη από 10% (κατηγορία 3)

 

Θα πρέπει να πληρωθεί παράβολο 500 Ε + 500 Ε (μπαλκονόπορτα) + 500 Ε (εξώστες) =1500 Ε ή

 

Παρλαβολο 500 Ε + 500 Ε (μπαλκονόπορτα + εξώστες, με αναλυτικο) = 1000 Ε

[iks]

Κάποιος συνάδελφος για το #7?

[thankafe]

Με αναλυτικο να πας και τα δυο για να σου βγει 500αρικο, χωρις να δηλωσεις οτι εχεις μικρη αυθαιρεσια (κατ. 3).

Αρα με αναλυτικο <15000 μας κανουν 500 ε προστιμο.

Συναδελφοι ειπαν το πρωι οτι το παραβολο συμψ/ζεται με το προστιμο. Αρα, συνολο 500 ε ΟΛΑ...απλα τσεκαρε το λιγο...

[ΚΑΝΑ]

thankafe

καλησπέρα γείτονα!!

 

που το άκουσες;;