ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[athanasanas]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Σε υπάρχον προ του '55, έγινε προσθήκη με Ο.Α., όμως ο φάκελλος με τα σχέδια , βεβαιωμένα δεν υπάρχει στην ΥΔομ.

Τι πρέπει να κάνω σε αυτή την περίπτωση;

[civilpablo]

Για ρίξε μια ματιά στο άρθρο 11 παρ.6.γ που μιλά για απώλεια  φακέλου της οικοδομικής άδειας βεβαιωμένη απο την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, έχει και κάποιες διευκρινήσεις στις εγκυκλίους (εγκ.3 σελ10 και εγκ.4 σελ.6)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μάλλον, εφόσον έχεις το στέλεχος της ΟΑ, θα κάνεις ανασύσταση φακέλλου.

[athanasanas]

Το στέλεχος της Ο.Α. περιγράφει κτιριο προ του '55 χωρίς διαστάσεις και από το σχήμα και μόνο

 μπορώ να διαπιστώσω ότι κομμάτι του γκρεμίστηκε και κατασκευάστηκαν κατασκευές τελείως

διαφορετικές από αυτές που περιγράφονται στο στέλεχος.

Άρα πώς μπορώ να κάνω ανασύσταση, όταν η αποτύπωση θα είναι τελείως διαφορετική;

Θα μπορούσα να αγνοήσω τελείως την άδεια και να την χρησιμοποιήσω μόνον ως αποδεικτικό παλαιότητας

για την ύπαρξη του προ του 55;

Εξάλλου είμαι με Ο.Α. λόγω του προ του '55.Ο χρόνος κατασκευής του τεκμαίρεται και από τον τρόπο κατασκευής του......

 

Παρακαλώ SOS, μπερδεψοδουλειά..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η ΟΑ τι έτους είναι;

[athanasanas]

Ο.Α. του 1979 και εκδοθηκε για υποστεγο που στη θέση έγιναν τελείως διαφορετικές κατασκευές.

Άρα τι ανασύσταση φακέλλου να κάνω, εφόσον ό,τι έχει κατασκευαστεί μετά το '55 είναι αυθαίρετο;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μία άποψη είναι να βάλεις όλο το ακίνητο ως αυθαίρετο με Κατηγορία 1 εφόσον βεβαίως έχεις ένα "ωραίο" Ε9 που αναφέρει τα σωστά τ.μ. (αυτά της αυτοψίας σου) και έτος κατασκευής πριν το 1975.

[athanasanas]

Εφόσον η άδεια είναι του 1979 σε υπάρχον προ του '55....

Έχουν δηλωθεί ήδη στο Ε9, ως κατασκευές του 1980

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η άδεια αφορά απλώς ένα υπόστεγο. Οπότε, την αναφέρουμε στην τεχνική έκθεση και την ...."αφήνουμε στην άκρη"!!!

Αν στο Ε9 έχουν ήδη δηλωθεί σωστά ως "κατασκευές" όπως λες του 1980, τότε βάλτα όλα ως Κατηγορία 2.

Όσον δε αφορά το τμήμα του προ του 55 αφού δεν μπορείς να ορίσεις το "νόμιμο περίγραμμά του".....

[athanasanas]

Μπορώ να χρησιμοποιήσω την εγκύκλιο ...ο χρόνος παλαιότητας τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής.....

Επίσης αναφέρεται σε όλα τα συμβόλαι ως παλαιά πλινθόκτιστη κατοικία

Επίσης τπαλαιά Ε9/2005 αναφέρεται ως κατασκευή του 1930.

Τα "διορθωμένα" Ε9 πρέπει να έχουν την χρονολογία της τελευταίας επέμβασης κατά τους λογιστές