ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[nik]

Για να γλυτώσει αμοιβές ο ιδιοκτήτης.....αφού γίνεται κοινή γιατί να τον ταλαιπωρώ ? Θα πάρω τηλ χελπ ντεσκ

[nzerman]

Πες μας τι έγινε...

[γ.ταφ]

Συνάδελφοι καλημέρα. Θα ήθελα σας παρακαλώ τη βοήθειά σας στο παρακάτω. Πιθανόν να μη γράφω στο σωστό θέμα (έχω ήδη θέσει τα ερωτήματά μου κ στο θέμα ''Παλιές δηλώσεις...'' - #1122, χωρίς όμως κάποια απάντηση), αλλά καίγομαι να ξεκαθαρίσω κάποια πράγματα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Λοιπόν. Έχω κάνει υπαγωγή στον 4014 μια αυθαίρετη κατοικία 50τμ (ένα τμήμα της είναι κτισμένο το 1982 κ το δεύτερο το 1984) σε περιοχή εκτός σχεδίου. Επίσης, εντάχθηκαν στο νόμο μια ισόγεια αποθήκη ως βοηθ. χώρος επιφάνειας 8τμ κ ύψους 2μ κατασκευής του 2010 (πρόχειρη κατασκευή) κ 3 λοιπές παραβάσεις: α) βεράντα με μεταλ. στέγαστρο του 1982, β) υπαίθριο μεταλ. στέγαστρο του 2010 κ γ) εξωτ. μεταλ. κλίμακα του 1982 για πρόσβαση στην ταράτσα.

 

Στον 4014 δημιουργήθηκαν τα εξής 3 ΦΚ --> 1) 30τμ ΚΧ με ημερομηνία κατασκευής μέχρι 31/1/83, 2) 20τμ με ημερομηνία κατασκευής από 31/1/83 μέχρι 31/12/03 κ 3) 8τμ ΒΧ, πρόχειρη κατασκευή με ημερομηνία κατασκευής μετά από 1/1/04. Επίσης, επιλέχθηκαν κ 3 λοιπές παραβάσεις.

 

Έγινε μεταφορά της δήλωσης στον 4178. Προκύπτουν τώρα τα εξής 4 ΦΚ --> 1) 30τμ ΚΧ με ημερομηνία κατασκευής μέχρι 31/12/82, 2) 20τμ με ημερομηνία κατασκευής από 1/1/83 μέχρι 31/12/03 κ 3) 8τμ με μειωτικό συντελεστή, πρόχειρη κατασκευή με ημερομηνία κατασκευής μετά από 1/1/04 κ 4) 3 λοιπές παραβάσεις με ημερομηνία κατασκευής μετά από 1/1/04.

 

Πέρα από το ότι πρέπει να επιλέξω κατηγορία για κάθε ΦΚ, εδώ μάλλον σε όλα ισχύει η Κατηγορία 5, πρέπει να πειράξω κάτι άλλο; Με προβληματίζουν τα σημεία που τονίζω με BOLD.

 

Δλδ.: i) τι γίνεται με την πρόχειρη ισόγεια αποθήκη – ΒΧ; Παίρνει μειωτικό συντελεστή κ αν όχι, σύμφωνα με τον 4178, τι κάνω; Επαναυπολογίζω το πρόστιμο; Πρόχειρη κατασκευή τικάρω, αλλά δεν υπάρχει πλέον το θέμα με την επιτροπή ελέγχου;

ii) Πρέπει να πειράξω τον αριθμό των λοιπών παραβάσεων, αφού πλέον αθροιζόμενος ο προυπολογισμός όλων ίσως υπολείπεται των 10000ευρώ, άρα 2 παραβάσεις; Βάζω καθεμιά σε ξεχωριστό ΦΚ ή όλες μαζί; Τι παλαιότητα θα βάλω;

 

Πώς θα το αντιμετωπίζατε το θέμα; Αυτό που με προβληματίζει είναι το πώς θα πρέπει να ενεργήσω ώστε με τη μετάβαση στον 4178 να εξασφαλιστεί ότι δε θα επαναυπολογιστεί το πρόστιμο με βάση το νέο νόμο κ δε θα προκύψει μεγαλύτερο από το ήδη καταβληθέν πρόστιμο. Με λίγα λόγια πώς θα αποτραπεί η μεταβολή των πολεοδομικών στοιχείων της δήλωσης (τμ ΚΧ, χώρων με μειωτ. συτελεστή, αριθμός λοιπών παραβάσεων) ώστε να ληφθεί υπόψη το μικρότερο πρόστιμο που προκύπτει από 4014 κ 4178.  

 

Κ επίσης, πρέπει να γίνουν νέες υπεύθυνες δηλώσεις, καθώς κ νέα εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη στο μηχανικό, όπου το μόνο που θα αλλάζει είναι η αναφορά στον 4178 αντί του 4014; Η νέα εξουσιοδότηση θα είναι αυτή η κλασική του 4014 ή χρειάζεται κ άλλη με την οποία θα μας εξουσιοδοτεί ο ιδιοκτήτης για τη μεταφορά της δήλωσης από τον 4014 στον 4178; 

[kostaras4]

Καλημέρα σας. Μία γρήγορη ερώτηση.

 

Σε πρόστιμο που βγαίνει συνολικά 825 ευρώ, υπάρχει η έκπτωση 20% εφάπαξ?? 

 

Ευχαριστώ πολύ

[Pavlos33]

Αν το παράβολο είναι 500 ευρώ, με εφάπαξ καταβολή έχεις να πληρώσεις 160 ευρώ ακόμη. (825Χ0.80-500)

[soundholics]

Καλημέρα σας. Μία γρήγορη ερώτηση.

 

Σε πρόστιμο που βγαίνει συνολικά 825 ευρώ, υπάρχει η έκπτωση 20% εφάπαξ?? 

 

Ευχαριστώ πολύ

Ναι υπάρχει η εκπτωση 20% για εφάπαξ. 

Στον 4014 δεν εφαρμοζόταν όταν το υπόλοιπο προστίμου ήταν κάτω από 400 ευρώ.

Δυστυχώς αν το παράβολο σου είναι μεγαλύτερο (π.χ. 1000 ευρώ) πληρώνεις 1000 ευρώ χωρίς εφαπαξ έκπτωση.

[kostaras4]

Ευχαριστώ πολύ και τους 2 για τις τόσο άμεσες απαντήσεις. 

 

Καλημέρα σας

[kskan]

Συνάδελφοι καλημέρα

Σε 2όροφη οικοδομή επί πυλωτής με υπόγειο ενός ιδιοκτήτη υπάρχει σύσταση ΟΙ. Οι 2 αποθήκες στό υπόγειο μαζί με  τμήμα των κοινοχρήστων χώρων εγιναν κατοικία.Ακόμη τμήμα της πυλωτής έγινε κατοικία.

1)Για τον υπολογισμό του προστίμου στό υπόγειο το τμήμα των αποθηκών συγκρίνεται με την επιφάνεια δόμησης που αναλογεί ανάλογα με τα ποσοστά ΟΙ των αποθηκών. 

Το τμήμα των κοινοχρήστων με ποιό μεγεθος θα συγκριθεί;

α)Με όλη τη δόμηση του οικοπέδου; β)με όλη τη δόμηση των κοινοχρήστων της σύστασης;γ)Χωρίς αναλογούσα δόμηση  με συντελεστή 1,90;

2) Αντίστοιχα η κατοικία στην πυλωτή με ποιό  μέγεθος από τα α,β,γ που αναφέρονται παραπάνω θα συγκριθεί;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[da-mi]

 

........................................................

 

 

Πώς θα το αντιμετωπίζατε το θέμα; Αυτό που με προβληματίζει είναι το πώς θα πρέπει να ενεργήσω ώστε με τη μετάβαση στον 4178 να εξασφαλιστεί ότι δε θα επαναυπολογιστεί το πρόστιμο με βάση το νέο νόμο κ δε θα προκύψει μεγαλύτερο από το ήδη καταβληθέν πρόστιμο. Με λίγα λόγια πώς θα αποτραπεί η μεταβολή των πολεοδομικών στοιχείων της δήλωσης (τμ ΚΧ, χώρων με μειωτ. συτελεστή, αριθμός λοιπών παραβάσεων) ώστε να ληφθεί υπόψη το μικρότερο πρόστιμο που προκύπτει από 4014 κ 4178.  

 

Κ επίσης, πρέπει να γίνουν νέες υπεύθυνες δηλώσεις, καθώς κ νέα εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη στο μηχανικό, όπου το μόνο που θα αλλάζει είναι η αναφορά στον 4178 αντί του 4014; Η νέα εξουσιοδότηση θα είναι αυτή η κλασική του 4014 ή χρειάζεται κ άλλη με την οποία θα μας εξουσιοδοτεί ο ιδιοκτήτης για τη μεταφορά της δήλωσης από τον 4014 στον 4178; 

 

Θα πρότεινα να καταργήσεις το 3ο Φ/Κ με την αποθήκη των 8 τ.μ. και να την εντάξεις με αναλυτικό στις 3 παραβάσεις. Έτσι το πρόστιμο θα σου βγει λιγότερο και δεν θα πληρώσεις επιπλέον.

Θα χρειαστεί μόνο εξουσιοδότηση μεταφοράς.

 

Edited Οκτώβριος 21 , 2014 by da-mi

[Sotirisb]

Έχω ένα κτίριο προς τακτοποίηση με άδεια 1981, στο στέλεχος της άδειας το κτίριο αναφέρεται ως αποθήκη.

Ξέρει κανείς ποια επικρατούσα χρήση επιλέγεται;