ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[giorgos4a]

Σε διαμέρισμα, έχει κλειστεί μέρος του φωταγωγού ( 2 τμ) και έχει μεγαλώσει ο εξώστης (1 τμ). Πώς υπολογίζω το πρόστιμο, ως δύο λοιπές παραβάσεις δηλαδή 1000 ευρώ και κατηγορία 3;

 

Ή ως προς τον φωταγωγό, θα λάβω υπόψιν ΥΔ, ΥΚ οπότε λόγω μικρού εμβαδού παράβασης, το πρόστιμο θα πάει λιγότερο αφού βγαίνει κάτω από το 500ρικο της λοιπής παράβασης και κατηγορία 4;

[ponireas]

ΥΔΚΧ για το φωταγωγό κατ4 και μια λοιπή παράβαση για τον εξώστη

[giorgos4a]

οκ συμφωνούμε σε ευχαριστώ.

[Pavlos33]

τη συναίνεση μη ξεχάσεις γιατί έχει γίνει κατάληψη κοινόκτητου χώρου της οικοδομής(εκτός και αν στα σχέδια της σύστασης εμφανίζεται η υπάρχουσα κατάσταση, οπότε θεωρείται ότι όλοι έχουν λάβει γνώση και έχουν συναινέσει).

Τη μεταβολή διάστασης του εξώστη δες αν μπορείς να την εντάξεις στην κατηγορία 3 (<10%).Διαφορά στο πρόστιμο δεν υπάρχει. 

Κατά τα άλλα απάντησε ορθότατα ο συνάδελφος ponireas

[giorgos4a]

Σε ευχαριστώ Παύλε, τα έχω υπόψιν όλα όσα αναφέρεις. Έχω το 80% που συναινούν και ο εξώστης πάει κατηγορία 3, οριστική δηλαδή απαλλαγή από κατεδάφιση. 

[ponireas]

τη συναίνεση μη ξεχάσεις γιατί έχει γίνει κατάληψη κοινόκτητου χώρου της οικοδομής(εκτός και αν στα σχέδια της σύστασης εμφανίζεται η υπάρχουσα κατάσταση, οπότε θεωρείται ότι όλοι έχουν λάβει γνώση και έχουν συναινέσει).

Τη μεταβολή διάστασης του εξώστη δες αν μπορείς να την εντάξεις στην κατηγορία 3 (<10%).Διαφορά στο πρόστιμο δεν υπάρχει. 

Κατά τα άλλα απάντησε ορθότατα ο συνάδελφος ponireas

 

πολύ σωστά... ο φωταγωγός είναι κοινόχρηστος χώρος δεν το σκέφτηκα καθόλου +1

[ector99]

Συνάδελφοι καλημέρα.

Ήθελα να ρωτήσω το εξής: Τακτοποιώ τις αυθαιρεσίες που έχουν γίνει σε διαμέρισμα πολυκατοικίας το οποίο αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, με δικά της χιλιοστά επί του οικοπέδου.

Έχοντας πάρει τη συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας, μαζί με τις αυθαιρεσίες αυτές, τακτοποιώ (με την ίδια αίτηση) και μια κοινόχρηστη αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Η αποθήκη αυτή δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου.

Λέω λοιπόν, να χρησιμοποιήσω δυο διαφορετικά ποσοστά υπέρβασης δόμησης. Ένα ποσοστό υπέρβασης δόμησης για τις αυθαιρεσίες του διαμερίσματος με βάση τα χιλιοστά του (ή το ποσοστό δόμησης σύμφωνα με την Εγκ.4) και ένα ποσοστό υπέρβασης δόμησης για την αποθήκη η οποία δεν έχει χιλιοστά.

Θεωρείται πως είναι σωστή αυτή η προσέγγιση?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε άποψη.

[ΛΕΝΗ]

ector99, καλημέρα. Άποψή μου είναι ότι πρέπει να κάνεις δύο ξεχωριστές δηλώσεις. Μία για το διαμέρισμα και μία για για την κοινόχρηστη αποθήκη, με τη λογική ότι ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Εκτός εάν η αποθήκη είναι μεν σε κοινόχρηστο χώρο αλλά ανήκει στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος (και πρόκειται να αλλάξει το ιδιοκτησιακό με τροποποίηση σύστασης μελλοντικά).

[KOKARADI]

σε διωροφη οικοδομη με το ισογειο ψιλη κυριοτητα  στον αδελφο 1 και τον α οροφο στον αδελφο 2 και επικαρπωτη  επι του συνολικου τον πατερα  εχει γινει στον α οροφο προσθηκη κατ επεκταση και στο οικοπεδο/ισογειο στεγαστρα και αποθηκες,λεβητοστασια 

Μπορει να τα αναλαβει ολα ο πατερας με συναινεση απο τα παιδια?

Edited Φεβρουάριος 11 , 2014 by KOKARADI

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορεί νομίμως εξουσιοδοτημένος από τα παιδιά, αλλά θα ".....χρησιμοποιηθούν" οι συντελεστές των ιδιοκτητών (όχι οι δικοί του).