ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[Sk.Maria]

  On 17/2/2016 at 7:38 ΜΜ, dimitris GM said:

gio

Συμφωνω...3 δηλωσεις.

Την δηλωση της στεγης ποιος την κανει; ποιος την πληρωνει;

 

 

ερωτημα

Σου εφεραν χαρτια???

ποιος την δηλωνει?

 

δεν ισχύει ότι και στο δώμα? αν στην σύσταση βέβαια αναφέρεται για αποκλειστική χρήση του 4ου???

 

Αν μπορείτε  να μου πείτε και κάποια άποψη σχετικά με το #1295

[danaikaterina]

#1295

 

Γενικά εγώ θεωρώ ότι η σύγκριση πρέπει να γίνεται με τα εγκεκριμένα της τελευταίας οικοδομικής άδειας

 

πιθανολογώ πως η διαμόρφωση που λες σε χώρο στάθμευσης έγινε ώστε να χρησιμοποιήσει τη δόμηση που έβγαλε απο εκεί στον όροφο.

 

Εγώ θα έβαζα υπέρβαση δόμησης κανονικά.

[Sk.Maria]

  On 18/2/2016 at 10:47 ΠΜ, danaikaterina said:

#1295

 

Γενικά εγώ θεωρώ ότι η σύγκριση πρέπει να γίνεται με τα εγκεκριμένα της τελευταίας οικοδομικής άδειας

 

πιθανολογώ πως η διαμόρφωση που λες σε χώρο στάθμευσης έγινε ώστε να χρησιμοποιήσει τη δόμηση που έβγαλε απο εκεί στον όροφο.

 

Εγώ θα έβαζα υπέρβαση δόμησης κανονικά.

 

 

δεν πιθανολογείς... ακριβολογείς... και βέβαια για να βγει μεγαλύτερη δόμηση το έκαναν..

έλεγα μήπως υπάρχει παραθυράκι!

[Largy]

μια κατοικια εχει οα για να κατασκευαστει με τον κλασσικο τροπο (Ω/Σ, τουβλα) αλλα τελικα η κατασκευη εγινε μεταλλικη.

Πως υπολογιζεται αυτη η παραβαση?

[athanasanas]

Τμήμα κατοικίας μετατράπηκε σε φωταγωγό, μη προβλεπόμενο στην Ο.Α.:αναλυτικός προυπολογισμός;

[akius]

είναι μονοκατοικία?

αν είναι μονοκατοικία αναλυτικός και τελείωσες

 

αν είναι πολυκατοικία πάλι αναλυτικός  και θα πρέπει να δεις και σύσταση και να μιλήσεις με υπόλοιπους ιδιοκτήτες

[athanasanas]

Το κτίριο είναι διώροφο επί πιλωτής με σύσταση.

Ο ίδιος φωταγωγός υπάρχει και στις 2 Ο.Ι.

Άρα αναλυτικός... και συναίνεση ενοείς;

[akius]

ναι συναίνεση και αλλαγή σύστασης να φανεί ο φωταγωγός 

γιατί μην παει ο απο πανω κάποι στιγμή και τον καταργήσει

[Apostolos131]

Σε υπόγειο ξενοδοχείου υπήρχαν με βάση την άδεια του 1966 βοηθητικοί χώροι

(κατοικία φύλακα ξενοδοχείου, αποθήκη, κλπ) οι οποίοι δεν μέτρησαν στην δόμηση.

Το υπόγειο με βάση την άδεια είναι ελεύθερο από τις τρεις πλευρές και απλώς βρίσκεται σε

υπόγεια στάθμη σε σχέση με τα όρια του οικοπέδου.

Οι χώροι αυτοί έχουν μετατραπεί σε δωμάτια του ξενοδοχείου.

Θέλω να ρυθμίσω τα δωμάτια και σκέφτομαι να τα βάλω τετραγωνικά με Υ.Δ. 

Τι λέτε, είναι σωστή η αντιμετώπιση αυτή? 

[Pavlos33]

η Υ.Δ είναι σωστή από την άποψη της αλλαγής χρήσης, όμως το ερώτημα είναι αν αυτά τα δωμάτια μπορούν να λειτουργήσουν και νόμιμα. βεβαίως αν πληρούν τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης ίσως και να γίνεται.

Από όσο θυμάμαι στα ξενοδοχεία στα υπόγεια επιτρέπονταν (ή επιτρέπονται ακόμη? ) αίθουσες πολλαπλών χρήσεων οι οποίοι δεν μετρούσαν στη δόμηση. Για δωμάτια ούτε λόγος σε υπόγεια. Βεβαίως εδώ μάλλον δεν έχουμε να κάνουμε με υπόγειο αφού όλο είναι ξεμπαζωμένο

Edited February 27, 2016 at 10:29 πμ by Pavlos33