Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2014 Αυθαίρετες "ολοκληρωμένες υπαγωγές" στο Ν3843/10 -εφόσον δεν είναι υποχρεωτικό- δεν τις ξαναυποβάλλω στο νέο νόμο. Όμως καλούμαι να δηλώσω άλλη αυθαίρετη κατασκευή που απαγορευόταν να δηλωθεί στον Ν3843/10 (Μετατροπή πέργκολας σε κατοικία) Στον υπολογισμό της κατηγοριοποίησης του κτιρίου, συνυπολογίζοντια οι χώροι που έχουν δηλωθεί σε προηγούμενους νόμους Για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δόμησης,θα συνυπολογιστούν αυτές οι επιφάνειες? Σήμερα έχεις αυθαίρετο κλειστό χώρο κατοικίας με την ανάλογη υπέρβαση δόμησης. Για την κατηγορία αυθαιρέτου υπολογίζονται και οι τακτοποιημένοι χώροι με ν. 3843. Για τους συντελεστές υπέρβασης υπολογισμού προστίμου δεν υπολογίζονται οι τακτοποιημένοι χώροι με ν. 3843 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Σωστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Για τους συντελεστές υπέρβασης υπολογισμού προστίμου δεν υπολογίζονται οι τακτοποιημένοι χώροι με ν. 3843 ειχα εντελως αλλη εντυπωση. Κατσε να ψαξω να το βρω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ector99 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 (edited) Συνάδελφοι γειά σας. Έχω την εξής περίπτωση που με προβληματίζει: Σε εκτός σχεδίου οικοδομή (με χρήση κατοικίας) η οποία κατασκευάστηκε πριν από 6-7 χρόνια με οικοδομική άδεια, έχουν γίνει και κάποιες αυθαίρετες κατασκευές. Σήμερα οι όροι δόμησης στην περιοχή έχουν αλλάξει. Η περιοχή πλέον έχει χαρακτηριστεί ως περιοχή προστασίας διακεκριμένων τμημάτων του φυσικού τοπίου και επιτρέπεται η ανέγερση μόνο 50 τμ αγροτικής αποθήκης σε γήπεδο 10 στρεμμάτων. Για την εύρεση των ποσοστών υπέρβασης και των κατηγοριών θα πρέπει να λάβω υπόψιν μου τους σημερινούς όρους δόμησης. Κατά την γνώμη σας, ποιά πρέπει να θεωρήσω ως επιτρεπόμενα μεγέθη? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε απάντηση. Edited Ιανουάριος 21 , 2014 by ector99 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Ερωτηση: Αντι για περγκολα 18 μ2 στην αδεια, κατασκευασθηκε ο εξης χωρος: - Στεγαασμενος - Κλειστος απο 3 πλευρες με στηθαιο και κουφωματα αλουμινιου - Στην 4η πλευρα εχει τοποθετηθει ρολο αλουμινιου. Θεωρειται ΥΔΚΧ? Το ηλεκτρικο ρολο θεωρειται μονιμη κατασκευη επειδη εχει σταθερη βαση-κασα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 (edited) ΥΔΚΧ και ΥΚ (εκτός αν είναι στο ισόγειο βοηθητικός χώρος άλλου κύριου χώρου στο ίδιο οικόπεδο). Edited Ιανουάριος 21 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Καλησπερα, πελατης μου σε πολυκατοικια εχει 2 ημιυπογειες μεγαλες αποθηκες που ομως μετατραπηκαν σε 2 κατοικιες αντιστοιχα. Επισης, στον πισω ακαλυπτο της οικοδομης εχει μια αποθηκη που του ανηκει αλλα δε φαινεται καν στην οικοδομικη αδεια του 1967. Ευτυχως, ολα τα τα παραπανω περιγραφονται στη συσταση ορ. ιδιοκτησιας που εχει συνταχθει το 1972. Θελει τωρα να τακτοποιησει τις αποθηκες που εχουν γινει κατοικιες οπως και την αποθηκη στον ακαλυπτο, Ολες οι αυθαιρεσιες ειναι Κατηγορια 1 εφοσον αποδεδειγμενα ειναι προ του 1975. Μπορει να τα βαλει ολα σε μια δηλωση, το καθενα σε διαφορετικο φυλλο καταγραφης? ή θελει το καθενα ξεχωριστη δηλωση? Επισης, εαν δηλωσει την αποθηκη στον ακαλυπτο σαν κατοικια θα πρεπει να αποδειξει ποτε εγινε η αλλαγη χρησης ή κανω λαθος? Ευχαριστω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
gianmulti Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2014 Καλημέρα παλι, σε εντελως αυθαιρετο διωροφο με πυλωτη την πυλωτη την υπολογίζουμε με αναλυτικο ή σαν υπερβαση δόμησης? ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2014 οι εγκύκλιος 4 στην παρ. 35 (παρ. 5β) κάνει αναφορά για θεώρηση αυθαίρετης πυλωτής ως Η.Χ (δηλαδή με αναλυτικό) που πρόκειται να παραμείνει ανοιχτή. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gianmulti Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2014 ευχαριστω παυλο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα