ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[Pavlos33]

Δε χάνεις και κάτι να ρωτήσεις. 

Ως Υ.Δ θα το ρύθμιζα.

[gio]

ξανα εγω....

 

Αλλο τωρα...

Εντος πολεως εχω σε ιδιοκτητη 4οροφη πολυκατοικια

στον τελευταιο οροφο α)προσθηκη δωματιου 10 τ.μ   β) ξυλινο στεγαστρο 25τ.μμε κατακορυφα στοιχεια(κολωνες ξυλινες) 

στην εισοδο της πολυκατοικιας γ) μεταλλικο στεγαστρο5τ.μ..

 

εφοσον ο ιδιοκτητης εχει δυο διαμερισματα στην ιδια πολυκατοικια τι βαζω στον υπολογισμο

1) αλλη κατοικια (για την προσθηκη δωματιου)?

2) ειναι αλλαγη χρησης 9απο βεραντα σε κατοικια)?

3) εχω μονο ΥΔ αλλα  οχι ΥΚ γιατι οι κατω οροφοι εχουν μεγαλυτερη πλακα?

4) τα στεγαστρα πανω και κατω θελω να τα κανω με αναλυτικο για να μου βγει 500....που τα δηλωνω στο συστημα? (σαν 1 λοιπη παραβαση?)

[dimitris GM]

gio

 

δεν μπορει να εχεις   και  "σε ιδιοκτητη 4οροφη πολυκατοικια"

 

και "εφοσον ο ιδιοκτητης εχει δυο διαμερισματα στην ιδια πολυκατοικια"

 

ή ειναι ιδιόκτητη όλη η οικοδομή,

 

ή εχει πολλους συνιδιοκτητες...αρα εχει γινει συσταση ΟΙ.

αρα εχεις αυθαιρεσιες σε διηρημενους χωρους

και αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα..

 

σωστα?

 

υγ

ειδες καθολου συμβολαια???

Edited Ιούλιος 22 , 2015 by dimitris GM

[akis73]

Θα συμφωνήσω με τον Δημήτρη, άρα θα γίνει μία δήλωση για το διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου και μία δήλωση για το στέγαστρο επί της κοινόχρηστης εισόδου.

 

Για το διαμέρισμα η επέκταση του δωματίου ως ΥΔΚΧ 10 τμ, αν είσαι εντός νομίμου περιγράμματος τότε δεν βάζεις ΥΚ. Το στέγαστρο αν είναι ανοιχτό ως λοιπή παράβαση με 500 ευρώ.

 

Το στέγαστρο επί της εισόδου ως λοιπή παράβαση με πρόστιμο 500 ευρώ και αναζητάς συναινέσεις λόγω αυθαιρεσίας σε κοινόχρηστο χώρο.

 

Με βάση αυτά που παραθέτεις δεν βλέπω κάποια περίπτωση αλλαγής χρήσης...

[nik]

Σε πολυκατοικία το κοινόχρηστο υπόγειο - που περιέχει αποθήκες, λεβητοστάσιο και διαδρόμους - :

 

1. βάσει αδείας είχε την μισή κάλυψη από την ανωδομή και είχε τις αποθήκες σε ένα σημείο εντός αυτού.

2. στην πράξη το υπόγειο επεκτάθηκε στην κάλυψη ολόκληρης  της ανωδομής και οι αποθήκες κατασκευάστηκαν εντός της επέκτασης αυτής.

 

Τώρα για μεταβίβαση πρέπει να τακτοποιήσω μία αποθήκη. Πως την τακτοποιώ ? Με αναλυτικό προυπολογισμό ή με υπέρβαση δόμησης ?

[ΚΑΝΑ]

ΥΔ με μειωτικό (επίσης χωρίς υ. κάλυψης και με υ.δ<50%)

[nik]

Γιατί ΥΔ < 50% ? Αν έχω ΥΔ ολόκληρης της αποθήκης....πάει και με τα 3 χιλιοστά που έχει αυτή σίγουρα > 200%.

Edited Ιούλιος 23 , 2015 by nik

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάντως θεωρώ ότι, δεν είναι τόσο απλό......

[ΚΑΝΑ]

βέβαια δεν είναι... απλό

αφού ξέχασα ότι πρόκειται για πολυκατοικία

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

.....η εν λόγω αποθήκη είναι σε τελείως διαφορετική θέση από αυτήν στα εγκεκριμένα σχέδια;

.....οι άλλοι χώροι του υπογείου άλλαξαν θέση έναντι των εγκεκριμένων;

.....προφανώς αν έχει χιλιοστά θα έχει πάρα πολύ λίγα, οπότε το πρόστιμο θα είναι μεγάλο....

....μάλλον έχουμε και διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου....

κ.λπ.