ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[akis73]

Το 1) λογικά ως υπέρβασης δόμησης και κάλυψης κύριου χώρου. Το 2) όπως και εσύ λες, αναφέρεται στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 (είναι το γ.) και μπορεί να μπει με 500 ευρώ και να εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης ενώ αρκεί απλά να περιγραφεί στην τ.ε. που θα συντάξεις.

Edited Νοέμβριος 23 , 2014 by akis73

[Largy]

..

 

Edited Νοέμβριος 28 , 2014 by Largy

[KOKARADI]

οικοπεδο εντος σχεδιου  με οικια (αλλη κατοικια-κ ξεχωριστη αποθηκη .Εγινε συσταση καθετης(τμημα με κατοικια /τμημα με αποθηκη) προ 20ετιας.Η  αποθηκη εχει αυθαιρεσιες ..αλλη κατοικια η υπηρεσιες ?

Edited Νοέμβριος 24 , 2014 by KOKARADI

[dazisimo]

Άλλη κατοικία, κύριος χώρος χρήσης. Υπηρεσίες θα την έβαζες αν ήταν μια εμπορική αποθήκη...

[dazisimo]

Έχω κι εγώ την εξής απορία:

 

Αποθήκη Υπογείου, αποτελεί αυτόνομη οριζόντια ιδιοκτησία βάσει του συμβολαίου σύστασης και έχει χιλιοστά επί  του οικοπέδου (26/1000). Συγκεκριμένα στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι αυτή είναι η αναλογία επί του οικοπέδου και των κοινόχρηστων χώρων της οικοδομής. Όμως δεν έχει δικαίωμα στην δόμηση.

Η αποθήκη αυτή άλλαξε αυθαίρετα χρήση και για τον λόγω αυτό τακτοποιείται στα πλάισια του Ν. 4178/2013. Για τον υπολογισμό του προστίμου απαιτείται σύγκριση με την επιτρεπόμενη δόμηση.

Την αναλογία αυτή θα την βρώ με ποιον από τους δυο τρόπους????:

1.) (Εμβαδόν αποθήκης) / (επιτρεπόμενη δόμηση σήμερα) =.........      =>  που βγάζει αποτέλεσμα μικρότερη του 50% υπέρβαση δόμησης?????????????????????????

ή

2) (Εμβαδόν αποθήκης) / (επιτρεπόμενη δόμηση σήμερα) * (26/1000) = ....    => που βγάζει αποτέλεσμα μεγαλύτερη του 200% υπέρβαση δόμησης   ???????????????????????????????

[Largy]

2) (Εμβαδόν αποθήκης) / (επιτρεπόμενη δόμηση σήμερα) * (26/1000) = ....    => που βγάζει αποτέλεσμα μεγαλύτερη του 200% υπέρβαση δόμησης   ???????????????????????????????

[Largy]

Mια επιβεβαιωση θα ηθελα

κτιριο με διαστασεις στην αδεια 7,50*9,00 = 67,50

εγινε 8,00*8,40 = 67,20

 η ΥΔ ειναι 67,50-67,20 = 0,30

ή το κομματι που ειναι εκτος περιγραμματος που ειναι

(8,00-7,50)*8,40 = 4,20 ?

[Greenick]

Η ΥΔ,ΥΚ και Δ εντοπίζονται σε σχέση με τα σχέδια της άδειας.Βάζεις κάτω το περίγραμμα της άδειας και ό,τι περισσεύει είναι ΥΔ με πολύ πιθανή ΥΚ.Οπότε (8,0-7,5)*8,40=4,20 θα έβαζα εγώ

[Largy]

ετσι τα υπολογιζα κ εγω, αλλα διαφωνησε μαζι μου καποιος συναδελφος

[Largy]

εχω περιπτωση σοφιτας που η στεγη καταληγει σε φουρουσια.

Πρεπει να τα βαλω με αναλυτικο?

κατι αλλο μηπως?

 

 

επισης

εξωτερικη σκαλα απο μπετον

με αναλυτικο?