cve20126 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2014 (edited) Για να μεταβιβαστεί το πατάρι θα γίνει τροποποίηση της σύστασης (έχει το δικαίωμα ο πελάτης απο τη σύσταση) . Το θέμα είναι ΣΗΜΕΡΑ πως το υπολογίζω; Νομίζω οτι σωστά τα λέει ο akius, δηλαδή: 1) Ρύθμιση με τον 4178 με βάση τη σημερινή κατάσταση, δηλαδή με το ποσοστό που έχει το κατάστημα 2) Τροποποίηση της σύστασης και μετά μεταβίβαση του παταριού και του καταστήματος σαν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. Ή θα μπλέξουμε γιατί εγώ θα έχω κάνει ρύθμιση για την ιδιοκτησία του καταστήματος και θα μεταβιβάσουμε σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία το πατάρι ενώ η δήλωση μιλάει για το κατάστημα; Edited Δεκέμβριος 15 , 2014 by cve20126 Link to comment Share on other sites More sharing options...
feidelliou Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2014 Καλησπέρα! ειναι και δευτερα και έχω ήδη πήξει... ζητώ βοήθεια λοιπόν για μια κλειστή θέση σταθ. αυτοκινήτου σε πιλοτή που έγινε διαμέρισμα. Έχω κτίριο διαμερισμάτων, με Ο.Α. τέλη του 2003, και έπεσαν τα μπετά αμέσως. Η διαμόρφωση για διαμέρισμα έγινε αμέσως. Βάζω και τα 43 τμ που έχω σαν ΥΔ ΚΧ χωρίς αλλαγής χώρου?? δεν υφήσταται Υπ.Καλ. ούτε τπτ άλλο.... Μπορώ να τα βάλλω με ΥΔ χώρων με μειωμένο συντελεστή? ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2014 βαζεις ΥΔ ΚΧ, σε καμια περιπτωση με μειωτικο Link to comment Share on other sites More sharing options...
feidelliou Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2014 ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2014 Για επαληθευση οι υπερβασεις (ευρεση ποσοστων), συγκρινονται με τους σημερινες διαταξεις που ισχυουν ποιες ομως ?των ορων που καθοριζουν διαφορα ΠΔ σε περιοχες η με ΝΟΚ?Αν θυμαμαι καλα στη αρχη του νομου στα σεμιναρια,μας ειχαν πει παντα με ΝΟΚ... πχ στη περιοχη μου το ΠΔ προβλεπει καλυψη 80% για οικοπεδα <60τμ...ισχυει αυτο η ο ΝΟΚ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Εκδόθηκε Ο.Α. για διώροφη οικοδομή, ως εκτός σχεδίου, εντός γηπέδου εμβαδού 5.200τμ. Μετέπειτα έγιναν αυθαίρετες κατασκευές. Σήμερα, η περιοχή είναι εντός σχεδίου και τμήμα του αρχικού οικοπέδου ρυμοτομήθηκε. Το υπόλοιπο του οικοπέδου που απέμεινε είναι 2600τμ. ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΟΠΟΙΗΣΗ:Συγκρίνω τις αυθαίρετες κατασκευές με τις εγκεκριμμένες επιφάνειες της Ο.Α.; ΓΙΑ ΤΑ ΠΟΣΟΣΤΑ ΥΠΕΡΒΑΣΕΩΝ: Συγκρίνω τις αυθαίρετες κατασκευές με τους σ η μ ε ρ ι ν ο ύ ς όρους δόμησης-εντός σχεδίου; ΑΠΟΡΙΑ:Αυτή η περίπτωση που το οικόπεδο σήμερα είναι μικρότερο,δεν ακυρώνει την ύπαρξη της Ο.Α., επειδή τότε είχε εκδοθεί ως εκτός σχεδίου;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2015 η Ο.Α βγήκε νόμιμα με αρχικό νόμιμο αγροτεμάχιο επομένως στην Ο.Α συμπληρώνεις το ακίνητο τώρα είναι ΕΝΤΟΣ επομένως και εντός θα μπει στο σύστημα τώρα στα υπόλοιπα ναι για κατηγορία σίγουρα συγκρίνεις με τα σημερινά δεδομένα εντός σχεδίου στην κατηγορία πάλι θα συγκρίνεις βάση αδείας......να θυμάσαι οτι επειδή έγινε ρυμοτόμηση το ΑΡΧΙΚΟ περίγραμμα της αδείας ειναι ΝΟΜΙΜΟ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΛΕΝΗ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2015 Αυθαιρεσία εντός πρασιάς (άρα κατηγορία 5) προ του 83. Βάζω Κατηγορία 5 και παλαιότητα κανονικά προ του 83 ή μήπως τα προ του 83 πρέπει απαραίτητα να είναι Κατηγορία 2 οπότε πρέπει να βάλω παλαιότητα από 1983-2003 (με συνέπεια την αύξηση του προστίμου) ? Πώς κόλησα έτσι πάλι Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2015 (edited) Μην μπερδεύεστε!! Γενικά ισχύει ο εξής κανόνας: Οι αυθαίρετες κατασκευές μετά το έτος 1983 πηγαίνουν 5 όταν δεν υπάρχει Ο,Α και 4 ή 5 όταν υπάρχει Ο.Α ανάλογα με το < ή >40% Επομένως εσύ πας κατηγ 2 Edited Ιανουάριος 9 , 2015 by ΚΑΝΑ 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΛΕΝΗ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2015 ΚΑΝΑ σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση (+1). Έχεις απόλυτο δίκιο. Η κατηγορία 5 για αυθαιρεσίες εντός προκηπίου αφορά παλαιότητα μετά το 83. Η κατηγορία 2 δεν αναφέρει περιορισμό για το προκήπιο. Λεπτό σημείο. Πραγματικά με μπέρδεψε.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα