ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[ssouanis]

Αυτή η ντρίμπλα με το ότι το παράρτημα βγήκε μετά την 4

και ότι αναφέρει υπόγειες στάθμες,

επομένως αν βρίσκεις υπόγειο στο +1,50 ή +0,80 τότε είσαι ok

είναι κάτι που συζητιέται και γίνεται...

Ο κάθε ένας επιλέγει.

[Largy]

Ο νόμος στο παράρτημα λέει οτι μειωτικό παίρνουν οι κατασκευές σε υπόγειες στάθμες δεν λέει τίποτα για νόμιμες υπόγειες στάθμες.

σωστα, εγω τα βαζω με μειωτικο

[χαιδω]

Αυθαιρετη ξύλινη κατασκευή που χρησιμοποιειται για κατοικια, σε παραθαλασσια μερη συνηθως,υπολογίζεται σαν κατασκευή από μπετόν δηλ ΥΔ,ΥΚ; Γενικότερα το υλικό της κατασκευής επηρεάζει το πρόστιμο. νομίζω πως όχι,δεν πήρε το μάτι μου κάτι, συμφωνειτε;

[Pavlos33]

μόνο σε αδειοδοτημένα λυόμενα που κατασκευάστηκαν με συμβατική κατασκευή επηρεάζεται το πρόστιμο δηλώνοντάς τα χωρίς άδεια δυνάμει του 1.β-β (τροπ. παράρτημα). Στη δική σου περίπτωση δεν διαφαίνεται κάτι τέτοιο. 

Edited Μάρτιος 6 , 2014 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά.

[olgamich]

Παρακαλώ, καμία γνώμη για το #677?

[Pavlos33]

καλή σας μέρα, θα ήθελα την γνώμη σας στη παρακάτω υπόθεση.

 

Αυθαίρετη κατασκευή υποστέγου (με ελενίτ) παραβιάζει τα όρια της ιδιοκτησίας και μπαίνει στα όρια της διπλανής ιδιοκτησίας κατά 1,5 μέτρο. Οι 2 γειτονικές ιδιοκτησίες ανήκουν σε δύο αδέρφια. Ποιός πιστεύετε ότι είναι σωστός τρόπος αντιμετώπισης του;  

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

ιδιοκτησιακό είναι το θέμα. Πως θα δηλωθεί φερόμενος ιδιοκτήτης της αυθαιρεσίας σε οικόπεδο που ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη. Δες μας έχεις δώσει λεπτομέρειες. Είναι οικόπεδα εντός ή γήπεδα εκτός σχεδίου; Έχουν συμβόλαια τα αδέρφια για ξεχωριστές ιδιοκτησίες; Υπάρχει κτηματολόγιο στη περιοχή; Έχουν λάβει ΚΑΕΚ? 

Είναι τόσο σημαντική μια τέτοια κατασκευή από ελενίτ που δεν μπορούν να την "κόψουν" και να την φέρουν πρόσωπο με το όριο; 

Edited Μάρτιος 6 , 2014 by Pavlos33

[Largy]

τακτοποιω διαμερισμα με ΥΔ που ειναι ημιτελες

δλδ δεν εχουν μπει πατωματα, κουζινα, εσωτερικα κουφωματα, μπανιο.

πρεπει να το γραψω στην ΤΕ ή δεν εχει σημασια?

θα χρειαστει για την αποπερατωση να φαινεται καπου η σημερινη κατασταση του?

[Pavlos33]

δες το άρθρο 25 παρ 5. Στην τε περιγράφεις υπέρβαση δόμησης χ τ.μ σε ημιτελές διαμέρισμα κλπ. Δεν έχεις κανένα απολύτως λόγο να αποκρύψεις την υπάρχουσα κατασκευαστική ετοιμότητα του διαμερίσματος. 

 

Άρθρο 25

Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών

 

5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες 

έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις 

των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/ 

2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί 

η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% 

του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις 

του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε 

ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπερά−

τωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες 

αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο−

κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο−

γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 

13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης 

δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται 

στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, 

ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του 

παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών 

γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρ−

μόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις 

οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα 

σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελ−

κυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του 

άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υπο−

χρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και 

περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του 

ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύ−

ουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται 

υπέρβαση καθ’ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος 

που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπο−

μένου στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται 

αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων−Ενιαίο 

Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.− Ε.Τ.Α.Μ.). Για τις 

ως άνω εγκρίσεις και διοικητικές πράξεις εφαρμόζεται 

αντίστοιχα, η διάταξη του άρθρου 2Α του ν. 4030/2011 (Α΄ 

249) υπό τις προϋποθέσεις και τους όρους που τίθενται. 

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας 

και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να τροποποιούνται τα 

δικαιολογητικά που υποβάλλονται στις αρμόδιες Υπηρε−

σίες Δόμησης για τη χορήγηση της έγκρισης εκτέλεσης 

των εργασιών, τα οποία προβλέπονται στην παρούσα 

παράγραφο.62), καθώς 

[olgamich]

ιδιοκτησιακό είναι το θέμα. Πως θα δηλωθεί φερόμενος ιδιοκτήτης της αυθαιρεσίας σε οικόπεδο που ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη. Δες μας έχεις δώσει λεπτομέρειες. Είναι οικόπεδα εντός ή γήπεδα εκτός σχεδίου; Έχουν συμβόλαια τα αδέρφια για ξεχωριστές ιδιοκτησίες; Υπάρχει κτηματολόγιο στη περιοχή; Έχουν λάβει ΚΑΕΚ? 

Είναι τόσο σημαντική μια τέτοια κατασκευή από ελενίτ που δεν μπορούν να την "κόψουν" και να την φέρουν πρόσωπο με το όριο; 

Σκέφτηκα και εγώ να κοπεί το υπόστεγο αλλά θα ήθελα να βρεθεί μια εναλλακτική λύση πριν προτείνω αυτή, μιας και είναι χρήσιμο για τους ιδιοκτήτες.

 

Τα δύο όμορα οικόπεδα είναι εντός οικισμού σε μικρό χωριό, έχουν και οι δυο ιδιοκτησίες συμβόλαιο. Κτηματολόγιο δεν υπάρχει. Στη μια ιδιοκτησία υπάρχει κατοικιά προ του 55 και στην άλλη του 70. Το υπόστεγο ενώνει αυτές τις δύο ιδιοκτησίες.

 

Ευχαριστώ για την απάντησή σας.

Edited Μάρτιος 7 , 2014 by olgamich