ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[arius]

Σε ισόγεια κατοικία προ του 1955, είχε εκδοθεί άδεια προσθήκης ορόφου το 1977. Ο φέρων οργανισμός του ορόφου στην άδεια ήταν από φέρουσα τοιχοποιία, ενώ στην πραγματικότητα έγινε απο ΟΣ.

Ποια η γνωμη σας; Αδεια νομιμοποιησης;

[ssouanis]

Άδεια νομιμοποίησης και καθαρίζεις μία και καλή.

Είναι και μονόδρομος στην πραγματικότητα...

[Manolis gon]

Χμ, αυτη η στατική επάρκεια θέλει λίγο προσοχή όμως!

[nik]

Κάπου έχει ξανασυζητηθεί αλλά δεν το βρίσκω.

 

Ισόγειο διαμέρισμα πολυκατοικίας με σύσταση Ο.Ι. εμβαδού 25,00Μ2 έχει αυθαίρετη υπέρβαση άλλα 5,00Μ2.

 

Δίπλα στο διαμέρισμα υπάρχει αποθήκη Κατηγορίας 3 εμβαδού 15,00Μ2 η οποία με βάση το συμβόλαιο είναι προσάρτημα του ισόγειου διαμερίσματος και άρα τμήμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 

Το ποσοστό υπέρβασης δόμησης των 5,00 Μ2 πως υπολογίζεται ? 

 

Βάσει της εγκυκλίου 4 διαιρώ την υπέρβαση των 5,00Μ2 με το ποσοστό δόμησης που αναλογεί στο διαμέρισμα. Άρα λέω 5,00/25,00 = 20% ? Τα 15,00Μ2 της κατηγορίας 3 θα τα βάλω σε ξεχωριστό Φ.Κ. όμως μήπως πρέπει να τα προσθέσω και στην υπέρβαση δόμησης ? Δηλαδή να είναι (5,00+15,00)/25,00 = 80% ?

Edited Ιανουάριος 6 , 2014 by nik

[stvxri]

νομιζω πως ναι

[nik]

Ισόγειο διαμέρισμα πολυκατοικίας με σύσταση Ο.Ι. εμβαδού 25,00Μ2 έχει αυθαίρετη υπέρβαση άλλα 5,00Μ2.

 

Δίπλα στο διαμέρισμα υπάρχει αποθήκη Κατηγορίας 3 εμβαδού 15,00Μ2 η οποία με βάση το συμβόλαιο είναι προσάρτημα του ισόγειου διαμερίσματος και άρα τμήμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 

Το ποσοστό υπέρβασης δόμησης των 5,00 Μ2 πως υπολογίζεται ? Βάσει της εγκυκλίου 4 διαιρώ την υπέρβαση των 5,00Μ2 με το ποσοστό δόμησης που αναλογεί στο διαμέρισμα. Άρα λέω :

 

α) 5,00/25,00 = 20% ?

 

ή

 

β) Τα 15,00Μ2 της κατηγορίας 3 θα τα βάλω σε ξεχωριστό Φ.Κ. όμως μήπως πρέπει να τα προσθέσω και στην υπέρβαση δόμησης ? Δηλαδή να είναι (5,00+15,00)/25,00 = 80% ?

Edited Ιανουάριος 7 , 2014 by nik

[kcorsak]

Αν την αποθήκη την βάλεις στην κατηγορία 3 δεν θα την βάλεις στο ποσοστό ΥΔ.

Άρα το α)

[Alsterwasser]

Συνάδελφοι πως υπολογίζετε περίπτωση αυθαίρετου μεταλλικού στεγάστρου 600 τ.μ. με κάθετα στοιχεία και ανοιχτό απ`όλες τις πλευρές?

 

Το θεωρείτε σαν στέγαστρο και πάτε με αναλυτικό ή σαν ΥΔΚΧ ?

 

Βάσει ΝΟΚ τα στέγαστρα δεν έχουν κάθετα φέροντα στοιχεία,αλλά δεν υπάρχει πουθενά ορισμός υποστέγου.....Αν δεν κάνω λάθος στον 4014 υπολογιζόταν αυτή η περίπτωση με αναλυτικό πάντως ....

[nik]

Με αναλυτικό ότι δεν είναι κλειστός χώρος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με αναλυτικό.