dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 , 2016 προφανως ηταν αδεια για βιοτεχνικη αποθηκη [ειχε μειωμενα εξοδα] ειτε ολο το κτιριο ειτε μονον ο οροφος Μεσα στον οροφο ειχε και το "γραφειο" μετα αυτο μεγαλωσε, εγιναν χωρισματα κλπ παρεμβασεις και εκμισθωθηκαν και σημερα χρειαζονται νομιμη χρηση για να μπορουν να εκμισθωθουν και προς Δημοσιο.... υγ μηπως θα απαιτηθει εξαγορα ΘΣΑ ή οχι επειδη το 1974 δεν ηταν υποχρεωτικες???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2016 αλημερα. ΑΔΕΙΑ = Αποθηκη 5μ2 υπογειου (εκτος συντελεστη δομησης) με καθαρο υψος 2,70μ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ = Αποθηκη 8μ2 υπογειου με καθαρο ύψος 2,50μ Ειναι Κατηγορια 3 ή οχι επειδη δεν εχω ύψος 2,50? Αν οχι, πως θα την δηλωσω? Σαν 1 λοιπη παραβαση και τι κατηγορια ομως θα διαλεξω? (ειμαι μετα απο 2004, αρα Κατηγορια 4 αφου δεν εχω υπερβαση δομησης ή πρεπει να πω 3μ2/5μ2 = 60%>40%, οποτε ειμαι Κατηγορια 5?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2016 Με μικτό ύψος (συμπεριλαμβανομένου πάχους πλάκας) δεν πληροί το κριτήριο της κατηγορίας 3. Πέρα από αυτό όμως, τα 3 τ.μ εις βάρος ποιου χώρου κατασκευάστηκαν? Ποιο το ποσοστό συνιδιοκτησίας της αποθήκης στη σύσταση; Ποιος ο σημερινός Σ.Δ του οικοπέδου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2016 Κατασκευαστηκαν εις βαρος κοινοχρηστου διαδρομου υπογειου, αλλα εχω συναινεση. Το ποσοστο συνιδιοκτησιας ειναι 2/1000 Ο σημερινος Σ.Δ. δεν εχει αλλαξει. Κατηγορια 3 = Δεν εμπιπτω Παραρτημα Α = Λεει οτι τα εικονιδια της υπερβασης δομησης αφορουν μονο κυριους χωρους ή ισογειου βοηθητικους και ταυτοχρονα το εικονιδιο "χωρις υπερβαση" αναφερεται αποκλειστικα και μονο στην Υ.Υ. Αρα τι μενει? Μενει να το βαλω σαν 1 ΛΟΙΠΗ ΠΑΡΑΒΑΣΗ. Το μονο προβλημα ειναι αν πρεπει να παω Κατηγορια 4 ή 5 Διαβαζοντας τις προυποθεσεις υπαγωγης στην Κατηγορια 4, βλεπω οτι προυποθεση ειναι να μην εχω υπερβει ανω του 40% "το πολεοδομικο μεγεθος δομησης" Οταν εχω υπερβαση δομησης βοηθητικων χωρων στο υπογειο, εστω και αν αυτοι δεν ειχαν μετρησει στον συντελεστη δομησης, θεωρειται οτι εχω υπερβει το "πολεοδομικο μεγεθος δομησης" ή οχι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2016 Ο σημερινός ΣΔ ποιος ειναι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2016 3.6 Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2016 Α/Φ του 1972 σε οικόπεδο εντός οικισμού, απεικονίζονται μια ισόγεια κατοικία προ του 1955 (η οποία σήμερα δεν υπάρχει) και παρακείμενο ισόγειο κτίριο ασκεπές.Το 1976 εκδίδεται Ο.Α. για ανέγερση διωρόφου με ισόγειο αδιαμόρφωτο, στη θέση του ασκεπούς κτιρίου. Ο μελετητής δεν παρουσιάζει το υπάρχον, που περιμετρικά αυτού έγινε εμφύτευση υποστυλωμάτων και η ανέγερση του υπολοίπου κτιρίου, αλλά ούτε και το προ του '55 κτίριο. Σήμερα καλούμαι να δηλώσω τις αυθαίρετες κατασκευές επί του κτιρίου. Μπορώ να ισχυριστώ την ύπαρξη του ισογείου με ανάλογη τεκμηρίωση και τη χρήση της Α/Φ ως υπάρχον προ του 1975; Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2016 Κάποια απάντηση για #1357 Link to comment Share on other sites More sharing options...
xavrias Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2016 Παύλε ευχαριστώ, πάντως με τις πλάγιες αποστάσεις εννοώ πρασιά έχεις δίκιο. Ας περιμένουμε να δούμε τι θα δείξει η «κίνηση». Στο σύστημα για τον υπολογισμό του πρόστίμου όμως μπαίνει σαν παραβίαση πλάγιων ορίων ή πρασιάς? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2016 Το ερώτημα που θέτεις ποιο ακριβώς είναι; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα