ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[Pavlos33]

ναι με την πιστοποίηση περιγράμματος υπάρχει θέμα, 

Αν έχεις κατάστημα προ 55 και το θεωρήσεις πλήρως αυθαίρετο η παλαιότητα του θα είναι προ 83 με συντ. 0.15 στο όλο πρόστιμο. Από το να μην ξέρεις πως να χειριστείς συντελεστές και να κάνεις αυθαίρετες θεωρήσεις (αφού οι κύριοι του ΥΠΕΚΑ αγνοούν παραδειγματικά την κατηγορία προ 55 κτιρίων) ίσως να συμφέρει μια τέτοια θεώρηση ακόμη και για κατάστημα. 

[nzerman]

Αν δε σας δίνουν νόμιμο περίγραμμα επισυνάψτε στην αίτηση αυτό: 

http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/67715b2c-ec81-4f0c-ad6a-476a34d732bd/7989987.pdf

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπράβο!

[architect_duth]

Ωραίος!!!

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

σε περίπτωση τακτοποίησης όπου τμήμα των αυθαιρεσιών (μία εκ των τριών προσθηκών κατ'επέκταση) πρόκειται να κατεδαφιστεί με έκδοση άδειας ΄πως υπολογίζεται το πρόστιμο?

Εκδίδεται η άδεια κατεδάφισης, κατεδαφίζεται το τμήμα και μετά υπολογίζω υπερβάσεις και αντίστοιχα ποσοστά υπερβάσεων (δόμησης & κάλυψης) με βάση αυτά που θα απομείνουν?

Ή ο υπολογισμός των ποσοστών υπέρβασης γίνεται συνυπολογίζοντας και το προς κατεδάφιση τμήμα?

[Largy]

περιμενε τη κατεδαφιση πρωτα και μετα προχωρας

[nzerman]

Δεν υπολογίζεις κανένα πρόστιμο για την κατεδάφιση γιατί καταλάβεις μόνο το παράβολο που έχει να «κάνει» αποκλειστικά με τα τετραγωνικά σύμφωνα με την §1α του άρθρου 23: 

Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία, 

εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10 του άρθρου 11 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών ή άδεια κατεδάφισης εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του και δεν 

οφείλεται άλλο πρόστιμο.

 

Τώρα το δύναται κατά τη γνώμη αφορά τις περιπτώσεις (σαν τη δική σου) που πέραν των προς κατεδάφιση υπάρχουν επιπλέον μη σύννομες κατασκευές τουτέστιν πρέπει να ρυθμιστούν πρώτα για να εκδοθεί η άδεια κατεδάφισης με ότι αυτό σημαίνει για τους συντελεστές που ρώτησες.    

[dim]

Στέγη που στην ΟΑ φαίνεται με κεραμίδια και τελικά έγινε με λαμαρίνα και κάλυψε και χώρο που ρυθμίζεται ως ΥΔ, θα πρέπει να μπει σαν πολεοδομική παράβαση με αναλυτικό;

[ΚΑΝΑ]

τι θέλεις να ρυθμίσεις

 

το ¨κάλυψε τον Η/Χ" που ήταν με πλάκα 

ή 

την διαφορά κεραμιδιών με λαμαρίνα;;

 

στην α' περίπτωση ναι (και μόνο αν αφορά ενδιάμεσο όροφο -αν αφορά τον τελευταίο δεν θα το έβαζα)

στην β' όχι

[dim]

Η επιφάνεια του ορόφου μονοκατοικίας που ήταν βεράντα (ανοιχτή, χωρίς στέγη, δλδ όχι ΗΧ) χτίστηκε και όλος ο όροφος στεγάστηκε με λαμαρίνα. Η χτισμένη βεράντα πάει ως ΥΔ. Το ερώτημα είναι: θεωρώ ότι το τμήμα της στέγης που στεγάζει την αυθαίρετη επιφάνεια το καλύπτει η ρύθμιση της ΥΔ και περνάω με αναλυτικό την υπόλοιπη επιφάνεια της στέγης (αυτής δλδ που φαινόταν στην άδεια με κεραμίδια); Ελπίζω να έγινα κατανοητός...