Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Στο προηγούμενο μήνυμα δεν ανέφερες περί διαμερισμάτωσης η οποία πράγματι λαμβάνεται ως μια ξεχωριστή λοιπή παράβαση. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 οκ ευχαριστώ πολύ.... Εγώ λάμβανα και την αλλαγή χρήσης και την διαμερισμάτωση ως ξεχωριστή λοιπή παράβαση. Στην συγκεκριμένη περίπτωση έχω αλλαγή χρήσης... απλώς με αφορμή την απάντηση σου ρώτησα και για την διαμερισμάτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Και μια ερώτηση ακόμα που δεν ξέρω σε ποιο άρθρο να την γράψω: Θέλω να μεταφέρω στον 4178 καποιες υποθέσεις που είχαν περαιωθεί και τα ακίνητα είχαν μεταβιβαστεί από τους γονείς στα παιδιά. Οι υποθέσεις ήταν περαιωμένες αλλά δεν είχα ανεβάσει αρχεία και για τον λόγο αυτό πρέπει υποχρεωτικά να της μεταφέρω. Μπορώ να συνεχίσω την διαδικασία με τα ονόματα των παλιών ιδιοκτητών ή πρέπει υποχρεωτικά να αλλάξω ιδιοκτήτες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Toυς νέους ιδιοκτήτες θα βάλεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
eftsipour Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Καλησπέρα! Έχω περίτπωση όπου σε ακίνητο 4050 τ.μ. εκδόθηκε άδεια για ισόγεια οικοδομή. Σήμερα το ακίνητο είναι 3700 τ.μ. και το βάσει αδείας κτίσμα έχει κατασκευασθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση και ανεστραμμένο, ακολουθώντας όμως κατά τα λοιπά τις διαστάσεις και το σχήμα του. Επιπλέον αυτού, έχω μία ισόγεια προσθήκη κατ'επέκταση και τρεις ισόγειους βοηθητικούς χώρους. Η ερώτησή μου είναι η εξής: θεωρώ το κτίριο νόμιμο και το τακτοποιώ μόνο ως προς την παράβαση πλαγίων αποστάσεων ή θεωρείται όλο αυθαίρετο λόγω του ότι το ακίνητο είναι <4000 τ.μ., παρότι είναι μέσα στο 10% της ανοχής του εμβαδού? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Konstantinos_0711 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2014 Σαφώς το θεωρείς ολόκληρο αυθαίρετο, χωρίς οικοδομική αδεια, διότι βρίσκεται σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο γήπεδο. Δες και το ΦΕΚ 39 Β' / 14.01.2014 - σελ 288 (εκεί όπου επεξηγεί πού δηλώνουμε "χωρίς άδεια" - περίπτωση γ, 1ο εδάφιο) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2014 Οι φωστήρες του ΥΠΕΚΑ λένε 1.χωρίς οικ άδεια (το αιτιολογείς και στην τεχν περιγραφή) και 2, θεωρήσεις ως αυθαιρεσίες τα τμήματα εκείνα που κατά θέση, ύψος , δόμηση και κάλυψη (δηλ ίσως και όλο) δεν συμπίπτουν με αυτά της Ο.Α Link to comment Share on other sites More sharing options...
cve20126 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2014 Σε κατάστημα έχει γίνει πατάρι το οποίο έχει είσοδο απο το μεσοπάτομα της οικοδομής. Φυσικά το πατάρι δεν έχει ποσοστά ιδιοκτησιάς και ο ιδιοκτήτης θέλει να το μεταβιβάσει μόνο του, τι ποσοστό υπέρβασης βάζουμε ; το μέγιστο; Κανείς που να ξέρει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2014 (edited) το πατάρι έιναι αποκλειστική χρήση - παράρτημα κάποιας άλλης ιδιοκτησίας.... για ΥΔ θα το πας με τα ποσοστα της ιδιοκτησίας στην οποία ανήκει για να θεωρηθεί πατάρι και να πάρει ΒΧ δλδ μειωτικό θα πρέπει αν καλύπτει τις προδιαγραφές του 4178...αλλιώς Κ.Χ αφού γίνει η τακτοποίηση....ο ιδιοκτήτης με συμβολαιογραφική πράξη θα μεταβιβάσει χιλιοστά στο πατάρι.....και μετά θα πουληθεί το πατάρι Edited Δεκέμβριος 13 , 2014 by akius 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2014 (edited) Κανείς που να ξέρει; Αφού δεν έχει ποσοστά - δεν έχει και κυριότητα?? Τι ..θα μεταβιβάσει?? (ρώτησες συμβ/φο?? αν δεν -ρώτα τώρα!! Λογικά κατά τον 4178 πρέπει να γίνει προσύμφωνο κλπ -πριν ρυθμίσει και μεταβιβάσει) υ.γ 1. γιατί δεν το δηλώνει αυτός που θα το πάρει αν έχει ήδη ποσοστά συν/σίας στην ίδια οικοδομή-αφού πρώτα πέσει ο παράς?? 2. δες το άρθρο 11 (φερόμενος ιδιοκτήτης) 3. στην περίπτωση αυτή (του φερόμενου ιδιοκτήτη -χωρίς την ύπαρξη προσυμφώνου) η δήλωση στον 4178 επιτρέπεται μόνο για την περίπτωση που "τρέχουν" πρόστιμα αυθαιρέτου για την τυχόν διαγραφή τους Edited Δεκέμβριος 13 , 2014 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα