sdimog Δημοσιεύτηκε September 16, 2015 at 03:00 μμ Δημοσιεύτηκε September 16, 2015 at 03:00 μμ Σ ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια
athanasanas Δημοσιεύτηκε September 17, 2015 at 04:49 μμ Δημοσιεύτηκε September 17, 2015 at 04:49 μμ Σε υπάρχον διώροφο κτίριο προ του '55 κατασκευάστηκε διώροφη αυθαίρετη προσθήκη. Ισόγειο:κατασκευάστηκε προ του 1975 άρα κατ.1 (παράβολο 500ευρω). Όροφος: κατασκευάστηκε προ του 2003.Εκτός των άλλων επιβαρυντικών συντελεστών , θα πρέπει να υπολογίσω και υπέρβαση κάλυψης στον όροφο;
mkara Δημοσιεύτηκε September 21, 2015 at 05:52 μμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2015 at 05:52 μμ εκτος σχεδιου εντος οικισμου πως υπολογιζεται; τι βαζω στο κουτακι;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 21, 2015 at 06:28 μμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2015 at 06:28 μμ Αν είσαι εντός οικισμού επιλέγεις 'ΝΑΙ' στο αντίστοιχο πεδίο με τίτλο "εντός σχεδίου-οικισμού" στα στοιχεία υπολογισμού. Τι σε μπερδεύει? 1 1
mkara Δημοσιεύτηκε September 22, 2015 at 05:42 μμ Δημοσιεύτηκε September 22, 2015 at 05:42 μμ κατανοητό.. στην περίπτωση ύπαρξης πολλών διαφορετικών παραβάσεων, για να υπολογίσω το ποσοστό υπέρβασης δόμησης βάζω τα τμ όλων των χώρων, και το οποίο έπειτα το χρεώνω σε κάθε ΦΚ; ή υπολογίζω σε κάθε ΦΚ το πόσοστό ανάλογα με τα τμ εκείνου του ΦΚ;
akis73 Δημοσιεύτηκε September 22, 2015 at 06:59 μμ Δημοσιεύτηκε September 22, 2015 at 06:59 μμ Αθροίζεις όλα τα αυθαίρετα τμ, τα διαιρείς με την σημερινή επιτρεπόμενη δόμηση επί τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας. Το ποσοστό που προκύπτει το μεταφέρεις σε όλα τα ΦΚ. 1
mkara Δημοσιεύτηκε September 22, 2015 at 07:25 μμ Δημοσιεύτηκε September 22, 2015 at 07:25 μμ ευχαριστώ πολύ άκη, στην περίπτωση που έχω ξεμπάζωμα υπογείων και πλέον τα υπόγεια μετράνε στη δόμηση, τα μετράω και στα συνολικά τμ υπερβασεων τα οποία διαιρω με τα τωρινά μαξ της περιοχής;
akis73 Δημοσιεύτηκε September 22, 2015 at 08:09 μμ Δημοσιεύτηκε September 22, 2015 at 08:09 μμ Στο άρθρο 18 όπως αυτό έχει διαμορφωθεί με την εγκ.4 (νο.33) μιλάει για άθροισμα των επιφανειών των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσεων. Στην περίπτωσή σου υποθέτω ότι το υπόγειο στην άδεια ήταν εκτός ΣΔ και έχει αλλάξει χρήση σε κύρια άρα το δήλωσες ως ΥΔ. Με βάση τα παραπάνω θα άθροιζα και τα αυθαίρετα τμ του υπογείου για τον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης.
mkara Δημοσιεύτηκε September 23, 2015 at 06:15 μμ Δημοσιεύτηκε September 23, 2015 at 06:15 μμ καλησπέρα, το υπόγειο δεν μετρούσε στη δόμηση. Απλά τώρα ξεμπαζώθηκε. δεν το βάζω σαν αλλαγή χρήσης, αλλά σαν ΥΔ χώρων με μειωτικό συντελεστή. Γι αυτό μήπως δεν πρέπει να το θεωρήσω στα συνολικά τμ;
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε September 24, 2015 at 08:02 πμ Δημοσιεύτηκε September 24, 2015 at 08:02 πμ Σωστά δεν το βάζεις σαν αλλαγή χρήσης αλλά σαν Υ.Δ με μειωτικό. Το θεωρείς όμως κανονικά στα συνολικά τετραγωνικά. Μια άλλη ερώτηση : Αλλαγή χρήσης από Κύριο χώρο ( κατοικία) σε βοηθητικό (γκαράζ - αποθήκη) και αυτό πάει με αναλυτικό και μία παράβαση??
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα