ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[gio]

Σωστά!

Ευχαριστω πολυ για την επιβεβαιωση.

[τλήμων]

Σε οικόπεδο με ισόγεια οικία με παλιά άδεια κατασκευάστηκε ένα αυθαίρετο δυώροφο κτίριο σε επαφή με την οικία αλλά εκτός του περιγράμματός της. Στο κτίριο αυτό υπάρχουν 2 Η/Χ (ισόγειο και όροφος). Πώς θα τους υπολογίσω στον υπολογισμό προστίμου: σαν ΥΔ ή με αναλυτικό;

[akis73]

Αν οι Η/Χ είναι ανοιχτοί με αναλυτικό. Αν όχι, με ΥΔ.

[τλήμων]

Ευχαριστώ akis73. Επειδή σήμερα δεν υπάρχει η δυνατότητα έκδοσης άδειας ( καταργήθηκε η ζώνη οικισμού) , με ποιούς όρους δόμησης θα συγκρίνω, με της τότε αδείας;

[xavrias]

Ευχαριστώ akis73. Επειδή σήμερα δεν υπάρχει η δυνατότητα έκδοσης άδειας ( καταργήθηκε η ζώνη οικισμού) , με ποιούς όρους δόμησης θα συγκρίνω, με της τότε αδείας;

Ναι.Με ότι ίσχυε όταν κατασκευάστηκαν.

[yian]

Συνάδερφοι, σε περίπτωση δήλωσης αυθαιρέτου σε ακίνητο στο οποίο :

1. κατασκευάστηκαν 150 τ.μ. με ψευδή οικοδομική άδεια δείχνοντας το οικόπεδο μεγαλύτερο ενώ στη πραγματικότητα είναι μικρότερο σε επιφάνεια και μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο,

2. κατασκευάστηκαν 50 τμ κατά υπέρβαση της (ψευδούς) οικοδομικής άδειας,

 

Πώς θα υπολογίζετε το πρόστιμο?

Θεωρώντας χωρίς οικοδομική άδεια και τα 200 τ.μ. ή θεωρώντας με άδεια (και νομίμως υφιστάμενα) τα 150 τμ και κατά υπέρβαση της άδειας τα υπόλοιπα 50 τμ?

Edited November 15, 2016 at 12:04 μμ by yian

[xavrias]

Συνάδερφοι, σε περίπτωση δήλωσης αυθαιρέτου σε ακίνητο στο οποίο :

1. κατασκευάστηκαν 150 τ.μ. με ψευδή οικοδομική άδεια δείχνοντας το οικόπεδο μεγαλύτερο ενώ στη πραγματικότητα είναι μικρότερο σε επιφάνεια και μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο,

2. κατασκευάστηκαν 50 τμ κατά υπέρβαση της (ψευδούς) οικοδομικής άδειας,

 

Πώς θα υπολογίζετε το πρόστιμο?

Θεωρώντας χωρίς οικοδομική άδεια και τα 200 τ.μ. ή θεωρώντας με άδεια (και νομίμως υφιστάμενα) τα 150 τμ και κατά υπέρβαση της άδειας τα υπόλοιπα 50 τμ?

Προφανώς χωρίς άδεια αλλά έχω την εντύπωση πως θα πρέπει πρώτα να ανακληθεί η άδεια από την υπηρεσία δόμησης.

[stesta]

Δεν είναι απαραίτητο να ανακληθεί η ΟΑ για να ρυθμίσουμε "χωρίς ΟΑ", αφού επαφίεται στη δική μας κρίση  (ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α', )

[yian]

Ευχαριστώ για την έως τώρα συμβολή σας και κατά βάση συμφωνούμε, αλλά μου έρχονται δεύτερες σκέψεις στο να χρεώσω και τα 200τ.μ. χωρίς Ο.Α. λόγω της αναφοράς στη τροποποίηση του Παραρτήματος Α' .

Μήπως από το διαγραμμισμένο απόσπασμα της τροποποίησης του Παραρτήματος Α, εξάγεται ότι το συμπέρασμα ότι πρέπει να δηλωθούν τα 50 από τα 200 τ.μ. με συντελεστή "χωρίς άδεια" και όχι το σύνολο της επιφάνειας?

[Apostolos131]

Φίλε yian, η άδεια που έχεις μπορεί να βγήκε με λανθασμένα στοιχεία, όμως έχει ισχύ καθώς δεν έχει ανακληθεί.

Επομένως χρησιμοποιείς κανονικά τα στοιχεία της.

Τώρα όσον αφορά το πόσα τετραγωνικά θα δηλώσεις ως αυθαίρετα, πίστευα από τότε που βγήκε το τροποποιημένο

παράρτημα και εξακολουθώ να πιστεύω, ότι εννοεί ότι υπολογίζουμε χωρίς Ο.Α. μόνο τα επιπλέον τετραγωνικά από τα εγκεκριμένα

της αδείας  και όχι όλα (κτίσμα). Η λέξη που το ξεκαθαρίζει αυτό είναι '' αποκλειστικά ''.

Ποιος ο λόγος να το γράψει στο συγκεκριμμένο σημείο, εαν δεν ήθελε να πει αυτό ακριβώς που ανέφερα. Ήθελε επομένως να

μην βγάζουμε στις εξεζητημένες αυτές περιπτώσεις που θεωρούμε ότι δεν έχουμε Ο.Α., όλα τα τετραγωνικά του κτίσματος αυθαίρετα

(κάτι που είναι πολύ βαρύ οικονομικά) αλλά μόνο τα επιπλέον.

Εαν δεν ήθελε να κάνει αυτή την διευκρίνηση, δεν θα έγραφε το ''αποκλειστικά'' και θα θεωρούσαμε όλα τα τετραγωνικά αυθαίρετα, όπως

θα εβγαινε το νοήμα της παραγράφου.

Εγώ τουλάχιστον έτσι το αντιλαμβάνομαι.