da-mi Δημοσιεύτηκε October 16, 2015 at 08:22 πμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2015 at 08:22 πμ Είναι υπερβολικό να θεωρήσουμε όλο το κτίριο αυθαίρετο και χωρίς άδεια. Το ίδιο θα έπρεπε τότε να ισχύει και για το άλλο κτίριο εφόσον το οικόπεδο κατατμήθηκε. Θεωρώ (εγώ τουλάχιστον) ότι αυτό εννοεί το "αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές καθ΄ υπέρβαση......... της θέσης....."
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 16, 2015 at 09:50 πμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2015 at 09:50 πμ Δηλαδή το γεγονός ότι έγινε παράνομη κατάτμηση αφού το κτίριο βρέθηκε να παραβιάζει τη Δ, πως θα το χειριστεί? Θα το αφήσει σαν να μην έγινε αυθαιρεσία? Η διατύπωση το ξέρουμε ότι είναι κακογραμμένη και δεν υποστηρίζεται συστημικά. Αν ποτέ αλλάξουν το σύστημα και μπορούμε να καταχωρούμε παραβάσεις τέτοιου τύπου με άλλες επιλογές θα ήταν πολύ χρήσιμο. Προς το παρόν άλλο εργαλείο δεν υπάρχει. Η το δηλώνει αυθαίρετο ή το αφήνει όπως έχει. Σε θεωρητικό επίπεδο συζήτησης έχεις (και έχουμε) δίκιο. Πρακτικό είναι το πρόβλημα.
da-mi Δημοσιεύτηκε October 16, 2015 at 01:04 μμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2015 at 01:04 μμ Θα βάλει ως ΥΔ-ΚΧ το τμήμα της οικοδομής που παραβιάζει το Δ και θα το βάλει χωρίς ο.α. . Εκεί νομίζω ότι κολλάει το ¨αποκλειστικά .....". (Λέω εγώ τώρα..... ίσως να είναι το ελάχιστο που πρέπει να γίνει γιατί αλλιώς και τα 2 κτίρια πρέπει να θεωρηθούν αυθαίρετα που δεν στέκει...)
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 16, 2015 at 01:21 μμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2015 at 01:21 μμ αν βάλει "χωρίς άδεια" ενεργοποιείται μόνο η Υ.Δ.
da-mi Δημοσιεύτηκε October 16, 2015 at 04:26 μμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2015 at 04:26 μμ (edited) Ναι και με αυξημένο συντελεστή προστίμου.(Περισσότερο από ότι με Ο.Α. και παραβίαση Δ). Το υπόλοιπο τμήμα εκτός Δ που είναι σε θέση και μέγεθος όπως η Ο.Α. γιατί να το πειράξει??? Edited October 16, 2015 at 04:28 μμ by da-mi
lydia1 Δημοσιεύτηκε October 21, 2015 at 10:50 πμ Δημοσιεύτηκε October 21, 2015 at 10:50 πμ συναδελφοι εσεις τελικά τι κάνετε σε περιπτώσεις π.χ. κατασκευή αυθαιρετης αποθήκης 20 τ.μ. η οποία εξυπηρετεί κατάστημα και βρίσκεται στον κοινοχρηστο χώρο που προφανως δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου,τι ποσοστό υπέρβασης βάζετε ??? μου φαίνεται λίγο υπερβολικό να βαλω τον δυσμενέστερο δλδ >200%..εσείς πως το αντιμετωπίζεται?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 21, 2015 at 12:43 μμ Δημοσιεύτηκε October 21, 2015 at 12:43 μμ Αν είναι αυθαίρετη επέκταση και συνδέεται λειτουργικά με το κατάστημα βάζω σύμφωνα με τα χιλιοστά του καταστήματος επί τον Σ.Δ του οικοπέδου. Αν είναι σε κάποια τυχαία θέση στον ακάλυπτο διαιρώ με τον σημερινό Σ.Δ του οικοπέδου
nik Δημοσιεύτηκε October 21, 2015 at 12:57 μμ Δημοσιεύτηκε October 21, 2015 at 12:57 μμ (edited) On 21/10/2015 at 10:50 ΠΜ, lydia1 said: συναδελφοι εσεις τελικά τι κάνετε σε περιπτώσεις π.χ. κατασκευή αυθαιρετης αποθήκης 20 τ.μ. η οποία εξυπηρετεί κατάστημα και βρίσκεται στον κοινοχρηστο χώρο που προφανως δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου,τι ποσοστό υπέρβασης βάζετε ??? μου φαίνεται λίγο υπερβολικό να βαλω τον δυσμενέστερο δλδ >200%..εσείς πως το αντιμετωπίζεται? Όταν δεν υπάρχουν χιλιοστά δεν βάζεις 200% !! Διαιρείς με τον ΣΔ του οικοπέδου άρα βγαίνει <50%. Βλέπε απάντηση Παύλου για πιο σωστά. Εκεί που υπάρχει πρόβλημα είναι όταν υπάρχει υπέρβαση δόμησης π.χ. 2Μ2 σε αποθήκη πολυκατοικίας που έχει π.χ. 3 χιλιοστά και ΣΔ οικοπέδου 300Μ2. Εκεί έχεις ΥΔ = 2 / (300 * 3 χιλιοστά) = 222 % !! Edited October 21, 2015 at 12:57 μμ by nik
lydia1 Δημοσιεύτηκε October 22, 2015 at 06:23 πμ Δημοσιεύτηκε October 22, 2015 at 06:23 πμ αυτό είναι πιο λογικό έχετε δίκιο!ευχαριστώ πολυ!
lydia1 Δημοσιεύτηκε October 22, 2015 at 09:03 πμ Δημοσιεύτηκε October 22, 2015 at 09:03 πμ αλλη μια ερώτηση, στην αδεια φαίνεται λεβητοστάσιο το οποίό έχει γίνει σε άλλη θέση όμως και παραβιάζει το Δ,μπορώ να το περάσω ως λοιπή παράβαση με αναλυτικο προυπολογισμό για αλλαγή θέσης?( η κατηγορια 3 δεν με πιάνει ) και αν περαστεί ως λοιπή παράβαση μήπως δεν χρειαζεται να δηλωθεί το Δ??
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα