ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[Pavlos33]

Στην κάτοψη θα επανασχεδιάσεις το υφιστάμενο τακτοποιημένο και εν συνεχεία τα αυθαίρετα τμήματα που δεν έχουν τακτοποιηθεί.

[ANTONIS130]

Καλημερα σας. Σε διωροφη οικοδομη αυθαιρετη οι επιφανειες του κλειστου κλιμακοστασιου υπολογιζονται ως ΥΔΚΧ η ως βοηθητικοι?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ τις βάζω ως ΥΔΚΧ με ΥΚ (δες και τις αποστάσεις).

[ANTONIS130]

Πρόβλημα κάλυψης δεν έχω γιατί είμαι ανευ αδείας και εκτός σχεδίου. Απλά εγώ σκέφτομαι τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου να τα βάλω σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής με με ΥΔΒΧ. 

[ANTONIS130]

Πρόβλημα κάλυψης δεν έχω γιατί είμαι ανευ αδείας και εκτός σχεδίου. Απλά εγώ σκέφτομαι τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου να τα βάλω σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής με με ΥΔΒΧ. 

Βάσει ΓΟΚ μετράγανε κάποτε στη δόμηση τώρα δεν μετράνε...

[Pavlos33]

Το τι μετρούσε στη δόμηση βάσει σχετικών κανονισμών ανα εποχή τέλεσης αυθαιρεσίας δεν ενδιαφέρει την τακτοποίηση και δεν εξετάζεται. Εφόσον δεν έχεις Ο.Α ορθά αναφέρεις ότι δεν υπάρχει Υ.Κ,  διότι το σύστημα δεν ενεργοποιεί Υ.Κ σε τέτοια περίπτωση.

Το αν θα λάβεις το χώρο ως Β.Χ υπάρχουν και σε αυτό το θέμα διαφορετικές γνώμες. Βάσει του κτιριοδομικού μπορείς να θεωρήσεις ότι ο χώρος του κλιμακοστασίου είναι βοηθητικής χρήσης. Όλα ανάγονται στην τεκμηρίωση που θα κάνεις στη τεχνική σου έκθεση. Ξεκάθαρη απάντηση στα πλαίσια του ν. 4178 δεν υπάρχει.

[ANTONIS130]

Το ξέρω Παύλε. Δυστυχώς σε αυτόν τον νόμο καλούμαστε αρκετές φορές να πάρουμε αποφάσεις χωρίς να είμαστε σίγουροι για αυτό που κάνουμε λόγω των κενών του νόμου

[Pavlos33]

Το παν είναι η τεχνική έκθεση. Εσύ κάνεις την παραδοχή σου με βάσει κάποιους "αναγνωρισμένους" κανόνες και κανονισμούς. Αλλιώς βάλτο ως ΥΔΚΧ να μην χάνεις και άλλο χρόνο.

[stek]

Καλημέρα σε όλους.

 

Τμήμα δώματος και στέγη έχουν μετατραπεί σε αυτόνομη ιδιοκτησία με πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής.

Το ύψος στο ψηλότερο σημείο είναι 2.20 και στο χαμηλότερο 0.90.

 

Η ερώτηση μου είναι αν η υπερβ. δόμησης θα υπολογιστεί με μειωτικό συντελεστή ή όχι, καθώς αποτελεί αυτόνομη ιδιοκτησία και όχι κάποια σοφίτα με πρόσβαση εντός άλλου διαμερίσματος.

 

Ευχαριστώ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Χωρίς μειωτικό συντελεστή.