ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[dimitris GM]

και ενω τα εκαναν ολα σωστα...

 

πρωτα μετρησαν

μετα δηλωσαν στην ΔΟΥ

και μετα εκαναν την αποδοχη

 

μετάαα βρηκαν οτι ειχαν αποτυπωσει λαθος εναν εξωστη :mrgreen:

 

δες τι ημερομηνια γραφει οτι συνταχθηκε το τοπογραφικο..

ποιός το συνεταξε

 

και ρωτησε τον σχετικα

 

υγ

αυτο για το κτηματολογιο...

δεν το καταλαβα...τι εννοείς???

 

δες και τα ΠΜ

Edited Ιούνιος 6 , 2014 by dimitris GM

[KOKARADI]

το συνεταξε τοπογραφος το 2013  

Ως <<κτηματολογιο>> εννοω το site του εκχα  οπου εκει φαινεται η περιπτωση  μας και μαλιστα ως φωτογραφια 2007-2009

[KOKARADI]

το συνεταξε τοπογραφος το 2013  

Ως <<κτηματολογιο>> εννοω το site του εκχα  οπου εκει φαινεται η περιπτωση  μας και μαλιστα ως φωτογραφια 2007-2009

[dimitris GM]

καλημέρα αυτό που θα ρωτησω πρεπει να εχει ξανα απαντηθεί αλλα δεν το βρισκω πουθενα οποτε ζηταω συγγνωμη . δυο διαμερίσματα συνενώθηκαν ( διαμερισματωση κλασσικη) αλλα λογω της συνενωσης η κεντρικη εισοδος εχει μετατοπιστεί προς τον διαδρομο(εισ βαρος του κοινοχρηστου) ο οποιος υπηρχε για να εξυπηρετει την εισοδο στο ένα εκ των δυο διαμερισμάτων που πλεων εχει γινει ένα. Ερωτηση περαν της διαμερισματωσης υπαρχει κατι άλλο? (Υπερβαση Δόμησης  Κ.Χ) ? αλλα και ο διαδρομος μετρουσε στον Σ.Δ. . Απαιτείται εγγραφη συνηγορια των υπολοιπων? ευχαριστω

 

 

ναι ειναι υπερβαση δομησης ΚΧ και χρειαζεσαι συναινεση

πολυ σωστη η απαντηση του  largy

[ με τις  καλημερες μου]

 

να ρωτησω μονο,  αν αυτη η "συνενωση"  και η "μετατοπιση" προς  τον διαδρομο

εγινε " με τα συμβολαια"...και φαινεται σε καποια " άτυπη" κατοψη...

οπότε  τακτοποιεις  την  επεκταση στα κοινόχρηστα, χωρις συναινεση...

 

υγ

βεβαια,

εγω θεωρω οτι "διαμερισματωση" εχουμε μεταξυ 2 ή και περισσοτερων διαμερισματων  στον ίδιο όροφο, που αλλαξαν οι διαστασεις τους με  "ατυπες" κατοψεις  στα  συμβολαια αγορας, σε σχεση με τις κατοψεις της ΟΑ...και ανηκουν σε διαφορετικους ιδιοκτητες...

 

και θεσπισθηκε για την περιπτωση που αν ο ενας "διαφωνει",  να μπορει ο  αλλος να παει  να δηλωσει απο μονος του  χωρις την συμμμετοχη ή συναίνεση  του...."ανάποδου"   του  διπλανου...  και να ξεμπερδευει με αυτη την εκκρεμότητα....

[φυσικα,  αν συμφωνουν ...τόσο το καλυτερο]

 

 

Αν δυο διαμερισματα πουληθηκαν   σαν δυο  στον ιδιο ιδιοκτητη και αυτος τα "ενωσε άτυπα" γκρεμιζοντας την μεσοτοιχια

ή αν πουληθηκαν σαν ενα -ενω στην αδεια ηταν δυο-

δεν εχει διαμερισματωση

 

Εχει μια καθαιρεση τοιχοποίας..και τπτ άλλο...

την τακτοποιει και προχωραει σε τροποποιηση της συστασης, συνενωνοντας τα δυο   σε  ένα και τυπικα.

[αυτα σαν προσωπικη μου αποψη..]

Edited Ιούνιος 7 , 2014 by dimitris GM

[ssouanis]

Όταν "τρώμε" από τον κοινόχρηστο διάδρομο,

ΔΕΝ είναι ΥΔ αλλά διαμερισμάτωση.

Μπορεί να μεν πρώτο να στοιχίζει λιγότερο από 500€ που στοιχίζει η διαμερισμάτωση,

αλλά δυστυχώς δεν ισχύει....

[dimitris GM]

σταυρε,

 

...και "διατι να διαφωνησωμεν...αλλωστε ..." :-)

 

 

....εστω και αν διαφωνουμε....

Edited Ιούνιος 8 , 2014 by dimitris GM

[akis73]

Καλημέρα. Υπάρχει κάτι νεότερο σχετικά με το τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης βάζουμε σε χώρους ανευ χιλοστών;

 

πχ. αυθαίρετος χώρος γραφείου με πρόσβαση από τον ημιόροφο, κτίσμα στον πίσω ακάλυπτο χώρο της οικοδομής με υπόγειο.

 

Διαβάζω την σύσταση και οι άνω χώροι δεν έχουν χιλιοστά...Να τα βάλω με ποσοστό >200% υπέρβαση δόμησης;

 

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

Καλημέρα. Υπάρχει κάτι νεότερο σχετικά με το τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης βάζουμε σε χώρους ανευ χιλοστών;

 

πχ. αυθαίρετος χώρος γραφείου με πρόσβαση από τον ημιόροφο,

[μαλλον το ανωθεν της εισοδου...κανονικα θες συναινεση...]

κτίσμα στον πίσω ακάλυπτο χώρο της οικοδομής με υπόγειο.

[μαλλον εννοεις ανεξαρτητο κτισμα...και εδω θες συναινεση]

 

Διαβάζω την σύσταση και οι άνω χώροι δεν έχουν χιλιοστά.

 

[στην συσταση δεν πρεπει να γραφονται  καθολου οι χωροι αυτοι...αφου πολεοδομικα και νομικα δεν υπαρχουν]

 

 

.Να τα βάλω με ποσοστό >200% υπέρβαση δόμησης;

 

[????????]

 

Ευχαριστώ.

 

.

Edited Ιούνιος 8 , 2014 by dimitris GM

[akis73]

Δημήτρη ευχαριστώ.

 

Ξέχασα να αναφέρω ότι ο ιδιοκτήτης σε όλη την οικοδομή είναι ένας, οπότε δεν υπάρχει θέμα με συναινέσεις...

 

Για το >200% που απορείς...εννοούσα ποιά είναι η επιτρεπόμενη δόμηση που αντιστοιχεί στους χώρους αυτούς εφόσον δεν έχουν χιλιοστά;

 

Και βάζω το >200% με το σκεπτικό ότι θα πάρω το πιο δυσμενές.

[dimitris GM]

δεν...απορω

 

απλα...αναρωτιεμαι

 

ποιό μπορει να   ειναι το "μετρο συγκρισης"

 

...εκτος απο το 200%... :-(

 

καλημερα