ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[nik]

Ένας ανοιχτός Ημιυπαίθριος Χώρος...είναι βοηθητικός χώρος ??

 

Το ρωτάω γιατί έχω κλέισιμο Ημιυπαίθριου Χώρου σε Διαμέρισμα, ο οποίος έγινε....αποθήκη και όχι κατοικία. Και μάλιστα η είσοδος της είναι από το μπαλκόνι μπροστά από τον Η/Χ, δεν επικοινωνεί με το διαμέρισμα δηλαδή αν και είναι τμήμα του και εξυπηρετεί αυτό.

 

Πως ρυθμίζεται αυτό ?

 

1) ΥΔΚΧ ?

 

2) Μειωτικό συντελεστή δεν παίρνει αφού δεν είναι στο ισόγειο ?

 

3) Μάπως πάει με αναλυτικό ως αλλαγή από βοηθητικό σε βοηθητικό ?

[nik]

Ένας ανοιχτός Ημιυπαίθριος Χώρος...είναι βοηθητικός χώρος ??

 

Το ρωτάω γιατί έχω κλέισιμο Ημιυπαίθριου Χώρου σε Διαμέρισμα, ο οποίος έγινε....αποθήκη και όχι κατοικία. Και μάλιστα η είσοδος της είναι από το μπαλκόνι μπροστά από τον Η/Χ, δεν επικοινωνεί με το διαμέρισμα δηλαδή αν και είναι τμήμα του και εξυπηρετεί αυτό.

 

Πως ρυθμίζεται αυτό ?

 

1) ΥΔΚΧ ?

 

2) Μειωτικό συντελεστή δεν παίρνει αφού δεν είναι στο ισόγειο ?

 

3) Μάπως πάει με αναλυτικό ως αλλαγή από βοηθητικό σε βοηθητικό ?

[Pavlos33]

ο αυθαίρετος Η.Χ που παραμένει ανοιχτός θα υπολογιζόταν με αναλυτικό. 

Στη δική σου περίπτωση είχες από την άδεια νόμιμο Η.Χ,  ο οποίος έκλεισε και έγινε μέρος του διαμερίσματος (δωμάτιο αποθήκης).

1) ναι

2) χωρίς μειωτικό

3) όχι

[nik]

Οκ...και εγώ αυτό έλεγα.

[nik]

Να ρωτήσω και κάτι γενικότερο....

 

Σε αυτόν τον ανοιχτο Η/Χ που έκλεισε, ένα τμήμα έγινε αποθήκη όπως αναφέρω πιο πάνω και ένα τμήμα έγινε κατοικία. Εγώ αναγκαστικά όπως είπαμε τα δηλώνω όλα σαν ΥΔΚΧ.

 

Τι πρέπει να κάνω νομίζετε ?

 

1) Να δηλώσω στην Τ.Ε. και στα σχέδια ότι και η Αποθήκη είναι Χ.Κ.Χ. ...μήπως θελήσει στο μέλλον ο ιδιοκτήτης να την κάνει και αυτήν σπίτ ? Αφού έτσι και αλλιώς πληρώνει πρόστιμο για Χ.Κ.Χ.

 

ή

 

2) Να την αφήσω Αποθήκη , γιατί και λειγότερη φορολογία θα έχει ? Πάντως έτσι αν στο μέλλον την κάνει κατοικία, παρόλο που θα την έχει ρυθμίσει, θα έχει πρόβλημα, σωστά ?

[Pavlos33]

στην ουσία είναι ένα άδειο δωμάτιο του διαμερίσματος και είναι χώρος κ.χ. Το αν σήμερα βάζει μέσα χαρτόκουτα και αύριο βάλει και ένα κρεβάτι να κοιμάται δεν αλλάζει το ρόλο του δωματίου . Ακολουθεί τη χρήση του διαμερίσματος δηλαδή κατοικία. 

[nik]

Άρα στο Ε9...δεν δηλώνεται το τμήμα αυτό σαν β.χ. ?

[akis4]

αν εβγαζες Ο.Α. σήμερα, θα σε άφηνε η πολεοδομία να γράψεις χώρο αποθήκη σε όροφο? πιο πιθανόν όχι, (θα μέτραγαν και τα τ.μ. στην άδεια)

αν όμως η αποθήκη που λες ήταν στην ταράτσα, πάντα για την περίπτωση έκδοσης Ο.Α.? θα μέτραγαν τα τ.μ. στο ΣΔ και άρα δεν θα σε σύμφερε να την χαρακτηρίσεις αποθήκη.

[nik]

Οκ...και εγώ έτσι λέω. Ολα κύρια χρήση και όλα στο Ε9 στους κύριους χώρους.

[stek]

Κανένας για το #799 ;